【正文】 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 （ 3）經(jīng)工程師簽證確認(rèn)：承包人在第 1月完成的土方工程量為3600m3；其他各月實(shí)際完成的建安工作量及業(yè)主直接提供的主材價(jià)值如表 64所示。該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)予以調(diào)整。 100 5 ＝ 2（萬(wàn)元） 因此，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的索賠總額： ＋ 2＝ （萬(wàn)元） 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 工程索賠 ? 因素分析法 ? 工期索賠 ? 工期索賠的處理原則 ? 初始延誤者是發(fā)包人原因，則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包商即可得到工期延長(zhǎng)，又可得到費(fèi)用補(bǔ)償 ? 如果初始延誤者是客觀原因，則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi)，承包人可以得到工期延長(zhǎng)，但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償 ? 如果初始延誤者是承包人原因，則在承包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既不能得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償 ? 被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的工作 ? 如果該活動(dòng)在非關(guān)鍵線路上，且受干擾后仍在非關(guān)鍵線路上，則這個(gè)干擾事件對(duì)工期無(wú)影響，故不能提出工期索賠 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 工程索賠 ? 工期索賠的計(jì)算方法 ? 網(wǎng)絡(luò)分析法 ? 比例計(jì)算法 【 例 63】 某工程合同總價(jià)為 350萬(wàn)元，總工期為 12個(gè)月，現(xiàn)業(yè)主指令增加附屬工程合同價(jià)格為 70萬(wàn)元，計(jì)算承包商應(yīng)提出的工期索賠時(shí)間？ ＝ 70 12/350 ＝ （月） ? 相對(duì)單位法 ? 平均值計(jì)算法 ??額 外 增 加 的 工 程 量 的 價(jià) 格工 期 索 賠 值 原 合 同 總 工 期原 合 同 總 價(jià)?額 外 增 加 的 工 程 量 的 價(jià) 格工 期 索 賠 值 = 原 合 同 總 工 期原 合 同 總 價(jià)機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 工程價(jià)款結(jié)算 ? 工程價(jià)款結(jié)算意義和方式 ? 工程價(jià)款結(jié)算的概念 ? 價(jià)款結(jié)算，是指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)包承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng) ? 工程價(jià)款結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)，也是落實(shí)投資的主要手段 ? 工程價(jià)款結(jié)算的主要方式 ? 按月結(jié)算與支付 ? 分段結(jié)算與支付 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 工程價(jià)款結(jié)算 ? 工程價(jià)款結(jié)算的主要內(nèi)容 ? 工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù) ? 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度 ? 國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定 ? 施工發(fā)承包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)合同 ? 招投標(biāo)文件等相關(guān)可依據(jù)的材料 ? 工程價(jià)款結(jié)算的主要內(nèi)容 ? 竣工結(jié)算 ? 分階段結(jié)算 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 工程價(jià)款結(jié)算 ? 專業(yè)分包結(jié)算 ? 合同中止結(jié)算 ? 發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留 5%左右的質(zhì)量保證金，待工程交付使用且質(zhì)保期到期后清算，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)保金內(nèi)扣除。 問(wèn)題（ 4）： 竣工結(jié)算時(shí)，工程師應(yīng)簽發(fā)付款證書(shū)金額： 26＋（ ＋ 805） 5%＝ （萬(wàn)元） 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 資金使用計(jì)劃的編制 ? 資金使用計(jì)劃編制的意義與作用 ? 通過(guò)編制資金使用計(jì)劃，合理確定工程造價(jià)的總目標(biāo)值、各階段目標(biāo)值和各組成部分目標(biāo)值，使工程造價(jià)的控制有所依據(jù)，并為資金的籌集與協(xié)調(diào)打下基礎(chǔ) ? 通過(guò)資金使用計(jì)劃的科學(xué)編制，可以對(duì)未來(lái)工程項(xiàng)目的資金使用有所預(yù)測(cè)，便于資金有效籌措和分配，消除不必要的資金浪費(fèi)，也能夠避免在今后工程項(xiàng)目中由于缺乏依據(jù)而進(jìn)行不理性判斷所造成的損失，從而使現(xiàn)有資金充分發(fā)揮作用 ? 