房地產(chǎn)產(chǎn)品定位概述(專業(yè)版)
【正文】 （ 4）單元面積大小要較一致。 2 不景氣時，公共設施比例要控制在一定范圍內。 產(chǎn)品定位的時機 華北科技學院建筑工程學院 第 7章 房地產(chǎn)產(chǎn)品的概念與產(chǎn)品定位 （ 1）降低市場銷售風險，避免因不符市場需求、時機不當或供過于求等可能造成的收益損失； （ 2）增加投資報酬利潤，例如創(chuàng)造個別產(chǎn)品的單位利潤，或增加組合產(chǎn)品的整體利潤，或通過分期銷售獲得全程利潤等； （ 3）發(fā)揮整體作業(yè)效果，避免開發(fā)、銷售、規(guī)劃及財務等的沖突，能同時兼顧收益成本、品質及時效。 華北科技學院建筑工程學院 產(chǎn)品的規(guī)劃可行性分析 第 7章 Title in here 投資回收期 財務可行性分析的因素有四個，分別為投資報酬率、凈現(xiàn)值、投資回收期限及資金投入量等，這四個因素的重要性，要視公司政策、產(chǎn)品形態(tài)、景氣、金融政策等外界環(huán)境的特性，而作不同的調整。 （ 3）不同用途的樓層，其出入口要獨立。 （ 3）樓上住戶與樓下營業(yè)場所的出入動線要能獨立分開。 華北科技學院建筑工程學院 第 7章 房地產(chǎn)產(chǎn)品定位流程 華北科技學院建筑工程學院 第 7章 房地產(chǎn)產(chǎn)品定位流程 華北科技學院建筑工程學院 第 7章 房地產(chǎn)產(chǎn)品定位流程 華北科技學院建筑工程學院 第 7章 產(chǎn)品定位原則 Title in here 華北科技學院建筑工程學院 第 7章 產(chǎn)品定位原則 Title in here 華北科技學院建筑工程學院 第 7章 產(chǎn)品定位原則 Title in here 華北科技學院建筑工程學院 第 7章 產(chǎn)品定位原則 Title in here 華北科技學院建筑工程學院 第 7章 產(chǎn)品定位原則 Title in here 華北
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