【正文】 容： 人的需求是隨著個(gè)人修養(yǎng)的提升和財(cái)富地位的增加而不斷提高 的，作為都市精英的年輕新貴一族，對(duì)居住的需求早已跨越了 對(duì)硬件的要求，更注重于生活模式的找尋，尤其喜愛與自己品 味、身份向適應(yīng)的居所。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃5硬性廣告階段性策略—— 以平面報(bào)紙廣告作為最主要的媒介手段，傳遞明確的銷售信息和項(xiàng)目點(diǎn)，主要起到促進(jìn)銷售的作用，并輔助中?？党瞧放频慕ⅰＪ褂妹浇椋?以報(bào)紙平面廣告為主，電視廣告、電臺(tái)廣告、戶外廣告為輔助。因此，我們的推廣應(yīng)無論從大的方面（報(bào)紙廣告、影視廣告、戶外廣告等）到小的方面（現(xiàn)場布置等）都要以統(tǒng)一整合的形象示人，由頭到尾向目標(biāo)消費(fèi)群傳遞天譽(yù)華庭統(tǒng)一的品牌形象。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃六、提供多種個(gè)性化的裝修選擇 可考慮盡可能針對(duì)每一個(gè)不同的戶型設(shè)計(jì)多幾款不同的裝修（含全屋家具），讓買家挑選，并根據(jù)實(shí)際需要做局部的小調(diào)整，以尊重每一個(gè)業(yè)主的個(gè)性需求，同時(shí)凸顯天譽(yù)華庭的檔次感。時(shí)間： 預(yù)售階段內(nèi)容： 以拍賣會(huì)的形式讓準(zhǔn)買家競相為名表、名酒、名畫、西洋玩意等估價(jià)，最接近價(jià)格的頭十名給予優(yōu)惠的購樓折扣；同時(shí)拿一部分有一定年份得紅酒，舉辦紅酒品味會(huì)。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃促銷活動(dòng) 4：書墨飄香，咖啡人生目的： 投其所好，通過贈(zèng)送有濃厚個(gè)人品味的物品，吸引目標(biāo)消費(fèi)群，促進(jìn)銷售，進(jìn)一步加強(qiáng)其對(duì)天譽(yù)華庭的認(rèn)同，擴(kuò)大天譽(yù)華庭的知名度。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃促銷活動(dòng) 7： Inter與音樂共舞目的： 通過與知名的電腦商（如聯(lián)想、 IBM）、 鋼琴商和音響商聯(lián)合促銷，進(jìn)一步豐富高品位優(yōu)雅生活的品牌形象，增加銷售力度。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃媒介策略建議媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃一、媒介目標(biāo)配合廣告目的制造市場的關(guān)注，尤其是在開盤初期 制 造強(qiáng)烈的市場轟動(dòng)效應(yīng)，為爆發(fā)性的銷售積聚能 量。要求物業(yè)的素質(zhì)能與自己一樣有高品味的與眾不同。（《廣州日?qǐng)?bào)》為主，《南方都市報(bào)》為輔）媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃四、報(bào)紙版面投放策略媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃 (三種報(bào)紙綜合 )媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃l大專l本科 /以上l初中 /以下178。 體育178。n 電視廣受以感性的生活感覺描述為主，建立品牌形象是電視最重要作用。因此，必須在他們經(jīng)常接觸或相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行宣傳吸引關(guān)注。 01:56:5901:56:5901:56Monday, April 05, 2023n 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 01:56:5901:56:5901:564/5/2023 1:56:59 AMn 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 1:56:59 上午 1:56 上午 01:56:59四月 21n 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 四月 211:56 上午 四月 2101:56April 05, 2023n 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:56:5901:56:5901:56Monday, April 05, 2023n 1知人者智，自知者明。 