【正文】 01:56:5901:56:5901:564/5/2023 1:56:59 AMn 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 05 四月 20231:56:59 上午 01:56:59四月 21n 1比不了得就不比，得不到的就不要。n 體育頻道以及廣州電視臺(tái)（廣東臺(tái) ）的新聞時(shí)段也有一定的收視率，可作為輔助的投放。房地產(chǎn)新聞178。迅速提升項(xiàng)目的知名度和影響力。促銷(xiāo)活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃促銷(xiāo)活動(dòng) 5：一 “ 名 ” 驚人（中心花園征名活動(dòng)）目的： 迎合目標(biāo)消費(fèi)群外表沉穩(wěn)，內(nèi)心有強(qiáng)烈的個(gè)人認(rèn)同感的特質(zhì)，以創(chuàng)新的獎(jiǎng)勵(lì)方式鼓勵(lì)他們積極參與社區(qū)建設(shè)，增強(qiáng)其對(duì)天譽(yù)華庭的歸屬感，同時(shí)繼續(xù)深化天譽(yù)華庭高文化品味社區(qū)的品牌形象。 具體做法： 看樓者只需填一份個(gè)人資料就可定期收到天譽(yù)華庭提供的各類(lèi)畫(huà)展、書(shū)展、國(guó)內(nèi)外高欣賞價(jià)值的文藝表演、特色美食信息介紹。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃第三階段：宣傳重點(diǎn)： 由樓盤(pán)的配套引伸至對(duì)內(nèi)部間隔、裝修等細(xì)部的描述，并將這些 細(xì)部都用 “ 優(yōu)雅 ” 作為主線貫穿。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃軟性文章主題二： —— 居住也應(yīng)該像人一樣有個(gè)性主要內(nèi)容： 人是與周?chē)膶?shí)物息息相關(guān)的，不但影響環(huán)境也被環(huán)境所影響， 只有生活在與自己個(gè)性品味向適合的環(huán)境中才可以更舒適。理由： 不但體現(xiàn)出樓盤(pán)的檔次感，更重要的是體現(xiàn)出這里居住者的 地位，符合項(xiàng)目的硬件特點(diǎn)。潛在消費(fèi)者分析天譽(yù)華庭廣告策劃從上述簡(jiǎn)要分析看，能夠具備上述特點(diǎn)的人群從表面上看大致有兩類(lèi)： 30—45 歲的高級(jí)白領(lǐng) /金領(lǐng)階層 30—45 歲的雅皮一族潛在消費(fèi)者分析二、目標(biāo)消費(fèi)者身份識(shí)別天譽(yù)華庭廣告策劃目標(biāo)消費(fèi)者身份識(shí)別2對(duì) 30—45 歲的高級(jí)白領(lǐng) /金領(lǐng)階層的基本分析 21 30—45 歲的高級(jí)白領(lǐng) /金領(lǐng)階層基本特點(diǎn) 收入較高而且穩(wěn)定，屬于城市的中產(chǎn)階級(jí)； 受過(guò)良好的教育，有較高的文化品味和個(gè)人修養(yǎng)， 工作壓力大，因此對(duì)能放松身心的環(huán)境十分渴求。但無(wú)論從占地面積、建筑形式（含內(nèi)部間隔）、小區(qū)綠化還是裝修、會(huì)所等方面去衡量，它都無(wú)法與旁邊的帝景苑在豪華方面相抗衡；如果要以大眾化（居家氛圍）去與芳草苑相比，在價(jià)格上又不占任何優(yōu)勢(shì)，也沒(méi)有能突出自己與眾不同的特點(diǎn)。 目標(biāo)消費(fèi)者身份識(shí)別天譽(yù)華庭廣告策劃22市場(chǎng)對(duì) 30—40 雅皮一族的認(rèn)同認(rèn)為廣州存在這種人但不會(huì)太多；這類(lèi)人文化會(huì)較高，也較有錢(qián)，因此生活要求也高；懂得享受生活，很有個(gè)性，有品味；對(duì) “ 雅皮 ” 具體是什么的意見(jiàn)不一，即在市場(chǎng)不能為這一類(lèi)人下完整的定義；對(duì) “ 雅皮 ” 的褒貶不一，缺乏明確的認(rèn)同感啟示：市場(chǎng)上的確存在這種人群，個(gè)性獨(dú)特，但這種市場(chǎng)有多大難以下定 論。優(yōu)雅不但是一個(gè)富感染力的詞語(yǔ)，同時(shí)也是一個(gè)涵蓋面廣的概 念，文化、藝術(shù)、獨(dú)特品味個(gè)性都能統(tǒng)一在此概念之下。天譽(yù)華庭作為天譽(yù)花園 的姐妹盤(pán)，坐落于龍口西路，與商務(wù)中心聯(lián)成一體，交通便捷， 生活配套設(shè)施齊全，但又遠(yuǎn)離鬧市的煩囂，正是目前該地段中 的緊俏物業(yè)，宜商宜住正是投資的首選，相信有眼光的投資者 一定不會(huì)錯(cuò)過(guò)。