【正文】 銷售：綜合軟飾區(qū)7萬 m178。有酒店、集中式商業(yè)、會(huì)展中心及酒店式公寓等。此外，華南城自己投資電信等基礎(chǔ)設(shè)施，固話費(fèi)用比市場價(jià)低 10％營銷 利用深厚的行業(yè)關(guān)系和港澳人脈資源，適時(shí)啟動(dòng)了較為特殊營銷通路特殊政策 對國際商家，年采購額達(dá)到 2億元，可給予 3年全部免租?華南城在 3年內(nèi)投入的市場培育費(fèi)就高達(dá) 6億元?2023年開啟了華南城市場培育的第二階段。基本信息項(xiàng)目整體合計(jì) 50萬平米，首期開發(fā) 20萬平米，其中：?曹安路 電子元器件產(chǎn)業(yè) 而 高 算， 銷 易 港 20%州 約 銷 面 布 料 按 備 口 位 業(yè) 區(qū) 園 大 形 速 來 地 市 池 5了 n皮革城三期工程項(xiàng)目用地規(guī)模為99550平方米（折合 150畝），總建筑面積為 204808平方米?；ǘ吉{嶺（國際）皮革皮具城已被列入廣州市四大批發(fā)市場，被中國皮革工業(yè)協(xié)會(huì)確定為全國重點(diǎn)扶持培育專業(yè)市場之一，被推薦為廣東五大龍頭專業(yè)市場。項(xiàng)目概況 ——本項(xiàng)目是珠三角地域最大的鞋業(yè)現(xiàn)貨 “ 一站式 ” 批發(fā)市場，位于廣州市解放南路與大新路接壤處，該地段作為鞋類和鞋材產(chǎn)品分銷的黃金旺地，已有過百年的歷史。地址：上海七浦路 133號(hào)河南路口；167。167。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)案例：杭州四季青服裝特色街區(qū) 杭州九星服裝市場 市場共分八層， 13層為女裝銷售窗口，主要為批發(fā)、零售、訂貨為主，充分滿足服裝經(jīng)營商的需求； 48層為各品牌商務(wù)洽談兼精品展示廳，匯集了杭派及港、臺(tái)、韓、粵等精品女裝。杭州四季青精品女裝市場是按三星級(jí)市場標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的一個(gè)中等規(guī)模的中高檔女裝批發(fā)市場。地址：杭州市杭海路 98102號(hào)167。市場形成了大江南北服裝交流的重要集散地。 。人 僑 要 品 岸 市 ， 場 主 類 次 州 裝 裝 業(yè) 6個(gè) 獅 品牌的集中及企業(yè)對營銷終端的控制消費(fèi)力的提高，從對價(jià)格的注重到對品質(zhì)及消費(fèi)體驗(yàn)的注重，專業(yè)市場的 “ 臟亂差 ” 不適應(yīng)新的環(huán)境家電、通訊、食品行業(yè)專業(yè)市場死亡 市場案例 上海七浦路服裝市場、蘇州蠡口家具市場14專業(yè)市場相關(guān)概念 /專業(yè)市場分類按照商圈規(guī)模分類（ 1） 全國性專業(yè)市場概念定義 商圈規(guī)模大、范圍廣、銷售市場輻射全國，可吸引全國各地客商前來進(jìn)貨的市場。流通形式同類或?qū)傩韵嗨频纳唐吩谀辰?jīng)營場所集中經(jīng)營；同類或?qū)傩韵嗨频纳唐贩稚⒔?jīng)營，非集中經(jīng)營。市場案例 廣東廣源路汽配專業(yè)市場13專業(yè)市場相關(guān)概念 /專業(yè)市場分類按照區(qū)域特性分類（ 3） 銷地型專業(yè)市場概念定義 商家經(jīng)營的產(chǎn)品主要滿足區(qū)域及其周邊區(qū)域消費(fèi)者及經(jīng)銷商的購買需求。國美等家電連鎖、中域等通訊連鎖 E地址：東莞市虎門鎮(zhèn)金捷路項(xiàng)目規(guī)模 ——富民農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場為開放式露天結(jié)構(gòu)，占地面積 13萬平方米，停車場占地面積 10萬平方米；場內(nèi)設(shè)施先進(jìn)，配有農(nóng)藥殘留檢測站、安全電子監(jiān)控系統(tǒng)、蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品網(wǎng)站、貨物配送站，還有銀行、餐飲、招待所、電子公稱等配套設(shè)施167。遍 發(fā) 成 多 市 門 總 產(chǎn) T批 人 二 海 在 石 每 定 時(shí) 專業(yè)市場案例介紹及分析 /服裝、鞋類專業(yè)市場28167。