【正文】 22:41:0222:41:0222:413/21/2023 10:41:02 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 21日星期二 下午 10時 41分 2秒 22:41: 1比不了得就不比，得不到的就不要。必要時，每套房都看看。 、發(fā)售時 間、廣告投放，最好有記錄 。舉個例子：超市里頭往往拿出幾個品種（人們常買、?？吹模褍r定低。 有的時候，我們會陷入盲目，會以主觀的態(tài)度影響對價格的分析。 一、定價的原則 合理的市場價格應(yīng)該是一個 范 圍 應(yīng)堅持提供兩份或三份價目表及可能銷售結(jié)果， 供發(fā)展商選擇。作分析圖 /表，打分， 找出每個單位的相對關(guān)系 ，特別單位特別考慮 ， 例如頂層大套。 ， 對調(diào)差樓盤的不同銷售速度進(jìn)行 修正。 高層頂層、多層低層帶花園等的特殊單位應(yīng)特殊 考慮。 :41:0222:41Mar2321Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 21日星期二 10時 41分 2秒 22:41:0221 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 21日星期二 10時 41分 2秒 22:41:0221 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 例如： 海華居、創(chuàng) 展、翠擁華庭 總結(jié)高層、多層、小高層、寫字樓案例 ， 適當(dāng)?shù)耐瑢訂挝徊顣憩F(xiàn)在每個單位都開單， 老是不開單的要進(jìn)行處理，特快的要調(diào)整。 數(shù)， 縮小范圍。 若范圍內(nèi)不夠，可再擴(kuò)大。 其實(shí)，發(fā)展商提出的價格往往會基于對代理公司的顧慮，基于自己的孩子就是“漂亮”的心理，是需要壓一壓，使之往理性上回歸的。 定 價 世聯(lián)代理業(yè)務(wù)系列培訓(xùn) 版本： 2023/01 一、定價的原則 二、價目表制作六大步驟 三、核心實(shí)收價格的確定 四、分功能 /分棟 /分期的核心均價 五、平均折扣率 六、層 差 七、同層單位差 八、價目表 總 目 一、定價的原則 合理的市場價格應(yīng)該是一個范圍。通過各項(xiàng)因素的分析調(diào)差， 對價值點(diǎn)（賣點(diǎn)）進(jìn)行分析，是否具有唯一不可 替代性？這個點(diǎn)越突出，價值越大。 ，經(jīng)理要開放， 鼓勵大家談經(jīng)驗(yàn)，需要一個市場 感覺好的人歸納。 ? 差距特小時（ ＜ 1500元 /高層 ，？ /小高層， ？ /多層要總結(jié)），一般從高層開動。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 21日星期二 下午 10時 41分 2秒 22:41: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 10時