【正文】 朝向差制定 樓層差制定 本次價(jià)格表平面差以 12層 為標(biāo)準(zhǔn)層綜合打分而成，打分項(xiàng)參照了特區(qū)內(nèi)小戶型案例 5個(gè)（麗陽天下、城市主場、新天地名居、米蘭寓所、新街口），平面朝向差對(duì)比項(xiàng)是從 14個(gè)打分項(xiàng)目中選取了 7個(gè)關(guān)鍵因素： 戶型、朝向、采光、景觀、噪音、對(duì)視、通風(fēng) —— REPORT ABOUT PRICE—— 對(duì)比項(xiàng) 兩房最好 兩房最差 三房最好 三房最差 單位 A05 B10 A06 B09 噪音 5 2 4 1 景觀 2 4 1 朝向 5 2 4 4 戶型 2 2 1 1 面積 9F以上極差驗(yàn)證 最好 最差 朝向差制定 樓層差制定 最差 最好 B A —— REPORT ABOUT PRICE—— 對(duì)比項(xiàng) 兩房最好 兩房最差 三房最好 三房最差 單位 A05 B10 A06 B09 噪音 5 2 4 1 景觀 2 4 1 朝向 5 2 4 4 戶型 2 2 1 1 面積 48F極差驗(yàn)證 最好 朝向差制定 樓層差制定 最差 最好 B A 最差 —— REPORT ABOUT PRICE—— 7層 區(qū)間路 標(biāo)準(zhǔn)層（ 12F）平面朝向差 朝向差制定 樓層差制定 520 430 430 800 520 490 510 130 470 450 30 590 400 430 690 270 270 400 0 490 520 160 自 由 路 7層 7層 7層 西南面臨 7 層樓房， 8 層以上可 遠(yuǎn)處可看 新中心區(qū) 4層 4層 西北面臨區(qū)間路，對(duì)面 4層樓房，遠(yuǎn)處可看山景 9層 9層 東南面臨創(chuàng)業(yè)立交 7層 東 北 面 臨 自 由 路 7層 —— REPORT ABOUT PRICE—— 7層 7層 7層 4層 4層 區(qū)間路 220 130 130 500 520 490 510 130 470 450 30 590 400 430 390 30 30 100 0 490 520 160 自 由 路 7層 7層 7層 A幢西南面臨 7層樓房， 6F及6F以下對(duì)視極為嚴(yán)重， 0609戶型在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上減 300； 西北面臨區(qū)間路，對(duì)面 4層樓房，遠(yuǎn)處可看山景 9層 9層 東 北 面 臨 自 由 路 東南面臨創(chuàng)業(yè)路， B幢7樓及以下單位與小區(qū)房對(duì)視極為嚴(yán)重，在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上減 300 朝向差手動(dòng)調(diào)差 1 —— REPORT ABOUT PRICE—— 4層 4層 7層 7層 7層 區(qū)間路 320 230 230 600 520 490 510 130 470 450 30 590 400 430 490 70 70 200 0 490 520 160 自 由 路 7層 7層 7層 A幢西南面 7F與農(nóng)民房持平并稍微躍過，因此在原有基礎(chǔ)上減 200 西北面臨區(qū)間路，對(duì)面 4層樓房，遠(yuǎn)處可看山景 8層 8層 東 北 面 臨 自 由 路 東南面臨創(chuàng)業(yè)路， B幢8樓仍存在對(duì)視，但稍微躍過小區(qū)房，因此在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上減 200 朝向差手動(dòng)調(diào)差 2 —— REPORT ABOUT PRICE—— B棟 高 中 A 棟 40 940 60 980 30 920 30 890 30 860 30 830 30 800 30 770 30 740 30 710 30 680 30 650 30 620 30 590 30 560 30 530 30 500 30 470 30 440 30 410 30 380 50 350 50 300 50 250 50 200 50 150 50 100 50 50 0 0 32 31 30 20 29 28 27 26 25 24 23 22 21 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 高 中 40 940 60 980 30 920 30 890 30 860 30 830 30 800 30 770 30 740 30 710 30 680 30