【正文】 悅郡檸檬郡 是積極的態(tài)度，活力豐富。 在同類可參選的項目中，多了一點景觀的享受；167。 多重景觀，環(huán)境優(yōu)美： 遠可眺江景，近有小河及道路綠化，內(nèi)有豐富水景綠化；167。 而 “ 下沙 ” 購買者，要他們在同樣總價上，妥協(xié)對 “ 戶數(shù)”“ 面積 ” 的剛性需求，單單的 “ 產(chǎn)品差異化 ” 似乎并不能完全彌補他們的心理失衡；167。 內(nèi)外 “ 三重景觀 ” 園林、遠眺江景相比九堡項目有優(yōu)勢；167。從本項目的特性、現(xiàn)有競爭環(huán)境出發(fā)，我們認為將本項目納入（泛）九堡的供應(yīng)范疇而非下沙，將更有利于快速去化及實現(xiàn)更大的利潤目標。 隨著之前下沙投資和居住價值的提前透支，現(xiàn)有下沙項目對潛在購買者的價值更多的集中在 “ 價格更適中的一線江景房” 上，而在這點上，本項目不具備很明顯的競爭力；167。 獨特的戶型設(shè)計；167。 ” 而非 “ 檸檬郡 社區(qū)內(nèi)商業(yè)則可以對品質(zhì)生活有針對性的提升；理性購買關(guān)鍵詞三：較為明顯的產(chǎn)品創(chuàng)新和市場上少見的產(chǎn)品設(shè)計，使之成為市場區(qū)隔，并使他們從心理層面和使用感受上獲得更多 “非同一般 ” 滿足。 對總價、面積、戶數(shù)非常敏感，希望一步到位和高性價比167。檸檬作為一種具有多重功效的水果，很具實用價值，同時它也是各種飲品的點綴，成為了品味與時尚的象征，這兩方面的特征恰好與本案所具有的實用而時尚的產(chǎn)品特性相吻合。 將本項目視為一個獨立的新項目核心傳播策略：通過在九堡區(qū)域內(nèi)訴求 “N+1 原創(chuàng)生活空間 ” ，賦予目標購買者 “ 檸檬般的生活夢想 ” ，以感性打動 +理性爭取的方式，平衡心態(tài)、明智選擇。 多特公寓輔推案名多特，讓人感覺很有現(xiàn)代感，同時也從兩方面?zhèn)鬟_了本案所具有的“ 多 ” 的生活和建筑形態(tài)以及它所帶來的與眾不同的生活感受。 他們靠著畢業(yè)后幾年來的辛苦打拼和理財，積累了可以組成一個家庭的基礎(chǔ)資本，而購買一套房子就能將這些資本消化殆盡；167。 在小面積的局限中，多了一些戶型的自由選擇；167。即通過 “ 確有價值 ” 的訴求以彌補其若干心態(tài)的失衡？二、黑弧奧美的解決策略感性打動 + 理性認同通過現(xiàn)實的、可感知的產(chǎn)品特性奠定理性選擇基礎(chǔ)，配合感性的、觸動他們內(nèi)心的情感訴求謀得更深層次的認同策略核心潛在購買者的理性選擇理性購買關(guān)鍵詞一：相對適中的戶型面積和總價，使得他們在年齡層次和購買力上相對集中。 同樣總價，面積不能充分滿足需求；167。 相比之下，要吸引九堡的意向購買者就需要更多的區(qū)域特征渲染；基礎(chǔ)策略二：本項目所處九堡和下沙兩大熱點地區(qū)的過渡區(qū)域，因此潛在購買者也更多是這兩個區(qū)域購買者的交集。LEMON（檸檬）檸檬郡整合行銷傳播策略核心策略、主題概念及傳播表現(xiàn)既然是老朋友再見面，我們就少些套話，多花