【正文】 （ 4）崗前培訓(xùn)。 保安員：各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)、各崗位工作程序及相關(guān)的管理規(guī)定學(xué)習(xí)、監(jiān)控及 消防系統(tǒng)操作培訓(xùn)等。包括：主任崗位職責(zé)、副主任崗位職責(zé)、各部 門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)和各基層崗位的崗位職責(zé)等。 ? 公共部分清洗一遍 /周。 ? 養(yǎng)護(hù)道路停車場(chǎng)及供水、供電設(shè)備。 物業(yè)檔案的建立： .... . （四）、日常服務(wù)管理 房屋管理運(yùn)作 工作內(nèi)容： ? 核對(duì)業(yè)主、裝修審核 ? 巡視、跟蹤監(jiān)督 ? 走訪回訪、熟悉、收費(fèi)、財(cái)務(wù) 工作要求： ? 辦理裝修手續(xù)一天內(nèi)辦完，每天巡視、跟蹤監(jiān)督二遍 ，入伙裝修時(shí)間： 8個(gè)小時(shí) /天，消滅裝修違章于未然， 90%準(zhǔn)確符號(hào)規(guī)定，無(wú)危及安全、 外觀無(wú)改變、用途無(wú)改變、無(wú)亂堆亂放、亂挖亂接、無(wú)違章裝修，做到 房屋完好率 95%，降低投訴率。 .... . 協(xié)調(diào)工作 （ 1）、與供電、供水單位及郵政局搞好聯(lián)系工作，保證住戶入住后的水、 電等的供應(yīng)； （ 2）、代業(yè)主與電話公司聯(lián)系電話安裝事宜，爭(zhēng)取現(xiàn)場(chǎng)放號(hào)，方便業(yè)主； （ 3）、與廣播電視臺(tái)聯(lián)系，以便業(yè)主更好的申請(qǐng)數(shù)字電視的機(jī)頂盒； （ 4）、與學(xué)校、派出所和居委會(huì)聯(lián)系，了解小孩轉(zhuǎn)學(xué)和遷移戶口的手續(xù)辦 理細(xì)節(jié)，以及有關(guān)聯(lián)系電話，入住時(shí)公告； 交房現(xiàn)場(chǎng)布置 進(jìn)入準(zhǔn)備、協(xié)調(diào)工作到位后，將對(duì)交房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行部署，提升氛圍 : ? 彩旗。 是物業(yè)通過(guò)竣工驗(yàn)收后，對(duì)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全和使用功能的再驗(yàn)收。 對(duì)于無(wú)論從地段、交通、規(guī)劃、配套、戶型等方面都領(lǐng)跑的東方廣場(chǎng)項(xiàng)目而言，更需要選擇高效、安全、周到、優(yōu)質(zhì)、現(xiàn)代化的物業(yè)管理水平才能與之匹配。 安全保衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng) 1名，具體負(fù)責(zé)。 .... . （二）進(jìn)駐期 準(zhǔn)備工作 （ 1）、治安方面：小區(qū)四周綠籬或安裝防護(hù)攔；增設(shè)報(bào)警系統(tǒng)；統(tǒng)一安 裝防盜網(wǎng)、防盜窗或鋁合窗。根據(jù)約定在申請(qǐng)表上簽字，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。 ? 夏秋季每天澆水二次，時(shí)間近早晚為宜。 工作要求： ? 要做好人、車刷卡進(jìn)出管理及外來(lái)人員 及車輛登記；無(wú)收購(gòu)、乞討、商販等可 圖二 疑人員進(jìn)入。 護(hù)衛(wèi)、清潔等臨時(shí)工作人員的住宿（包括宿舍、床架、床上用品等，如有 需要，還應(yīng)考慮以上人員的伙食，如煤氣灶、煤氣罐等）。 .... . 管理處綠化管理工作手冊(cè)。 .... . 綠化準(zhǔn)備工作： （ 1）建立區(qū)內(nèi)綠化植物臺(tái)帳。 .... . 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 （ 4）強(qiáng)化隊(duì)列訓(xùn)練（重點(diǎn)突出崗位形象訓(xùn)練）。 管理處設(shè)備管理工作手冊(cè)。 日常辦公用具的準(zhǔn)備（辦公用品采購(gòu)、公章雕刻等）。 圖一 ? 防火防盜、突發(fā)事件的處理。 ? 除雜草、保潔。 .... . 建立業(yè)主、使用權(quán)人入住程序 由開(kāi)發(fā)商發(fā)函 ↓ 辦理交房手續(xù) ↓ 簽約 ↓ 交房 辦理交房手續(xù)程序 出示房款發(fā)票、交房通知書(shū)、產(chǎn)權(quán)人身份證、購(gòu)房合同 ↓ 確認(rèn)業(yè)主身份、繳清代墊代繳費(fèi)用、半年的物業(yè)管理費(fèi)