【正文】 容： 人的需求是隨著個人修養(yǎng)的提升和財富地位的增加而不斷提高 的，作為都市精英的年輕新貴一族，對居住的需求早已跨越了 對硬件的要求，更注重于生活模式的找尋，尤其喜愛與自己品 味、身份向適應(yīng)的居所。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃5硬性廣告階段性策略—— 以平面報紙廣告作為最主要的媒介手段，傳遞明確的銷售信息和項目點，主要起到促進銷售的作用，并輔助中?？党瞧放频慕ⅰＪ褂妹浇椋?以報紙平面廣告為主，電視廣告、電臺廣告、戶外廣告為輔助。因此，我們的推廣應(yīng)無論從大的方面（報紙廣告、影視廣告、戶外廣告等）到小的方面（現(xiàn)場布置等）都要以統(tǒng)一整合的形象示人，由頭到尾向目標消費群傳遞天譽華庭統(tǒng)一的品牌形象。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃六、提供多種個性化的裝修選擇 可考慮盡可能針對每一個不同的戶型設(shè)計多幾款不同的裝修（含全屋家具），讓買家挑選，并根據(jù)實際需要做局部的小調(diào)整，以尊重每一個業(yè)主的個性需求，同時凸顯天譽華庭的檔次感。時間： 預(yù)售階段內(nèi)容： 以拍賣會的形式讓準買家競相為名表、名酒、名畫、西洋玩意等估價，最接近價格的頭十名給予優(yōu)惠的購樓折扣；同時拿一部分有一定年份得紅酒，舉辦紅酒品味會。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃促銷活動 4：書墨飄香，咖啡人生目的： 投其所好，通過贈送有濃厚個人品味的物品，吸引目標消費群，促進銷售，進一步加強其對天譽華庭的認同，擴大天譽華庭的知名度。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃促銷活動 7： Inter與音樂共舞目的： 通過與知名的電腦商（如聯(lián)想、 IBM）、 鋼琴商和音響商聯(lián)合促銷，進一步豐富高品位優(yōu)雅生活的品牌形象，增加銷售力度。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃媒介策略建議媒介策略建議天譽華庭廣告策劃一、媒介目標配合廣告目的制造市場的關(guān)注，尤其是在開盤初期 制 造強烈的市場轟動效應(yīng)，為爆發(fā)性的銷售積聚能 量。要求物業(yè)的素質(zhì)能與自己一樣有高品味的與眾不同。（《廣州日報》為主，《南方都市報》為輔）媒介策略建議天譽華庭廣告策劃四、報紙版面投放策略媒介策略建議天譽華庭廣告策劃 (三種報紙綜合 )媒介策略建議天譽華庭廣告策劃l大專l本科 /以上l初中 /以下178。 體育178。n 電視廣受以感性的生活感覺描述為主，建立品牌形象是電視最重要作用。因此，必須在他們經(jīng)常接觸或相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)上進行宣傳吸引關(guān)注。 01:56:5901:56:5901:56Monday, April 05, 2023n 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 01:56:5901:56:5901:564/5/2023 1:56:59 AMn 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 1:56:59 上午 1:56 上午 01:56:59四月 21n 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 四月 211:56 上午 四月 2101:56April 05, 2023n 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:56:5901:56:5901:56Monday, April 05, 2023n 1知人者智，自知者明。 05 四月 20231:56:59 上午 01:56:59四月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 四月 211:56 上午 四月 2101:56April 05, 2023n 1行動出成果，工作出財富。天譽華庭廣告策劃媒介策略建議n 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。配合銷售期的使用，提升起在周末有看樓興趣人士的注意。媒介策略建議天譽華庭廣告策劃五、報紙使用頻次（ 12個月內(nèi)）應(yīng)保持較高的投放頻次。娛樂新聞l中專 /高中178。媒介策略建議天譽華庭廣告策劃在房地產(chǎn)主要的大眾信息渠道 — 報紙媒介上取得最大的廣告份額，壓倒周邊的其他競爭對手。媒介策略建議天譽華庭廣告策劃二、媒介目標對象年齡： 30—45 歲學(xué)歷：大專、本科為主，有一定的文化素養(yǎng)與個人欣賞品味。同時，選擇一些 IT雜志或主流媒體進行軟性新聞得炒作。頭獎可獲以其名字命名中心花園其中一處景的榮譽。為房名命名有文化品味、高雅的名字。 因此，即使贈送看樓的小禮品也要認真考量，務(wù)求與品牌定位吻合，形成統(tǒng)一的視覺形象，從方方面面為天譽華庭高文化品味社區(qū)品牌作宣傳與積累。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃二、設(shè)置畫廊 為渲染優(yōu)雅生活的品牌，可考慮在小區(qū)里的走廊過道建立畫廊，畫廊兩邊是世界著名的油畫，畫的風(fēng)格可以是現(xiàn)代派、印象派或后現(xiàn)代主義式的，并適當放置一些有特色的雕塑。宣傳方式： （ 1）運用系列報紙平面廣告展現(xiàn)建筑各個細部的優(yōu)雅之美，讓 消費者對樓盤有更深入、細致和實在的認知； （ 2）電視廣告主要以標版的形式出現(xiàn)，輔以一定量的 15” 廣告， 強化品牌形象； （ 3）采用 DM 向目標消費者進行滲透宣傳，直接引起他們的注意； （ 4）以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃第一階段：宣傳重點： 整體形象廣告，將該樓盤高品質(zhì)優(yōu)雅生活專為有獨特文化品味人 士而建的形象帶出。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃軟性文章主題三： —— 天譽華庭 —— 天河北路上的文化之都主要內(nèi)容： 天河北路一向給人豪宅、富貴、但沒有文化品味的印象。因此，廣告首先要從他們渴求的生活感受 方面著力渲染，激發(fā)他們的想象和共鳴。品牌定位的理由：代表了目標消費者的個性需求和特質(zhì)；有著與眾不同的品味，與競爭者形成明顯的區(qū)隔，利于差異化競爭；富于內(nèi)涵，容易與目標消費者溝通，引起共鳴。因此，也就決定了本項目所營造的品味應(yīng)該是非常旗幟鮮明的—— 文化的品味，是一種構(gòu)筑在文化之上的，依托文化才具有的獨特生活 品味的個性。天譽華庭廣告策劃目標消費者身份識別 21市場對 30—45 歲的高級白領(lǐng) /金領(lǐng)階層的認同 有文化，而且文化程度較高； 收入較高，有樓有車， 是坐在寫字樓里的人， 有錢、有文化，所以對生活的要求相對高一點。 這些人大多數(shù)會是多次置業(yè)的人士，買房子或者是為了自己居住或是為了投資。佳美廣告天譽華庭推廣策劃方案2023年 8月天譽華庭廣告策劃 目錄一、潛在消費者分析二、目標消費者身份識別三、天譽華庭的核心附加價值四、定位及廣告語五、整合廣告策略六、佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)目錄天譽華庭廣告策劃潛在消費者分析一、潛在消費者分析天譽華庭廣告策劃 由于現(xiàn)在手頭的資料有限，特別是關(guān)于樓盤本身的東西不多，因此我們只能就現(xiàn)有