【正文】 :08:1405:08Mar2327Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 —— 預(yù)約 者不再享受正式 認(rèn)購(gòu) 時(shí) 的市 場(chǎng) 優(yōu) 惠措施。 全國(guó)分銷 —— 銷售價(jià)格 全國(guó)分銷 —— 傭金與分成 傭金 在甲方制定的統(tǒng)一銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，降 ______元為雙方結(jié)算傭金底價(jià)，并按底價(jià)計(jì)算出的成交額的 ______作為乙方提取的傭金。 自然環(huán)境 +氣候 +人文淵源 為推廣方向 。 反季熱銷 —— 區(qū)域遴選 ?區(qū)域遴選突顯項(xiàng)目最大價(jià)值 最大度假目的地 —— 三亞 三亞，是北方居民冬季出游的主要目的地 , 借船出海，借三亞冬季積聚的長(zhǎng)假度假客，體驗(yàn)濱海生活 反季熱銷 —— 區(qū)域遴選 三亞 海景 目標(biāo)地 ?區(qū)域遴選突顯項(xiàng)目最大價(jià)值 最大的遷移目的地 —— 東北 《膠澳志》記載：“國(guó)人之移植事業(yè)向以山東、閩、粵著稱，山東登萊之人則以東三省為歸。 團(tuán)購(gòu)開(kāi)發(fā) —— 北京直銷點(diǎn) 企事業(yè)范疇 重污染礦業(yè)企業(yè)、高校、大型國(guó)企、機(jī)關(guān) 區(qū)域 山東省內(nèi) 區(qū)域內(nèi)單位團(tuán)購(gòu) 重點(diǎn)企事業(yè) 勝利油田、山東大學(xué)、濰柴動(dòng)力、青島海運(yùn)等 執(zhí)行辦法 2023年 11月初開(kāi)始收集資料， 11月底通過(guò)企事業(yè)單位工會(huì)、團(tuán)委等組織展開(kāi)宣傳，待現(xiàn)場(chǎng)售樓部進(jìn)場(chǎng)后，正式接待并開(kāi)展銷售工作。 全國(guó)分銷 —— 結(jié)算方式及結(jié)算時(shí)間 伍 公開(kāi)認(rèn)購(gòu) 策略 1）會(huì)員分級(jí)： 將會(huì)員分為 二 大類 ：黑 鉆 卡會(huì) 員 、 白金卡會(huì)員、翡翠卡會(huì)員 后期針對(duì)特殊群體還可開(kāi)發(fā)特種會(huì)員，如教師卡、公務(wù)員卡 自由卡等，盡可能與階段銷售目標(biāo)保持一致?！啊毙腋５南奶臁吧碁┪幕? 活動(dòng)組織 現(xiàn)場(chǎng)銷售－活動(dòng) 2023年 11月－ 09年 3月 時(shí)間 工程節(jié)點(diǎn) 國(guó)際社區(qū)結(jié)構(gòu)封頂 完成， 太原、呼和浩特、濟(jì)南等地展會(huì)、旅游節(jié) 哈爾濱沈陽(yáng)吉林等東北等冬季旅游節(jié)推廣，推動(dòng)外銷點(diǎn)建設(shè) 市場(chǎng)化內(nèi)認(rèn) 酒店公寓 幸福海岸俱樂(lè)部卡務(wù)推廣 行銷工作 推廣主題 濱海生活分水嶺 —— 5萬(wàn)起，人人濱海置產(chǎn)權(quán) 展會(huì)包裝 /推介 PPT/DM/易拉寶 /門票封套 /書簽 /禮品 旅游手冊(cè) /旅游地圖 /投資指南 工具 圍檔 /當(dāng)?shù)貞敉?//旅游網(wǎng)絡(luò)專題 銷 售 計(jì) 劃 續(xù)銷 階 段 媒體渠道 銷售 套數(shù)： 300 國(guó)際社區(qū)： 100套；度假公寓： 200套 銷售 收入 ： 10800萬(wàn) 國(guó)際社區(qū)： 2800萬(wàn)；度假公寓： 8000萬(wàn) 銷 售 計(jì) 劃 續(xù)銷 階 段 銷售目標(biāo) 回款 計(jì)劃 強(qiáng)銷 銷售 套數(shù)： 700 國(guó)際社區(qū)： 400套；度假公寓： 300套 銷售 收入 ： 23200萬(wàn) 國(guó)際社區(qū)： 11200萬(wàn)；度假公寓： 12023萬(wàn) 銷售 套數(shù)： 300 國(guó)際社區(qū)： 100套；度假公寓： 200套 銷售 收入 ： 10800萬(wàn) 國(guó)際社區(qū)： 2800萬(wàn)；度假公寓： 8000萬(wàn) 續(xù)銷 銷售 套數(shù)： 300 國(guó)際社區(qū)： 200套；度假公寓： 100套 銷售 收入 ： 9600萬(wàn) 國(guó)際社區(qū)： 5600萬(wàn)；度假公寓： 4000萬(wàn) 潛銷 銷售 套數(shù)： 300 國(guó)際社區(qū)： 200套；度假公寓： 150套 銷售 收入 ： 11600萬(wàn) 國(guó)際社區(qū)： 5600萬(wàn)；度假公寓： 6000萬(wàn) 強(qiáng)銷公開(kāi) 銷售 套數(shù)： 1640 國(guó)際社區(qū)： 900套；度假公寓： 750套 銷售 收入 ： 55200萬(wàn) 國(guó)際社區(qū)： 25200萬(wàn)；度假公寓： 30000萬(wàn) 總銷 銷售目標(biāo) － 階段劃分 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 8分 14秒 05:08: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 上午 5時(shí) 8分 15秒 上午 5時(shí) 8分 05:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 05:08:1405:08:1405:08Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。