【正文】 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 物業(yè)管理： 建議考慮增添的服務(wù)內(nèi)容或承諾： l 酒店式出租車停候：設(shè)立專門泊車點供出租車停候 ， 由保安門崗代招 ， 免去久候之憂 。 （ 注：我們在宣傳炒作三墩新城時 ， 不必與錢江新城等正面交鋒 ， 只要言之鑿鑿 ， 將自己的優(yōu)勢與前景逐一擺明 ， 讓消費者產(chǎn)生信心 、 產(chǎn)生認(rèn)同感即可 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 樓盤名建議： 其他推薦案名： 杭城春曉 杭州 ， 一個洋溢著濃濃春情春意的社區(qū) ——此名既富意境美 ，又不失都市氣蘊 。 它既是物質(zhì)利益 ——block的建筑形式帶來了內(nèi)松外緊 、 內(nèi)幽外安的多元化居住環(huán)境；它更是精神利益 ——它使人們增加了交流的機會 ， 使人們除了小家庭外 ， 還有一個溫馨的大院落 ，而這對孩子的成長 、 對老人的安享晚年 ， 對在工作中繃緊了一天弦的成人來說 ， 都是一筆巨大的財富 。 事實上 ， 雖然杭州的地產(chǎn)廣告做得較為溫婉 ， 但大多數(shù)還是在產(chǎn)品的層面上 （ 比如景觀 ） 進行描述 ， 真正能夠探尋到人的內(nèi)心進行情感訴求的 ， 還不多見 。 杭州的房子 與北京的大玩概念 、 廣深的直訴賣點 、 上海的精致 、 實在相比 ， 杭州的住宅廣告大多顯得溫雅清新 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 項目定位 那么我們?nèi)绾螢樽约赫业胶线m的定位呢 ？ 我們不是豪華的碧桂園 ， 可以大呼 “ 給你一個五星級的家 ” ；我們不是南奧 ， 生來就有與別人不一樣的血統(tǒng)； 我們就是這樣一個實實在在 ， 但讓人住得舒舒服服的地方：這里重人情 ， 街坊式的建筑形式讓人們靠得更近；這里配套齊備 ，商業(yè) 、 娛樂 、 休閑包羅萬象；這里是讓普通老百姓住得舒適而自在的大家園 。 ） Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 五、案名 ● LOGO ● 廣告語 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 “坤和人家 ” Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 樓盤名建議： l 以集團名直接命名項目 ， 有助于企業(yè)名聲的傳播 。 此階段著重宣傳三墩新城的前景 ， 強調(diào)擇此而居乃具遠(yuǎn)見與眼光之舉 ，使人們對這個區(qū)域產(chǎn)生認(rèn)同感 ， 對自己的選擇產(chǎn)生自豪感 。 l 設(shè)立全功能家庭服務(wù)中心 ， 提供各項個性化有償服務(wù) 。 …… Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 結(jié)語： l “坤和人家 ” 屬于杭州普通老百姓 。 本階段建議采用短時 、 大規(guī)模密集宣傳的方式 ， 戶外等可同時配合 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 樓盤名建議： 其他推薦案名： 新杭人家 “ 杭州城里的新人家 ” ， 此名準(zhǔn)確有力頗具氣勢 。 我們強調(diào)樓盤 “ 街坊式 ” 的利益點 ， 但我們并不一味懷舊 ， 新社區(qū)里與時代同步的生活享受是我們必須有效傳遞給消費者的 。 l 商業(yè)休閑配套齊全 ， 規(guī)劃有 “ 一橫三縱 ” 及 “ 水邊風(fēng)情街 ”等步行休閑街 。 廣告語 六、如何向人們傳遞信息 七、其他一些不可忽視的工作 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 一、我們的觀點 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 廣告策劃的出發(fā)點： 在激烈競爭的年代 跳出房地產(chǎn) 思考房地產(chǎn)及其廣告 是突破平庸、贏取競爭的解決之道 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 廣告策劃的時代背景： 這個時代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更特指 ——廣告定位及觀念的創(chuàng)新 ！ Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 新經(jīng)濟時代（以 互動 為特征） 說教、填鴨式的廣告越來越低效 站在 消費者角度 創(chuàng)作廣告成為 時代 主流 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 廣告企劃的總體指導(dǎo)原則