【正文】 :54:2716:54Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :54:2716:54:27March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ? 老年教育基旅游基地：以“老年教育旅游”為基礎，鋪設老年公寓、別墅、社區(qū)圖書館、老年人游戲俱樂部、老年人交際俱樂部、老年人創(chuàng)作俱樂部、個性化沙龍俱樂部、老年商品商業(yè)中心、老年服務中心室外、室內運動中心、瓜果花卉栽培中心、佛學堂、老年人藝術中心等附屬功能業(yè)態(tài)。 ? 命題三：如何基于產(chǎn)品與服務的功能定位及外部資源整合能力，最終實現(xiàn)項目開發(fā)的社會價值、產(chǎn)業(yè)發(fā)展價值及投入與產(chǎn)出的經(jīng)濟價值。 項目背景 ? 項目區(qū)位：項目臨近三亞未來發(fā)展新城區(qū)，后續(xù)基礎配套設施齊備，未來交通、生活配套明顯。 老年化社會背景 ? 2023年，全國 60歲及以上老年人口達到 ，占總人口的 %。對于符合老齡事業(yè)發(fā)展方向，又有市場前景的老齡產(chǎn)業(yè)，需要銀行信貸支持的，要按信貸規(guī)定給予支持。合力形成養(yǎng)老養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)的市場供需基礎，強力釋放社會老齡人口的經(jīng)濟消費能力。 (根據(jù)中國老齡科學研 究中心調查：城市老年人中有 %擁有儲蓄存款，僅退休金一項， 2023年達到 8383億元， 2023年達 28145億， 2030年達 73219億元）。 基本規(guī)劃原則 ? 整體發(fā)展結構 —— “一軸三心” ? 整體功能布局 —— “三片一區(qū)” 三片：圍繞“論壇中心，科研、養(yǎng)生療養(yǎng)、老年教育基地三大核心支點發(fā)展的功能片區(qū) 一區(qū)：三大核心功能片區(qū)全面發(fā)展，最終形成的“養(yǎng)老養(yǎng)生型”主題大區(qū) ? 局部功能布局 —— “一點一線一面” 一點：片區(qū)功能核心支點 一線：核心功能下的業(yè)態(tài)發(fā)展軸線 一面：圍繞核心點，功能業(yè)態(tài)發(fā)展軸線為輻射， 形成的附屬業(yè)態(tài)功能布局面 基本功能布局 ? 國際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心、論壇酒店、老年人博物館 ? 科研中心、療養(yǎng)中心、養(yǎng)生酒店、別墅 ? 老年大學、老年酒店、公寓、別墅 基本產(chǎn)品功能規(guī)劃 ? 全面實現(xiàn)純生態(tài)、純意義“養(yǎng)老養(yǎng)生型” 主題小鎮(zhèn)的造鎮(zhèn)計劃 ? 成為國際旅游島“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的對外展示的新名片 ? 成為國內、亞太乃至全球的“養(yǎng)老養(yǎng)生型”主題項目的展示樣板 ? 成為國內高寒地區(qū)、亞太區(qū)域高寒國家的 “候鳥式”養(yǎng)老目的地 規(guī)劃目標價值 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 五、項目規(guī)劃的功能業(yè)態(tài)支撐體系 ? 核心功能一：國際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心 國際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心功能訴求：整合及引入“國際養(yǎng)老養(yǎng)生”，“老年產(chǎn)業(yè)”，“老年經(jīng)濟”等主辦機構資源，定期舉辦養(yǎng)老養(yǎng)生論壇（如老齡人口世界大會、全球或亞太區(qū)“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”、“銀發(fā)經(jīng)濟”論壇），養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟論壇、老博會、老年人口文化、藝術等創(chuàng)意論壇。 依托三亞大區(qū)域發(fā)展的經(jīng)濟平臺，資源平臺，借助國家及地方政府對老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大力扶持，立足于社會人口老齡化的市場需求拉動，投入及產(chǎn)出的經(jīng)濟效益的回報驅動，強勢整合政府、社會的產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源，成功開發(fā)經(jīng)營項目。 :54:2716:54:27March 22, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 4時 54分 27秒 下午 4時 54分 16:54: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 :54:2716:54Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 社會、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟三大價值鏈 ? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展價值鏈： 項目成功經(jīng)營開發(fā)，其一，緊系“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)，衍生“老年教育旅游、養(yǎng)老醫(yī)療旅游、養(yǎng)生科研療養(yǎng)旅游”等新生產(chǎn)品及服務；其二，能緩解老年產(chǎn)業(yè)市場供需矛盾，彌補產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不足，有效注入“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品及服務供給，滿足社會養(yǎng)生型個性化，養(yǎng)老型多元化的市場需求。 ? 尊重生態(tài) 適度開發(fā) 最大化保護固有的生態(tài)資源，形成項目的“純生態(tài)”景觀環(huán)境，適度施以“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)品 及服務的功能開發(fā)。 ? “人口紅利”與“退休經(jīng)