市場共有攤位 458個(gè)，固定資產(chǎn)達(dá) 3200萬元。更有港臺(tái)和外商進(jìn)場設(shè)攤，市場成了大江南北服裝交流的重要集散地。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)案例：杭州四季青服裝特色街區(qū) 杭州常青意法服飾城 地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析 /服裝、鞋類專業(yè)市場32167。杭派精品服飾市場于 2023年 4月 18日正式開業(yè)。167。167。市場內(nèi)共有商戶 1000余家，經(jīng)營近萬種品牌的男裝、女裝、童裝、休閑裝、運(yùn)動(dòng)裝；引進(jìn)了眾多的國際國內(nèi)知名品牌。廣場內(nèi)的品牌專賣店均以獨(dú)立商鋪形式出現(xiàn)，商鋪與商鋪之間輔以商業(yè)街的形式相聯(lián)系，商業(yè)街內(nèi)絕無死角，四通八達(dá)。項(xiàng)目招商 ——從商場招商以來，錦聯(lián)布業(yè)、福建大宇布業(yè)、香港明生紐扣、東莞錦興紐扣、香港恒發(fā)配料批發(fā)、河北毛皮大軍，盛大拉鏈、浙江正興布業(yè)等實(shí)力企業(yè)紛紛進(jìn)駐，中心 2樓招商 100％，一樓達(dá)到 90％，商戶達(dá) 300多戶。海寧皮中國皮革城是典型的產(chǎn)地型專業(yè)市場專業(yè)市場案例介紹及分析 /面料、皮革類專業(yè)市場52n經(jīng)營方式為批零兼營、綜合服務(wù)。 市 市 池 側(cè) 市 市 、 元 大 600場 主 織 紡 化 燈 PU、臺(tái)灣、香港等 銷 門 銷 灣 料 面 /視 市場需求大 ——如今的市場手機(jī)、電腦、電子元器件等電子產(chǎn)品的需求量極大?？臻g軸： 全方位立體交通體系是曹安打造大型電子市場的重要支持 !專業(yè)市場案例介紹及分析 /電子類專業(yè)市場66時(shí)間軸： 曹安商貿(mào)區(qū)的構(gòu)成已從僅有生活資料專業(yè)市場擴(kuò)展為同時(shí)向生產(chǎn)資料專業(yè)市場發(fā)展曹安路沿線將形成８公里長、２０平方公里區(qū)域的商貿(mào)黃金走廊，集商貿(mào)城、總部基地、物流園區(qū)、商務(wù)辦公酒店、會(huì)展中心等多功能于一體當(dāng)年以外環(huán)為界，曹安路外環(huán)以內(nèi)段項(xiàng)目，已經(jīng)形成了以生活資料為代表的專業(yè)市場，而外環(huán)以外段，逐漸形成了以生產(chǎn)資料為代表的專業(yè)市場發(fā)展趨勢專業(yè)市場案例介紹及分析 /電子類專業(yè)市場67輕紡市場 國際汽配城 國際鞋城 國際商城？Next……上海國際鞋城地處曹安商圈的中心位置，是一個(gè)集批發(fā)、休閑、娛樂、辦公、酒店功能為一體的綜合性的地區(qū)級(jí)商貿(mào)中心。產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割： 10~20平米得房率： 45%租售方式2023年 6月二期開盤工程進(jìn)度在建地址：昆山花橋鎮(zhèn)曹安公路曹新路 案例：昆山賽格電子市場案例：昆山賽格電子市場 （易居操作項(xiàng)目）（易居操作項(xiàng)目）專業(yè)市場案例介紹及分析 /電子類專業(yè)市場73客戶情況客戶區(qū)域特征：上海本地客戶居多，部分外地客戶，浙江居多客戶購買用途：投資營銷企劃大眾媒體：晨報(bào)戶外高炮，道旗項(xiàng)目圍板地址：昆山花橋鎮(zhèn)曹安公路曹新路 案例：昆山賽格電子市場案例：昆山賽格電子市場 （易居操作項(xiàng)目）（易居操作項(xiàng)目）專業(yè)市場案例介紹及分析 /電子類專業(yè)市場74物流貿(mào)易類專業(yè)市場專業(yè)市場案例介紹及分析 /物流貿(mào)易類專業(yè)市場75地址：金山亭林林吉路 833弄開發(fā)單位項(xiàng)目定位工程進(jìn)度 推案順序銷售方式：正常銷售模式銷售價(jià)格：別墅式商鋪 2500~3500元 /平米商場式商鋪 6500~7000元 /平米去化速度：一期： 15個(gè)月去化 89%發(fā)展商：上海金禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 經(jīng)營范圍： 由紡織服裝、皮具皮革、電子、印刷紙品包裝、五金化工塑料五個(gè)專業(yè)交易中心組成?；拘畔㈨?xiàng)目整體合計(jì) ，均為商場式商鋪、商辦樓功能分區(qū)功能區(qū)：首層沿街規(guī)劃為品牌專營店，局部四層為品牌展示中心，局部五層以上為辦公、寫字樓 租售方式 未開發(fā)：商業(yè)配套區(qū)， 8萬m178。但它又專注于家居建材領(lǐng)域 ,對家居品牌進(jìn)行統(tǒng)一管理 ,并提供營銷服務(wù) ,形成獨(dú)特的的連鎖經(jīng)營特色。 銷售大型建材 mall專業(yè)市場案例介紹及分析 /家居、建材類專業(yè)市場94地址：青浦北青公路 6289號(hào)案例：上海國際建材家居品牌中心案例：上海國際建材家居品牌中心功能分區(qū)詳解功能分區(qū)概況： 項(xiàng)目以北青公路為界，道路以北為分為精品商業(yè)區(qū)，道路以南為物流加工區(qū)；其中精品商業(yè)區(qū)分為總部展示、軟裝展示、商務(wù)配套三大功能；倉儲(chǔ)物流區(qū)分為倉儲(chǔ)、膠合板交易兩大分區(qū)。 3提高企業(yè)創(chuàng)新力： 華南城可以找到設(shè)計(jì)需要的各種元素，從而提高企業(yè)創(chuàng)新能力。產(chǎn)品情況商場式分割面積： 66平米，共 335套別墅式分割面積： 500平米租售方式一期： 2023年 5月，沿街別墅式商鋪二期： 2023年 8月，內(nèi)側(cè)別墅式商鋪三期： 2023年 10月，內(nèi)側(cè)別墅式商鋪及商場式商鋪專業(yè)市場案例介紹及分析 /物流貿(mào)易類專業(yè)市場76客戶情況客戶區(qū)域特征：本地，外地客戶兼有，各占 50%客戶購買用途：自用或投資營銷企劃戶外高炮少量某些雜志媒體的免費(fèi)廣告廣告投放量較小地址：金山亭林林吉路 833弄案例：長三角物流中心案例：長三角物流中心專業(yè)市場案例介紹及分析 /物流貿(mào)易類專業(yè)市場77地址：寶山高鏡殷高西路 333號(hào)開發(fā)單位項(xiàng)目定位工程進(jìn)度 推案順序銷售方式：售后返租，返租 3年，年返 8%，逐年返還擔(dān)保方式：良好地段，具有升值潛力銷售價(jià)格：一期 12023~14000元 /平米二期 15000元 /平米去化速度：一期： 6個(gè)月去化 100%發(fā)展商：長江國際商業(yè)有限公司 全部完工2023年 9月一期房源交房案例：長江國際貿(mào)易中心案例：長江國際貿(mào)易中心打造上海北部 “ 品牌化、專業(yè)化、規(guī)?；?” 的輕紡類產(chǎn)品展示、交易、推廣的核心根據(jù)地 的全國性輕紡商品 珠三角有了深圳華強(qiáng)北，環(huán)渤海區(qū)域有了北京中關(guān)村，那么作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長三角也必將有自己的旗艦，“ 上海電子商城 ” 就是這個(gè)旗艦。經(jīng)營狀況據(jù)深圳電子商會(huì)的最新統(tǒng)計(jì)， 2023年，深圳華強(qiáng)北電子專業(yè)市場銷售額達(dá)到 200多億元，已經(jīng)超過了整個(gè)中國市場容量的 50％，占深圳華強(qiáng)北商圈 280億元銷售額的七成以上。元 為 占 100年銷售額年 有 銷 福 為 皮 龍 分 無 為 以 營 區(qū) 南 南 心 、 當(dāng) 500于 市 料 面 于 167。167。程 “ 上海興旺服裝批發(fā)市場 ” 建筑面積為 2萬平方米。 地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析 /服裝、鞋類專業(yè)市場37167。167。市場內(nèi)有近 400個(gè)營業(yè)房， 100余間大型服裝品牌個(gè)性展示廳，并設(shè)有 11部自動(dòng)扶梯、兩部客梯、兩部貨梯及觀光電梯、還設(shè)有中央空調(diào)、中央消防系統(tǒng)、大型停車場、因特網(wǎng)等豪華設(shè)施和時(shí)尚配置。市場總面積 12023余平米，設(shè)有 380余間標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)鋪位。167。167。167。