05 四月 20231:56:59 上午 01:56:59四月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 四月 211:56 上午 四月 2101:56April 05, 2023n 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。天譽(yù)華庭廣告策劃媒介策略建議n 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。配合銷售期的使用，提升起在周末有看樓興趣人士的注意。媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃五、報(bào)紙使用頻次（ 12個(gè)月內(nèi)）應(yīng)保持較高的投放頻次。娛樂新聞l中專 /高中178。媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃在房地產(chǎn)主要的大眾信息渠道 — 報(bào)紙媒介上取得最大的廣告份額，壓倒周邊的其他競爭對(duì)手。媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃二、媒介目標(biāo)對(duì)象年齡： 30—45 歲學(xué)歷：大專、本科為主，有一定的文化素養(yǎng)與個(gè)人欣賞品味。同時(shí)，選擇一些 IT雜志或主流媒體進(jìn)行軟性新聞得炒作。頭獎(jiǎng)可獲以其名字命名中心花園其中一處景的榮譽(yù)。為房名命名有文化品味、高雅的名字。 因此，即使贈(zèng)送看樓的小禮品也要認(rèn)真考量，務(wù)求與品牌定位吻合，形成統(tǒng)一的視覺形象，從方方面面為天譽(yù)華庭高文化品味社區(qū)品牌作宣傳與積累。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃二、設(shè)置畫廊 為渲染優(yōu)雅生活的品牌，可考慮在小區(qū)里的走廊過道建立畫廊，畫廊兩邊是世界著名的油畫，畫的風(fēng)格可以是現(xiàn)代派、印象派或后現(xiàn)代主義式的，并適當(dāng)放置一些有特色的雕塑。宣傳方式： （ 1）運(yùn)用系列報(bào)紙平面廣告展現(xiàn)建筑各個(gè)細(xì)部的優(yōu)雅之美，讓 消費(fèi)者對(duì)樓盤有更深入、細(xì)致和實(shí)在的認(rèn)知； （ 2）電視廣告主要以標(biāo)版的形式出現(xiàn)，輔以一定量的 15” 廣告， 強(qiáng)化品牌形象； （ 3）采用 DM 向目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行滲透宣傳，直接引起他們的注意； （ 4）以電臺(tái)廣告不斷提示品牌和開盤時(shí)間的信息。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃第一階段：宣傳重點(diǎn)： 整體形象廣告，將該樓盤高品質(zhì)優(yōu)雅生活專為有獨(dú)特文化品味人 士而建的形象帶出。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃軟性文章主題三： —— 天譽(yù)華庭 —— 天河北路上的文化之都主要內(nèi)容： 天河北路一向給人豪宅、富貴、但沒有文化品味的印象。因此，廣告首先要從他們渴求的生活感受 方面著力渲染，激發(fā)他們的想象和共鳴。品牌定位的理由：代表了目標(biāo)消費(fèi)者的個(gè)性需求和特質(zhì)；有著與眾不同的品味，與競爭者形成明顯的區(qū)隔，利于差異化競爭；富于內(nèi)涵，容易與目標(biāo)消費(fèi)者溝通，引起共鳴。因此，也就決定了本項(xiàng)目所營造的品味應(yīng)該是非常旗幟鮮明的—— 文化的品味，是一種構(gòu)筑在文化之上的，依托文化才具有的獨(dú)特生活 品味的個(gè)性。天譽(yù)華庭廣告策劃目標(biāo)消費(fèi)者身份識(shí)別 21市場對(duì) 30—45 歲的高級(jí)白領(lǐng) /金領(lǐng)階層的認(rèn)同 有文化，而且文化程度較高； 收入較高，有樓有車， 是坐在寫字樓里的人， 有錢、有文化，所以對(duì)生活的要求相對(duì)高一點(diǎn)。 這些人大多數(shù)會(huì)是多次置業(yè)的人士，買房子或者是為了自己居住或是為了投資。佳美廣告天譽(yù)華庭推廣策劃方案2023年 8月天譽(yù)華庭廣告策劃 目錄一、潛在消費(fèi)者分析二、目標(biāo)消費(fèi)者身份識(shí)別三、天譽(yù)華庭的核心附加價(jià)值四、定位及廣告語五、整合廣告策略六、佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)目錄天譽(yù)華庭廣告策劃潛在消費(fèi)者分析一、潛在消費(fèi)者分析天譽(yù)華庭廣告策劃 由于現(xiàn)在手頭的資料有限，特別是關(guān)于樓盤本身的東西不多，因此我們只能就現(xiàn)有