【正文】 :48:5906:48Mar235Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 國(guó)一 澳鄉(xiāng) ? 根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群的特性，配合產(chǎn)品的特點(diǎn)，使廣告投入針對(duì)性更強(qiáng)更直接 (企管培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 第三部分 我們的銷(xiāo)售機(jī)會(huì)在哪里 國(guó)一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 他們對(duì)現(xiàn)有居住條件不滿意的地方 ? 面積不夠?qū)捤?，基本能夠滿足在市區(qū)內(nèi)的生活工作，房型結(jié)構(gòu)一般、采光一般，周邊環(huán)境、綠化很一般 ? 出入人員復(fù)雜、左鄰右舍素質(zhì)參差不齊、小區(qū)缺乏管理、相應(yīng)的物業(yè)配套差 ? 樓間距小，空氣質(zhì)量差，衛(wèi)生狀況差 ? 父母年齡大了，希望能在一起有個(gè)照應(yīng)，現(xiàn)有住房不能滿足 ? 近馬路，噪音、污染大 國(guó)一 澳鄉(xiāng)所輸出的產(chǎn)品信息都是千篇一律的“澳洲風(fēng)情 澳鄉(xiāng)“純別墅社區(qū)”的概念，讓客戶(hù)充分了解未來(lái)共同居住的左鄰右舍都是“同類(lèi)”，拒絕“混居”社區(qū)。 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) “自主設(shè)計(jì) DIY”別墅新趨勢(shì) ? 自主設(shè)計(jì)將成為別墅最大的賣(mài)點(diǎn)。 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 國(guó)一 國(guó)一 天鵝堡 ——基本情況 ? 總占地： 100畝 ? 目標(biāo)消費(fèi)群：尚未推廣，不確定 ? 產(chǎn)品定位：聯(lián)排別墅 ? 建筑風(fēng)格：尚未推廣，不確定 ? 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間：在國(guó)慶節(jié)開(kāi)始接受排號(hào) ? 均價(jià)：尚未推廣，不確定 (企管培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 三、我們所面臨的關(guān)鍵問(wèn)題 國(guó)一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 所面臨的關(guān)鍵問(wèn)題（ 4） ? 產(chǎn)品的新鮮感和美譽(yù)度下降 – 開(kāi)盤(pán)期“澳洲風(fēng)情 ? 難得的休閑時(shí)間太短，一般與家人一起逛街、看電視或者與朋友一起聊天、玩麻將。 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 他們的向往 ? “回到家，可以暫時(shí)拋開(kāi)一切，在舒適的沙發(fā)上躺下來(lái)，人就馬上變得輕松起來(lái)” ? “最開(kāi)心的時(shí)候，就是和自己的家人座在私家花園里喝茶、曬太陽(yáng)，享受生活，感覺(jué)到時(shí)間停止” ? “每年 5月，我都會(huì)邀請(qǐng)幾個(gè)朋友去我郊外的別墅呼吸一下新鮮的空氣，吃枇杷、斗地主，忘記一切煩惱” 國(guó)一 天鵝堡”都即將在 10月份推出，將對(duì)我們構(gòu)成直接的銷(xiāo)售威脅。 06:48:5906:48:5906:48Sunday, March 5, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 上午 6時(shí) 48分 59秒 上午 6時(shí) 48分 06:48: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :48:5906:48:59March 5, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 6時(shí) 48分 59秒 上午 6時(shí) 48分 06:48: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 澳鄉(xiāng)”占據(jù)有力的位置 (企管培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 第四部分 下一階段我們?cè)趺醋? 國(guó)一 澳鄉(xiāng) 國(guó)一 需要相對(duì)的私密性 。加之產(chǎn)品的外部包裝和相應(yīng)的配套尚未完善，目前呈現(xiàn)給客戶(hù)的實(shí)景和客戶(hù)的預(yù)期有一定的落差，以至產(chǎn)品的美譽(yù)度下降。 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 所面臨的關(guān)鍵問(wèn)題（ 2） ? 產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)的單一性和偏差 – 項(xiàng)目推廣的主題賣(mài)點(diǎn)一直強(qiáng)調(diào)“澳洲風(fēng)情”，但是當(dāng)客戶(hù)親臨現(xiàn)場(chǎng)充分了解時(shí)卻發(fā)現(xiàn)這只是一個(gè)概念，產(chǎn)品本身對(duì)其的支撐力并不夠。 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 重點(diǎn)問(wèn)題 ? 在別墅市場(chǎng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)進(jìn)一步白熱化的情況下，如何挖掘國(guó)一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū) 一、我們面臨的市場(chǎng)環(huán)境 國(guó)一 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū)