3杭州灣xx縣區(qū)農(nóng)村村民建房管理辦法-預(yù)覽頁
【正文】 村新農(nóng)村建設(shè)布點(diǎn)區(qū)域之外）；三是 XX 縣區(qū)規(guī)劃骨干道路和規(guī)劃河流等交通、水利規(guī)劃控制范圍內(nèi)的地區(qū)；四是其他城鎮(zhèn)規(guī)劃特定的區(qū)域。 禁止區(qū)一律停止落地房屋的建房審批，包括危房解危等原地拆建房屋的審批，允許農(nóng)居多高層房屋的申購。因成片拆遷開發(fā)的，由 XX 縣區(qū)相關(guān)部門根據(jù)項目規(guī)模、性質(zhì)、位置確定安置方式，確定為農(nóng)居多高層公寓安置的，按農(nóng)居多高層公寓安置政策執(zhí)行。嚴(yán)格控制地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)建房，確實(shí)無法避讓的，必須進(jìn)行地質(zhì)災(zāi) 害危險性評估，通過治理達(dá)到安全要求后方可建造。同時，各村要編制轄區(qū)內(nèi)年度農(nóng)村村民建房計劃報庵東鎮(zhèn)確認(rèn)后報區(qū)國土等有關(guān)部門核定，實(shí)行總量控制。 四、農(nóng)村宅基地（農(nóng)居統(tǒng)建房申購）標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶建房用地（包括附屬用房等）面積標(biāo)準(zhǔn)為： （一）允許建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)的低層住宅占地面積標(biāo)準(zhǔn)為 2— 4人戶不超過 95 ㎡， 5 人（含 5 人）以上戶不超過 125 ㎡， 1 人戶不單獨(dú)在允許建設(shè)區(qū)安排宅基地，但可以申請購買多層或高層公寓。村民建房建筑層數(shù)應(yīng)嚴(yán)格控制在三層及以內(nèi)，具體按規(guī)劃要求實(shí)施。多層及高層公寓的附屬用房或雜物間及車庫不計入申購限制面積。 （二）家庭成員中雖無常住戶口，但屬下列情形之一的人員，可 計入宅基地申請（農(nóng)居統(tǒng)建房申購）人數(shù)： ； ； 、職工，其配偶為農(nóng)村戶口且確需與配偶一起在農(nóng)村居住的； 。 （五）本區(qū)接收安置并經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶的退役軍人和經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人申請建房的，其宅基地面積按本辦法第四部分建房用地標(biāo)準(zhǔn)參照執(zhí)行。 六、審批條件 （一）在本辦法適用范圍內(nèi)，符合下列情形之一的，可申請 第 8 頁 共 11 頁 宅基地或申購農(nóng)居統(tǒng)建房： 、村莊規(guī)劃，利用原宅基地翻建房屋的 。 由于歷史遺留的城鎮(zhèn)居民世居房不符合農(nóng)村私人建房審批條件，各村和庵東鎮(zhèn)要按照 “ 原址、原面積、原高度 ” 原則，在不突破本管理辦法有關(guān)建房面積標(biāo)準(zhǔn)的前提下，根據(jù)區(qū)建設(shè)局有關(guān)房屋修繕政策實(shí)施修繕。各村要充分發(fā)揮基層自治組織的作用，及時發(fā)現(xiàn)本村范圍內(nèi)違法建房苗頭，并予以制止和上報。未經(jīng)審批機(jī)關(guān)放樣擅自動工，造成建房移位、超面積的，按非法占有土地論處。工作人員如有玩忽職守、濫用職權(quán)和以權(quán)謀私等行為，從而違規(guī)審批、 10 越權(quán)審批、幫助騙取批準(zhǔn)或因監(jiān)管制度執(zhí)行不及時、不到位、責(zé)任不落實(shí)等造成違法違章建房的，追究其違法、違紀(jì)責(zé) 第 11 頁 共 11 頁 任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 本辦法自 2024
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