【正文】 2023/3/272023/3/272023/3/27Mar2327Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 GMP保證最大工程費(fèi)用 GMP保證最大工程費(fèi)用 實(shí)際工程費(fèi)用 （ 如果超出 ） 實(shí)際工程費(fèi)用 （ 如果節(jié)余 ） 超出部分由 CM單位承擔(dān) 節(jié)余部分歸業(yè)主 CM單位可提成一部分 費(fèi)用 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 其中第 i個(gè) Budget作為 GMP Budget 0 Budget 1 Budget i Budget n 投標(biāo) 簽約 設(shè)計(jì)結(jié)束 工程竣工 TIME GMP的編制方法 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 CM/Agency酬金有以下特點(diǎn) ① CM單位收取的是 CM班子的直接工作成本加一定比例的補(bǔ)償 ,CM單位不向業(yè)主單獨(dú)收取 Cmfee。第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 采購(gòu)管理 工程項(xiàng)目管理 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 1 概述 2 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)的基本模式 3 采購(gòu)方式的發(fā)展趨勢(shì) 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 1 概述 — 采購(gòu)原則及方式 ? 公開(kāi)原則 ? 公平原則 ? 公正原則 ? 誠(chéng)實(shí)信用原則 ? 采購(gòu)方式： ? 公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo) ? 競(jìng)爭(zhēng)性談判、詢價(jià)單一來(lái)源采購(gòu) 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 招標(biāo)組織準(zhǔn)備 招標(biāo)申請(qǐng) 編制招標(biāo)文件、標(biāo)底等文件 發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ婧驼袠?biāo)通告 資格預(yù)審 發(fā)出招標(biāo)文件 踏勘現(xiàn)場(chǎng)、招標(biāo)答疑 接收投標(biāo)文件 開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo) 發(fā)中標(biāo)通知書(shū) 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 廢標(biāo)的條件 ? 投標(biāo)或者投標(biāo)文件屬下列情況之一的，作為廢標(biāo)處理： ? 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； ? 未按招標(biāo)文件要求密封的； ? 無(wú)單位蓋章并無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的； ? 未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的； ? 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效（按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外）； ? 投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的； ? 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； ? 聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。 ② CM合同價(jià)中不含在 CM/NonAgency中所包括的 “ Cost of the Work”, 其組成 CM/Non Agency簡(jiǎn)單得多。 2023年 3月 27日星期一 2023/3/272023/3/272023/3/27 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/3/272023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 8:59:22 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/272023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 GMP保證最大工程費(fèi)用 所謂 GMP，是指 CM單位向業(yè)主保證將來(lái)的建安工程費(fèi)用的總和不超過(guò)某一規(guī)定的數(shù)額，這個(gè)最大數(shù)額在合同文件中稱為保證最大工程費(fèi)用 (除合同文件規(guī)定的設(shè)計(jì)變更外 )，超過(guò)保證最大工程費(fèi)用的費(fèi)用應(yīng)由 CM單位支付，業(yè)主不予承擔(dān)。 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 中標(biāo) ? 1）確定中標(biāo)人的時(shí)間 ? 評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在 15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日前 30個(gè)工作日內(nèi)確定。 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 CM承發(fā)包模式的合同價(jià) CM 合同價(jià) CM利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) CM fee 施工階段工程費(fèi)用 Cost of the Work CM班子工作成本 (CM cost) 分包商 /供貨商合同費(fèi)用 其它過(guò)程費(fèi)用 CM/NonAgency模式的合同價(jià) 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)管理 CM/Agency模式的合同價(jià) CM