搖滾新勢(shì)力嘉年華會(huì) 活動(dòng)組織 現(xiàn)場(chǎng)銷售－活動(dòng) 3。 結(jié)算時(shí)間 ： 傭金按照本合同第六條規(guī)定每月結(jié)算一次，乙方提供等額的正式發(fā)票。 老客 戶 資 源開(kāi) 發(fā) 執(zhí) 行 辦 法 向有意向的客 戶 寄送 項(xiàng) 目宣 傳資 料； 老客 戶 來(lái)參加 購(gòu) 房的， 給 予一定折扣的 優(yōu) 惠； 如 經(jīng)過(guò) 老客 戶 推薦來(lái) 購(gòu) 房的， 給購(gòu) 房人以同 樣 的 優(yōu) 惠，同 時(shí) 為該介 紹 人送去精美 紀(jì) 念品。全年北京居民出京并以環(huán)渤海地區(qū)為旅游目的地的出游率大約為 52%左右，占有國(guó)內(nèi)游的最大份額。 外地設(shè)點(diǎn)－外銷點(diǎn)設(shè)定 北京設(shè)點(diǎn)計(jì)劃 開(kāi)展形式 發(fā) 展區(qū)域內(nèi)同行 業(yè) 的從 業(yè) 人 員 ，促 進(jìn)銷 售。 分成 高于底價(jià)以上的 ______元為乙方分成部分，與傭金同時(shí)結(jié)算。 行銷活動(dòng) 推廣主題 工具規(guī)劃 推廣活動(dòng) 銀灘新都心區(qū)域發(fā)展論壇（會(huì)展經(jīng)濟(jì)論壇） 媒體工具 戶外看板 /燈箱 /路旗 /圍檔 /報(bào)廣 /網(wǎng)路 /圍檔 /軟文（藍(lán)籌海域?qū)ｎ}） 高速路投資地圖 /旅游地圖派發(fā) DM/夾報(bào) () 人人濱海置產(chǎn)權(quán)－幸福海岸首開(kāi)生活城 海報(bào) 交通崗遮陽(yáng)傘 銀灘生活指南 銷售階段－ 強(qiáng)銷公開(kāi)期 開(kāi)盤活動(dòng) 北京 /天津 /濟(jì)南等地夏季房展會(huì)；京 /津 /晉 /蒙 /泰 /青 /銀 /威無(wú)障礙旅游線路啟動(dòng) 外定點(diǎn)帶來(lái)異地觀光看房團(tuán) 外定點(diǎn)策略 情景銷售策略 現(xiàn)場(chǎng) 策略 三大營(yíng)銷策略 銷售計(jì)劃 強(qiáng)銷公開(kāi)階段 銷售 套數(shù)： 300 國(guó)際社區(qū)： 200套；度假公寓： 150套 銷售 收入 ： 11600萬(wàn) 國(guó)際社區(qū)： 5600萬(wàn)；度假公寓： 6000萬(wàn) 銷售計(jì)劃 強(qiáng)銷公開(kāi)階段 銷售目標(biāo) 壹 外地設(shè)點(diǎn)策略 外地設(shè)點(diǎn)－區(qū)域遴選 遴選標(biāo)準(zhǔn) —— 乳山來(lái)客區(qū)域分析中遴選客群來(lái)源中的熱點(diǎn)區(qū)域 —— 周邊地市／能源大省／氣候條件較差的區(qū)域中遴選 GDP與房?jī)r(jià)高的潛力區(qū)域 —— 城市距離、交通成本與便捷程度不適于自駕車的必要區(qū)域 鎖 定城市 青島 太原 呼和浩特 外地設(shè)點(diǎn)－外銷點(diǎn)設(shè)定 設(shè)點(diǎn)計(jì)劃 2023年 4月 開(kāi) 辦 城市：青島 網(wǎng)點(diǎn)數(shù)目： 2個(gè) 2023年 7月 開(kāi) 辦 城市：太原 網(wǎng)點(diǎn)數(shù)目： 1個(gè) 2023年 8月 開(kāi) 辦 城市：呼和浩特 網(wǎng)點(diǎn)數(shù)目： 2個(gè) 2023年推進(jìn)觀察點(diǎn)：唐山、濟(jì)南、內(nèi)蒙、哈爾濱 、三亞 外地設(shè)點(diǎn)－外銷點(diǎn)設(shè)定 差異化策略 直銷點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)差異化包裝 光線 色彩 ?海景生活體驗(yàn)館 聲音 室內(nèi)布局 標(biāo)識(shí) 物品 外地設(shè)點(diǎn)－外銷點(diǎn)設(shè)定 差異化策略 海灣生活風(fēng)格化看房團(tuán) 導(dǎo) 游式服 務(wù) 銀灘 新都 CF片 海洋 題 材影片 溫馨舒適的 車 體包裝 外地設(shè)點(diǎn)－外銷點(diǎn)設(shè)定 接待流程 突 現(xiàn)產(chǎn) 業(yè) 規(guī) 劃，城市 發(fā) 展，投 資 前景，大 盤 氣 勢(shì) 的 現(xiàn)場(chǎng)帶 看要點(diǎn) 參觀路線從大規(guī)劃看起，觸動(dòng)客戶對(duì)項(xiàng)目所在地未來(lái)愿景的信心， 用未來(lái)的發(fā)展宏圖，激發(fā)客戶購(gòu)買的熱情。 2023年 3月