3杭州灣xx縣區(qū)農(nóng)村村民建房管理辦法(文件)
【正文】 1 月 1 日后畢業(yè)的回原籍（本市）的大中專畢業(yè)生符合市相關(guān)規(guī)定的，可享受農(nóng)村私人建房或農(nóng)房兩改政策。 （四）經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人申請建房的，應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)定居所在地村（居）委會同意后可申請建房。本村村民到達(dá) 法定婚齡未分戶并未享受過建房審批的，且其父母享受面積未超過政策規(guī)定的建房面積的，可以在有條件建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)并符合村莊梳理式改造規(guī)劃情況下單獨(dú)出面申請建房。 （三）其他申請情況 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未享受過福 利分房或集資建房的，確因住房困難需利用原有宅基地（集體土地）翻建、擴(kuò)建房屋，其宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民同等待遇；利用原有宅基地（國有劃撥土地）原地拆建房屋的，須符合建房所在地土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及村莊梳理規(guī)劃的，但僅限于土地使用證證載面積范圍之內(nèi)。行政主要負(fù)責(zé)人 9 任組長，分管負(fù)責(zé)人任副組長，城建辦負(fù)責(zé)人、國土所長 第 10 頁 共 11 頁 和城管負(fù)責(zé)人、規(guī)劃員等為成員。 （三）對以欺騙手段騙取建房批準(zhǔn)手續(xù)的，經(jīng)查實后，注銷批準(zhǔn)文件，拆除 新建房屋。 各級管理部門應(yīng)加強(qiáng)對農(nóng)居房的建設(shè)用地管理，凡違法審批的，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)違法審批的法律責(zé)任。 八、其 他 為更好地貫徹執(zhí)行本管理辦法，切實提高可操作性，另行制定與本辦法配套的實施細(xì)則。 。月。 （五）各村村民建房管理與綜合考核掛鉤，對違法用地較多的，扣除各村土管組長崗位責(zé)任獎。村級干部擅自表態(tài)同意村民建房或騙取批準(zhǔn)的或在農(nóng)居房建設(shè)分配過程中違反規(guī)定變相搞房地產(chǎn)開發(fā)的，依法承擔(dān)建房損失賠償責(zé)任，并依照法律、法規(guī)沒收地上建筑物以及非法所得，并追究直接主管人員和其他直接責(zé)任人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 （二）嚴(yán)格執(zhí)法程序。 七、加強(qiáng)預(yù)防和查處違法建房 （一） 加強(qiáng)源頭預(yù)防。規(guī)劃或舊村、舊鎮(zhèn)改造必須整體搬遷的； ，經(jīng)各村初步審查并由庵東鎮(zhèn)審核確認(rèn)符合建房條件的 無房戶或其宅基地面積低于析產(chǎn)分戶后可達(dá)到規(guī)定面積 90%的住房困難戶； ； 、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，或其他符合建住宅條件的。 （六）已享受過福利分房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房待遇的，不得計入宅基地申請（農(nóng)居統(tǒng)建房申購）人數(shù)。 第 7 頁 共 11 頁 上述人員提供有效證明后，可以按本村（社區(qū)）常住戶口計算。 五、農(nóng)居宅基地申請及農(nóng)居統(tǒng)建房申購的人數(shù)計算辦法 （一）人口按每戶在冊常住人口計算。特殊控制區(qū)等區(qū)域?qū)Ω叨扔刑厥庖蟮陌淳唧w 第
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