【正文】 22:53:0322:53:0322:532/25/2023 10:53:03 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 22:53:0322:53:0322:53Saturday, February 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。顧客真正購買的不是商品，而是解決問題的辦法。 2023年 2月 25日星期六 ? 多掙錢的方法只有兩個(gè)：不是多賣，就是降低管理費(fèi)。人的四周充滿真正而高貴的財(cái)富 — 身體與心靈的財(cái)富。 （ 5）人才激勵(lì)政策 95 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 ① 簡化企業(yè)注冊手續(xù) ， 縮短注冊等待時(shí)間； ② 逐步建立企業(yè)登記備案律師代理制度； ③ 建立個(gè)體知識(shí)企業(yè)注冊制度 ， 注冊資金無限制 ， 承擔(dān)無限責(zé)任； ④ 降低注冊資金門檻 ， 允許注冊資金分批繳納； ⑤ 無辦公場所注冊等鼓勵(lì)科技人員創(chuàng)業(yè)的政策 。 缺乏創(chuàng)新意識(shí) 、 市場意識(shí)和系統(tǒng)規(guī)劃 ， 政策競爭力不夠 。 ③ 園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)到位 。 （ 4）構(gòu)筑三個(gè)基地 81 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 規(guī)劃完成，成立一辦一司，落實(shí)政策，籌集資金 道路拓寬，三大項(xiàng)目上馬，吸納市場主體，形成旺盛人氣 成立信息學(xué)院，完善配套設(shè)施，中心區(qū)產(chǎn)業(yè)布局合理化 與高新區(qū)及內(nèi)部各子園形成互動(dòng)，全面發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè) 濟(jì)南產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)，輻射山東，直至全國和東北亞地區(qū) 現(xiàn) 在 —— 2023年 6月 2023年 —— 2023年 2023年 —— 2023年 2023年 —— 2023年 2023年 —— 2023年 三、中心區(qū)開發(fā)的操作步驟 82 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 ① 轉(zhuǎn)變觀念 。 68 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 ② 借殼上市 總體思路： 以某上市公司相關(guān)資產(chǎn)向國資局回購國有股，并注銷 “殼”劃撥給“山大路高科技股份公司” “山大路高科技股份公司”發(fā)起設(shè)立新公司 “山大路高科技股份公司”向原上市公司流通股股東 1： 1換股 高科技信息項(xiàng)目資產(chǎn)注入“殼”內(nèi)，概念轉(zhuǎn)換 大比例擴(kuò)股、配股，實(shí)施融資發(fā)展戰(zhàn)略 69 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 具體步驟： 國資局 相關(guān)資產(chǎn) 山大路高科技 股份公司 某上市公司 ?國資局出資 K購買某上市公司的相關(guān)資產(chǎn) ? 相關(guān)資產(chǎn)剝離 整個(gè)方案中三方帳面 均無資金流動(dòng) ?國資局擁有相關(guān)資產(chǎn) 70 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 國資局 某上市公司 國資局將國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給該上市公司 該上市公司將相關(guān)資產(chǎn)剝離給國資局 這一運(yùn)作方案中，國資局僅支付國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)給某上市公司以置換其相關(guān)資產(chǎn)，其中不僅包括國有股對應(yīng)的凈資產(chǎn)，還包括部分流通股、法人股股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)，體現(xiàn)出了國有資產(chǎn)的保值增值。 63 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 金融運(yùn)作對中關(guān)村園區(qū)開發(fā)的影響： ① “北京中關(guān)村科技發(fā)展股份有限公司” ?推動(dòng)中關(guān)村科技園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。 