【正文】 01:24:5001:24:5001:241/23/2023 1:24:50 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 23 一月 20231:24:50 上午 01:24:50一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。? 投機(jī)取巧的人。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)遭遇到許多困難，反而會(huì)使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時(shí)候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 從 城市的角度? 本項(xiàng)目在整個(gè)城市中擔(dān)當(dāng)?shù)墓δ堋?這個(gè)城市需要什么樣的商業(yè)？—— 這么大的商業(yè)如何切入城市？? 本項(xiàng)目在城市商業(yè)格局中的地位—— 改變商業(yè)格局—— 改變消費(fèi)習(xí)慣 高尚生活的七大標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值構(gòu)造 價(jià)值引擎 價(jià)值取向價(jià)值研判價(jià)值層面住宅營(yíng)銷戰(zhàn)略 品牌營(yíng)銷戰(zhàn)略 商業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略執(zhí)行層面營(yíng)銷目標(biāo) 營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù) 營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)分解三線并舉項(xiàng)目戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略層面本項(xiàng)目思考邏輯 ——戰(zhàn)略層面三線并舉品牌線住宅線商業(yè)線本項(xiàng)目是具有強(qiáng)勁政府背景支持燕莊改造工程，目前已經(jīng)具備了較高品牌的知名度，因此必須在此基礎(chǔ)上發(fā)揚(yáng)光大，緊密的與政府各級(jí)部門(mén)保持良好的協(xié)作關(guān)系，打一場(chǎng)全民營(yíng)銷集團(tuán)戰(zhàn)役。有人流，就有現(xiàn)金流。塊金水路老 107國(guó)道未來(lái)大道高尚生活形態(tài)的地標(biāo)性路段，商貿(mào)、文教、政經(jīng)重心區(qū)域。沃爾瑪?shù)倪M(jìn)駐將對(duì)項(xiàng)目銷售形成極大刺激。林衛(wèi)峰 陳嵩泓 臧 對(duì) “ 城市公園 ” 項(xiàng)目進(jìn)行定位校正，精心策劃了全國(guó)首創(chuàng)的 “ 先住后付 ” 營(yíng)銷活動(dòng)，當(dāng)月銷售 248套，占當(dāng)月全市成交量的 1/4。及各類公司重整計(jì)劃 金水東路改造的良好契機(jī) 商業(yè)價(jià)值剖析市場(chǎng)機(jī)會(huì)金水路東部目前還沒(méi)有占有銷售比例較大、有代表性的商業(yè)街 或者大型零售百貨 或者設(shè)計(jì)藝術(shù)天地，通過(guò)它來(lái)提升項(xiàng)目的品質(zhì)， 帶動(dòng)周邊的業(yè)態(tài)，成為本項(xiàng)目商業(yè)啟動(dòng)的子引擎。收入相對(duì)比較高的周邊白領(lǐng)階層。不是霸氣，不是牛氣，而是文化。? 2023年的商業(yè)投資巨增，造成 2023年市場(chǎng)供應(yīng)量的大增，拐點(diǎn)已經(jīng)在 2023年產(chǎn)生，市場(chǎng)進(jìn)入買方市場(chǎng)。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。? 時(shí)間是一個(gè)偉大的作者，它會(huì)給每個(gè)人寫(xiě)出完美的結(jié)局來(lái)。? 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，不是大魚(yú)吃小魚(yú)，而是快魚(yú)吃慢魚(yú)。慷慨?dāng)S此身。 一月 21一月 2101:24:5001:24:50January 23, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/23 1:24:5001:24:5023 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 一月 2101:24:5001:24Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 一月 2101:24:50? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。 2023/1/23 1:24? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 23一月 2101:24:50? 在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 價(jià)值構(gòu)造 價(jià)值引擎 價(jià)值取向價(jià)值研判項(xiàng)目戰(zhàn)略定位價(jià)值層面戰(zhàn)略層面 品牌營(yíng)銷戰(zhàn)略 住宅營(yíng)銷戰(zhàn)略 商業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略執(zhí)行層面營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù) 營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)分解三線并舉營(yíng)銷目標(biāo)本項(xiàng)目思考邏輯 ——營(yíng)銷目標(biāo)價(jià)值構(gòu)造 價(jià)值引擎 價(jià)值取向價(jià)值研判 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位價(jià)值層面戰(zhàn)略層面住宅營(yíng)銷戰(zhàn)略 品牌營(yíng)銷戰(zhàn)略 商業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略執(zhí)行層面營(yíng)銷目標(biāo) 營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)分解三線并舉營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)本項(xiàng)目思考邏輯 ——營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)價(jià)值構(gòu)造 價(jià)值引擎 價(jià)值取向價(jià)值研判項(xiàng)目戰(zhàn)略定位價(jià)值層面戰(zhàn)略層面住宅營(yíng)銷戰(zhàn)略 品牌營(yíng)銷戰(zhàn)略 商業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略執(zhí)行層面營(yíng)銷目標(biāo) 營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)三線并舉營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)分解本項(xiàng)目思考邏輯 ——營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)分解第三部分： 商業(yè)運(yùn)作思考市場(chǎng)概況 ? 地產(chǎn)新政，威力初顯，鄭州市房地產(chǎn)交易網(wǎng)交易數(shù)據(jù)顯示， 3月份日成交套數(shù)為 156套， 4月份日成交套數(shù)為 189套，而 6月份新政實(shí)施后， 6月份上旬，鄭州日成交套數(shù)平均為 122套，比四月份下降了三成左右。錢生錢，還要穩(wěn)賺年齡： 30——50職業(yè)： 要不老板、要不企事 業(yè)高管、要不就是品牌商公司行為。向南有東建材、澳柯瑪物流園區(qū)等多個(gè)大型專業(yè)市場(chǎng) 的小老板們。曼哈頓就是他自己，以我為主，讓自己成為核心，沒(méi)有暴發(fā)戶的庸俗、沒(méi)有小資的情緒、有的只是高尚人物的高尚生活方式，一如在紐約曼哈頓第五大道、東 57街和麥迪遜大道。由于地塊劃分復(fù)雜，容易出現(xiàn)孤島效應(yīng)，可能會(huì)造成人流量問(wèn)題。 開(kāi)發(fā)商品牌知名度不高。將先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)與項(xiàng)目當(dāng)?shù)厍闆r完 美結(jié)合，具有無(wú)可比擬的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。?97年策劃的 “ 上海新家坡 ” （ 12萬(wàn)平方米最高檔公寓）獲上海市樓盤(pán)銷售金額第一名。 招商與經(jīng)營(yíng)管理 ,是本公司的最專業(yè)部分 擁有未來(lái)城市中心的核心地段 本項(xiàng)目周邊消費(fèi)水平高，有利于支撐商業(yè)價(jià)值的提升。位于城市中心、鄭東新區(qū)連線的金三角 ——CBD這是一個(gè)高尚區(qū)域、高尚地段的高尚產(chǎn)品！2023年底 ——2023 年，在鄭州的新中心將上演一個(gè)項(xiàng)目的 “雙城記 ”高尚居住之城高尚商業(yè)之城60萬(wàn)平方米13萬(wàn)平方米曼哈頓廣場(chǎng)不是在造一座城，而是在造兩座城！歷史淵源讓這種 “高尚 ”更高！