通過(guò)資金使用計(jì)劃的嚴(yán)格執(zhí)行，可以有效控制工程造價(jià)上升，最大限度地節(jié)約投資，提高投資效益 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 資金使用計(jì)劃的編制 ? ? 按不同子項(xiàng)目編制資金使用計(jì)劃 ? 按時(shí)間進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃 是在工程項(xiàng)目進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖基礎(chǔ)上制定的 ? 確定工程進(jìn)度計(jì)劃，編制進(jìn)度計(jì)劃的甘特圖 ? 根據(jù)每單位時(shí)間內(nèi)完成的實(shí)物工程量或投入的人力、物力和財(cái)力，按照相關(guān)規(guī)定，計(jì)算單位時(shí)間（月或周）的投資 ? 計(jì)算規(guī)定時(shí)間 T計(jì)劃累計(jì)完成的投資額 ? 按各規(guī)定時(shí)間 Qt值，繪制 S形曲線 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 資金使用計(jì)劃的編制 表 66 某工程進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖 分項(xiàng)工程 進(jìn)度計(jì)劃（周） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 A 100 100 100 100 100 100 100 B 100 100 100 100 100 100 100 C 100 100 100 100 100 100 100 100 D 200 200 200 200 200 200 E 100 100 100 100 100 100 100 F 200 200 200 200 200 200 200 表 67按月編制的資金使用計(jì)劃表 時(shí)間（月） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 投資（萬(wàn)元） 100 200 300 500 600 800 800 700 600 400 300 200 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 資金使用計(jì)劃的編制 圖 61時(shí)間 — 投資累計(jì)曲線（ S曲線）圖 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 資金使用計(jì)劃的編制 ? 每一條 S形曲線都對(duì)應(yīng)某一特定的工程進(jìn)度計(jì)劃。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 ⑧ 8月應(yīng)簽證的工程款： 90 （ 1－ 5%）＝ （萬(wàn)元） 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 工程價(jià)款結(jié)算 本月應(yīng)扣預(yù)付款： 90 % ＝ （萬(wàn)元） 應(yīng)簽發(fā)付款證書(shū)金額： － ＋ ＝ ，上月與本月一并簽發(fā)付款證書(shū)。在施工過(guò)程中，由于不利的施工條件，引起人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械分別增加 、 、 2萬(wàn)元；另因設(shè)計(jì)變更，新增工程款 70萬(wàn)元，引起工期延誤25天，請(qǐng)問(wèn)承包人可提出的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠應(yīng)是多少萬(wàn)元？ 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 工程索賠 解：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠額有兩部分組成： ① 由于不利的現(xiàn)場(chǎng)條件引起的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠額： （ ＋ ＋ 2） 8% ＝ （萬(wàn)元） ② 由于涉及變更引起的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠額：新增工程款相當(dāng)于原合同 20天的工作量，即： 100 （ 70247。由于工程量的變更，且實(shí)際發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 工程變更與合同價(jià)款調(diào)整 ? 暫列金額與計(jì)日工 ? 暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用，并對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整 ? 發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 ② 2月應(yīng)簽證的工程款： 80 （ 1－ 5%）＝ 76（萬(wàn)元） 應(yīng)簽發(fā)付款證書(shū)金額： 76＋ ＝ ，本月應(yīng)簽發(fā)付款證書(shū) 機(jī)械工業(yè)出版社 《 工程造價(jià)管理 》 工程價(jià)款結(jié)算 ③ 3月應(yīng)簽證的工程款： 90 （ 1－ 5%）＝ （萬(wàn)元） 應(yīng)簽發(fā)付款證書(shū)金額： ，本月應(yīng)簽發(fā)付款證書(shū)。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 （ 1）合同規(guī)定：①業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià) 20%的工程預(yù)付款；②預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付工程款時(shí)起扣，每