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃六、佳美廣告公司提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)佳美廣告公司提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃6佳美公司服務(wù)流程立項(xiàng) 調(diào)研、分析 策劃綱要、定位客戶溝通、認(rèn)可廣告策略表現(xiàn)客戶認(rèn)可廣告發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售反饋廣告效果評(píng)估 項(xiàng)目總結(jié) 客戶溝通 下階段推廣調(diào)整佳美廣告公司提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃成立專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)小組，包含策略、市場(chǎng)調(diào)研、創(chuàng)意 等專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員廣告作品的創(chuàng)意制作推廣地區(qū)的媒介策劃和投放媒介投放之?dāng)?shù)據(jù)監(jiān)測(cè)和效果跟蹤市場(chǎng)的實(shí)地造訪和市場(chǎng)調(diào)研各推廣階段的前導(dǎo)性提示和安排推廣過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況作推廣的建議和調(diào)整6提供服務(wù)的內(nèi)容佳美廣告公司提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃6品牌服務(wù)小組主要成員佳美廣告公司提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃促銷(xiāo)活動(dòng)建議促銷(xiāo)活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃 整合的傳播手段有助于品牌的迅速建立和積累，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。品味紅酒和拍賣(mài)會(huì)競(jìng)投是上流人士生活中必不可少的部分，借此形式作推廣，即與目標(biāo)消費(fèi)群希望長(zhǎng)相彰顯個(gè)人的高品味相適應(yīng)，又能與品牌定位相呼應(yīng)，吸引人潮制造人氣，形成轟動(dòng)效應(yīng)，引起媒體的關(guān)注與報(bào)道，迅速建立天譽(yù)華庭得知名度與美譽(yù)度。時(shí)間： 公開(kāi)發(fā)售后期內(nèi)容： 凡在展銷(xiāo)會(huì)期間購(gòu)房者均可參加歐洲六國(guó)游，親身感受異國(guó)風(fēng)情與簡(jiǎn)約的生活方式。特質(zhì)：正處于事業(yè)小有成就的時(shí)期，個(gè)人素養(yǎng)好，有自己獨(dú)特的鑒賞眼光，屬“ 雅皮 ” 一族。生活 /文學(xué)178。天譽(yù)華庭廣告策劃七、 戶外廣告媒體使用策略媒介策略建議八、網(wǎng)絡(luò)廣告的使用 由于我們的目標(biāo)消費(fèi)群是私營(yíng)企業(yè)家、金領(lǐng)、白領(lǐng)等高層次的決策階層，他們非常注重最新信息量的吸取，網(wǎng)絡(luò)是他們每天生活中密不可分的一部分。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023n 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 05 四月 20231:56:59 上午 01:56:59四月 21n 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023n 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。，應(yīng)維持每周的固定投放量，強(qiáng)化記憶。獲得房地產(chǎn)信息的渠道—— 媒體中報(bào)紙和電視是最重要的信息來(lái)源，其中報(bào)紙的作用遠(yuǎn)超過(guò)其它媒體。促銷(xiāo)活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃促銷(xiāo)活動(dòng) 9：天譽(yù)華庭助你夢(mèng)想成真（十年免息供樓優(yōu)惠）目的： 誘人的購(gòu)樓優(yōu)惠對(duì)買(mǎi)家極具誘惑力，掀起新一輪的搶購(gòu)潮。中獎(jiǎng)?wù)呖色@贈(zèng) 30年管理費(fèi)或 10年免費(fèi)使用會(huì)所設(shè)施。促銷(xiāo)活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃三、設(shè)置文化沙龍 可考慮在群樓設(shè)置文化沙龍，既可不定期邀請(qǐng)一些年青作家或一些大公司的知名管理者進(jìn)行藝術(shù)或市場(chǎng)的研討會(huì)，也可以讓主客自行舉辦文化氣氛濃郁的聚會(huì)，讓天譽(yù)華庭的落到實(shí)處。使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告 /軟性廣告為主，電臺(tái)廣告、戶外廣告為輔助。52風(fēng)格要現(xiàn)代，簡(jiǎn)約充滿時(shí)尚感 目標(biāo)消費(fèi)者是一群現(xiàn)代生活方式的追隨者，努力追求高品質(zhì)生活 是他們的愿望，為尋求理想居住地才來(lái)到天譽(yù)華庭，因此廣告要 把這一點(diǎn) 充分表現(xiàn)出來(lái)。天譽(yù)華庭的核心附加價(jià)值 中國(guó)人是有著悠久文化歷史、崇尚文化的族群，文化在生活中，在工作中都有著極其重要的影響力，影響人對(duì)事物的看法，對(duì)生活的追求。天譽(yù)華庭廣告策劃潛