多 業(yè) 人 城 裝 服 外 買 的 裝 服 江 也 石 如 業(yè) 裝 政府大力扶持 周邊區(qū)域的經(jīng)濟(jì)中心、樞紐中心，對周邊有較強(qiáng)輻射力、吸引力的地區(qū)。5專業(yè)市場相關(guān)概念 /專業(yè)市場形成條件專業(yè)市場形成的前提條件生產(chǎn)和消費(fèi)的分散性生產(chǎn)者和消費(fèi)者難以形成穩(wěn)定的購銷關(guān)系專業(yè)市場6專業(yè)市場相關(guān)概念 /專業(yè)市場形成條件 /批發(fā)型專業(yè)市場u商品生產(chǎn)不集中不壟斷，生產(chǎn)企業(yè)眾多，生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模不大；u商品的消費(fèi)不集中，商品的消費(fèi)者眾多；u商品購買的批量規(guī)模影響批發(fā)型專業(yè)市場的形成；u商品沒批次的購買不穩(wěn)定，買賣雙方之間難以形成穩(wěn)定的購銷關(guān)系；u商品的自然屬性也會(huì)影響商品形成批發(fā)型專業(yè)市場；u商品的品牌、檔次影響批發(fā)型專業(yè)市場的形成；u商品的選購性越強(qiáng)越有利于商品形成批發(fā)型專業(yè)市場。表現(xiàn)方式 生產(chǎn)商品屬性相似的生產(chǎn)企業(yè)密集的區(qū)域形成；某一中心區(qū)域內(nèi)形成，中心區(qū)域及周邊輻射區(qū)域具有生產(chǎn)屬性相似的企業(yè)。n 隨著需求的提升，這些專業(yè)性集市漸漸突破普通交換的狹隘范圍，空間輻射范圍的提高和集聚效應(yīng)使專業(yè)市場完成了 由農(nóng)村到城市郊區(qū)的擴(kuò)展專業(yè)市場是集貿(mào)式市場組織的典型，它由鄉(xiāng)村集市發(fā)展而來，后由農(nóng)村到城市郊區(qū)，漸漸發(fā)展為大型專業(yè)市場和專業(yè) MALL兩種形式專業(yè)市場相關(guān)概念 /專業(yè)市場發(fā)展特征20經(jīng)營情況項(xiàng)目概況富民時(shí)裝城是目前國內(nèi)輻射力最強(qiáng)、影響力最大、競爭力最強(qiáng)的大型服裝批發(fā)市場之一。分 服 類 除 區(qū) 裝 低 服 石 20及 會(huì) 加 能 平 位 、 較 市場面積 12023平米，共 4個(gè)樓層。目前上市服裝品種 5000余個(gè)，四季服裝四季常新，面料檔次，應(yīng)有盡有，質(zhì)量可靠，價(jià)格適中，同類商品比大商場便宜許多。其中有香港的老爺車、澳林丹頓、狄奇仕 DKC、波比尼，韓國的大朝，江蘇的紅豆、波司登、龍達(dá)飛，上海的都彭，浙江的鱷魚，寧波的杰尼仕等品牌男裝 300余個(gè)。 地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析 /服裝、鞋類專業(yè)市場33167。地址：杭州市杭海路 18號(hào) 地址：杭州市杭海路 187號(hào) 地址：七浦路 179號(hào)；167。lC區(qū)為餐飲休閑娛樂區(qū)，建筑面積達(dá)3萬平方米，主要為各類大型餐飲及娛樂。地址：虎門大道與小南路交匯處、虎門新城市中心區(qū)項(xiàng)目體量 ——建筑面積 15萬多平方米，樓高 23層，地下 2層。2023年 2月被國家旅游局評為國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。量 中 園 1995下 該 化 花 場 分 面 面 面 織 紡 仔 、 等市縣，其中石獅面料占 25%各 田 市 賓 米 全 每 平 米 基本信息項(xiàng)目整體合計(jì) 50萬平米，均為商場式商鋪產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割： 20~40平米租售方式2023年 10月首期對外銷售2023年 6月二期銷售工程進(jìn)度目前二期封頂?shù)刂罚杭味◤堃绰?355號(hào) 案例：上海電子商城案例：上海電子商城 （易居操作項(xiàng)目）（易居操作項(xiàng)目）客戶情況上海本地客戶居多相當(dāng)部分電子及通訊的自營客戶大眾媒體：晨報(bào) /新民晚報(bào) /第一地產(chǎn)營銷企劃專業(yè)市場案例介紹及分析 /電子類專業(yè)市場59易居操作經(jīng)驗(yàn)：上海電子商城 ——華東地區(qū)最大的電子產(chǎn)品采購中心強(qiáng)勢熱銷