【正文】 :19:5804:19Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :19:5804:19:58March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ? 判明一個被拆遷家庭的成員情況，調(diào)查摸底要細，在不能弄錯被拆遷人的基礎(chǔ)上既不能遺漏當事人，一般也不宜對其全家人談。形成這種心理的原因是被拆遷戶對舊居的厭煩和對新居的向往。 開發(fā)商如不能按時交房造成延期回遷的對業(yè)主有什么補償 ？ ?因開發(fā)商原因不能在雙方約定的建設(shè)期按時交付回遷房而造成業(yè)主延遲回遷的，延期交付期間的過渡期安置補助費標準應(yīng)當在原定標準上上浮一定比例作為補償。一旦拆遷當事人之間爭議無法解決時，應(yīng)由當事人通過法院訴訟解決，最終按生效的裁判文書執(zhí)行。拆遷談判中常見十大問題及談判技巧 拆遷談判中常見十大問題 如何確定特殊情況下的業(yè)主身份（補償對象）？ 房屋拆遷補償范圍包括什么？ 被拆遷房屋補償面積如何確定？ 安置房建設(shè)期間的過渡安置補助費標準是怎樣的？ 開發(fā)商如不能按時交房造成延期回遷的對業(yè)主有什么補償？ 回遷安置房提供裝修嗎？ 原業(yè)主能否在回遷安置房面積標準上增購面積？按照什么標準結(jié)算？ 對積極配合拆遷的被拆遷人有何獎勵措施？ 房屋拆遷過程中，哪些情況應(yīng)當辦理證據(jù)保全？ 抵押的房屋面臨拆遷怎么辦？ 如何確定特殊情況下的業(yè)主身份（補償對象） ？ ? 根據(jù) 《 城市房屋拆遷管理條例 》 的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人給予補償。但房屋可采用先予拆除，補償金提存的辦法。 回遷安置房提供裝修嗎 ？ 目前市場通行的做法主要有兩種： ?開發(fā)商先裝修幾種類型樣板房，由業(yè)主們挑選并簽訂協(xié)議后由開發(fā)商負責(zé)裝修。當拆遷實施單位進入現(xiàn)場時，被拆遷戶一般都是態(tài)度和藹、熱情主動、積極配合。因為一個被拆遷家庭，人有男女老幼之分，還有素質(zhì)之分，善于發(fā)現(xiàn)對方的主事之人，明理之人，作為談判對方，可以少走彎路。 2023年 3月 22日星期三 上午 4時 19分 58秒 04:19: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 04:19:5804:19:5804:19Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 04:19:5804:19:5804:193/22/2023 4:19:58 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 04:19:5804:19:5804:19Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。家有千口，主事一人，如何選擇其主事人，進行談判和訂立合同，主要應(yīng)抓住兩條： ? （ 1）選好對手并完善手續(xù)。被拆遷戶比較典型的心理狀態(tài)有以下幾種： ? （一） 如意心理 這是被拆遷戶獲悉自己所有或使用的房屋要進行拆遷時表現(xiàn)出一種愉快和興奮的行為特征。 安置房建設(shè)期間的過渡安置補助費標準是怎樣的？ ?在過渡安置期間，永久性建筑物業(yè)的安置補助費標準會比補償當時的業(yè)主舊房屋市場租金略高，以保障業(yè)主搬遷前能迅速在