【正文】 作為要作出全北京 、 甚至全中國最好別墅的開發(fā)商 ， 些許的缺憾都是我們無法容忍的 ， 所以懇請您將不購買我項目的理由回饋 ， 以讓我們在后繼的產(chǎn)品中 ， 圓滿您的心愿 。 現(xiàn)代中式樣板間 ： 針對有國際化視野的人群，中西文化的交融，強(qiáng)調(diào)舒適性。 可譯為 漢學(xué)或中國學(xué)。 其主人為文人，沒有太多的資本去建一個奢華的園林。但本項目的中國文化精髓及隱秘的居住格局又符合他們的身份。 ※ 雙拼別墅 206萬 295萬 /套；三期豪宅 576萬 4000萬 /套 。 中央別墅區(qū) —— 優(yōu)山美地 ※ 中西結(jié)合別墅項目 ,主要以投資為主 ※ 優(yōu)山美地別墅占地 1千多畝 /總規(guī)劃面積約 40 余萬平方米 /位于溫榆河北岸 。 ? 擁有深厚的文化底蘊(yùn)和修養(yǎng) 。 留 園 留園與拙政園最大的區(qū)別，即園主人的性格不同。 ※ 國學(xué)包括哲學(xué)、經(jīng)學(xué)、文學(xué)、史學(xué)、政治學(xué)、軍事學(xué)、自然科學(xué)、以 及宗教、藝術(shù)等等。 加大現(xiàn)場關(guān)注、宣傳銷售力度： ◆ 建議專門在園林內(nèi)修建具有特點的沙盤，因 北方特 有的冬季雪景，帶來的與江南不同的景觀特質(zhì)，更 解決了南北差異，避規(guī)了本項目因氣候原因造成的 綠植種類的薄弱。 +論壇 (網(wǎng) 絡(luò)、報刊、廣播等） (戶外 /硬廣 /軟文 ) (戶外 /硬廣 /軟文 ,以雜 志為主 ) 載體 百分比 費(fèi)用 (單位 :萬 ) 公關(guān)活動 % 270 戶外 % 430 銷售工具制作費(fèi)用 % 70 報紙媒體 % 230 雜志媒體 % 100 總計 100% 1100 廣告費(fèi)用預(yù)算 公關(guān)活動、營銷事件戶外銷售工具制作報紙媒體雜志媒體廣告費(fèi)用預(yù)算比例示意 戰(zhàn)略性銷售工具 : 在競爭項目 (高檔別墅區(qū) )樹立一塊廣告牌 。針對不同類型的客戶，派出不同專業(yè)的銷售人員配合，客戶問到的問題都能隨時給予解答，最大程度提供最佳服務(wù)。 1. 國學(xué)沙龍成立 +論壇 簡述：成立國學(xué)沙龍，舉行國學(xué)沙龍成立儀式，邀請在國學(xué)方面深 具造詣的人士出席，并借機(jī)召開“國學(xué)與人居”論壇或研討會， 引發(fā)社會關(guān)注，傳達(dá)項目國學(xué)精神；國學(xué)沙龍成立后，可在項 目會所定期舉辦國學(xué)文化體驗活動，體驗國學(xué)文化精髓， 目的：在項目會所內(nèi)與目標(biāo)客戶聯(lián)動，欣賞國學(xué)文化的精神詣趣！ 簡述：借鑒央視 10套百家講壇的形式 , 邀請來自書法、繪畫、藝術(shù)等國 學(xué)領(lǐng)域內(nèi)的專家教授，在項目會所，進(jìn)行國學(xué)講座。此地塊山發(fā)脈太行，西通居庸，北通黃花鎮(zhèn)， 南向昌平州，實乃京師北屏。 揭開園林表象形態(tài)，我們看到園林的本質(zhì) 從東晉的辟疆園起，蘇州園林已有 1500年歷史，歷數(shù)朝代更迭，而長盛不衰，終成江南園林集大成者，并被皇家園林所借鑒融合；此次實地考查，使我們對園林的發(fā)展歷史得以深入回顧與反思，始得拔開層障，終得園林文化意趣和所承載的人文使命。 前期營銷推廣回顧與總結(jié) 項目營銷推廣策略前期總結(jié) ※ 策略訴求點單一，只強(qiáng)調(diào)蘇州園林 ※ 忽略了文化所賦予的產(chǎn)品核心價值 ※ 廣告畫面單一，缺乏價值感。 ※ 全部現(xiàn)房出售 /純歐式別墅社區(qū) /251389 平方米多種戶型 /大間距別墅 /配套設(shè)施齊 全。 ◆ 2023年 ,北京別墅成交 619套，總成交面積 22萬平方米。 文化產(chǎn)業(yè)名人 ? 熱衷國學(xué)文化的意境，追逐純粹的國學(xué)代表作。 拙政園位于蘇州古城區(qū)。 國學(xué)概念導(dǎo)入 ※ 國學(xué)，又可稱國故，一套特有而完整的文化、學(xué)術(shù)體系。 不得不提 ——“ 逐制 ” 國學(xué) 隨園 地 段 皇胄之地 京城龍脈； 深具國學(xué)文化易理之精要； 符合歸隱與顯貴的心理需求 園 林 師承民族園林之精華； 營造國學(xué)文化之意韻 建 筑 符合國學(xué)文化愜意，舒適人居精神 人 相同的文化價值取向； 共同的國學(xué)文化追求； 隨園，開創(chuàng)國學(xué)文化適意人居 第五篇 園之雅 【 項目品牌定位 】 隨園品牌定位 產(chǎn)品 純正的文化宅邸 皇胄之地、京城龍脈、上風(fēng)上水 深厚的國學(xué)意蘊(yùn) 人 隱于野 顯于貴 至高人生哲學(xué) 國學(xué) 隨園 —— ※ 代表了國學(xué)豪宅 ,大家風(fēng)范！ ※ 代表了至高的精神追求！ ※ 代表了適度自由適意的心靈空間！ ※ 代表了修身養(yǎng)性的境界！ ※ 代表了大隱于市的人生態(tài)度！ 隨園品牌定位 —— 文化豪宅代表作 項目定位闡釋 —— ※ 項目充分展現(xiàn)了國學(xué)文化精髓 ※ 項目與生俱來的豪宅氣度 ※ 唯一性也表明了其代表作的地位 關(guān)于案名的些許建議 ? 建議案名略作修改，直呼作“ 北京隨園 ” ? 理由一，大凡中國傳統(tǒng)官邸名園均簡潔地以“某園”命名，體現(xiàn)地位與身份。 簡述：邀請