貿(mào)易優(yōu)勢 位置優(yōu)勢 市場優(yōu)勢 企業(yè)優(yōu)勢 教育優(yōu)勢 科技優(yōu)勢 配套貿(mào)易基地 科研創(chuàng)新基地 企業(yè)交流 、 互動(dòng)和升級(jí)基地 巨大的物流、商流 巨大的人流、技術(shù)流 巨大的協(xié)作流、信息流 成本優(yōu)勢 環(huán)境優(yōu)勢 生產(chǎn)加工基地 巨大的資金流、企業(yè)流 輻射華東、華北、華中 電子信息產(chǎn)品集散 山大、山師等眾多高校 省科學(xué)院、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 較高素質(zhì)的在校學(xué)生 優(yōu)美的居住、生活環(huán)境 產(chǎn)、銷銜接快捷高效 結(jié)構(gòu)合理的企業(yè)群體 48 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 山大路高科技中心區(qū)的建設(shè)意義是吸納三大主體 ,支撐區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)。 17 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 案例 海天軟件有限公司 Inter應(yīng)用軟件提供商和網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)商 1996年在濟(jì)南成立 9 98年快速發(fā)展 業(yè)務(wù)內(nèi)容超前，地域制約嚴(yán)重影響業(yè)務(wù)開展， 99年走下坡路 總部遷往北京 海外注冊，北京、濟(jì)南和廣州擁有多家分支機(jī)構(gòu)，并在濟(jì)南維系較強(qiáng)的軟件開發(fā)生產(chǎn)能力 18 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 案例 金益康公司 國內(nèi)首家和最大的人力資源管理軟件開發(fā)商 同時(shí)經(jīng)營辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（ OA）軟件等 北京總部的銷售網(wǎng)絡(luò)與濟(jì)南的研發(fā)能力緊密結(jié)合，推動(dòng)業(yè)務(wù)的開展 在濟(jì)南設(shè)立山東分公司作為研發(fā)基地，擁有員工近 80人 北京金益康新技術(shù)有限公司擁有員工300人，管理總部設(shè)在北京，擁有數(shù)十家分支機(jī)構(gòu)和百家代理商及合作伙伴 19 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 （ 3） 抓住商流物流聚集機(jī)遇 ， 吸引山東省企業(yè)和周邊省區(qū)企業(yè)進(jìn)入電子信息產(chǎn)業(yè)龍頭城市 ， 采購信息產(chǎn)品 、 尋找投資機(jī)會(huì) ， 形成信息產(chǎn)品貿(mào)易南下與產(chǎn)品生產(chǎn)北上的產(chǎn)業(yè)格局 。《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 濟(jì)南山大路高科技中心區(qū) 戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告 舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 二○○○年十月十八日 0 ? 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 引 言 第一部分 建設(shè)山大路高科技中心區(qū)的背景分析 一 、 建設(shè)山大路中心區(qū)的必要性 二 、 建設(shè)山大路中心區(qū)的可行性 三 、 山大路中心區(qū)與高新區(qū)的互動(dòng)性 第二部分 建設(shè)山大路高科技中心區(qū)的實(shí)施方案 一 、 中心區(qū)開發(fā)的運(yùn)作方式 二 、 中心區(qū)開發(fā)的實(shí)施內(nèi)容 三 、 中心區(qū)開發(fā)的操作步驟 四 、 中心區(qū)開發(fā)的政策支持 目 錄 1 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 引言 （ 1） 濟(jì)南市在去年年底確定了 “ 以國內(nèi)外市場為導(dǎo)向 ， 以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo) ， 以用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn) ， 實(shí)施科技創(chuàng)新 ， 搶占制高點(diǎn) ，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí) ， 提高經(jīng)濟(jì)整體素質(zhì) ” 的發(fā)展戰(zhàn)略 。 20 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 3383924725997649331083122013281452020040060080010001200140016001990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999山東批零貿(mào)易業(yè)總額歷年增長 數(shù)據(jù)來源： 2023年山東統(tǒng)計(jì)年鑒 億元 21 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 一旦抓住三大機(jī)遇，并在電子信息產(chǎn)業(yè)龍頭城市聚合起三類主體，將會(huì)推動(dòng)山東企業(yè)的第二次改革開放潮，加大企業(yè)對外信息交流、對內(nèi)信息升級(jí)的力度，實(shí)現(xiàn)五大危機(jī)向五大提升的轉(zhuǎn)換。一旦各方主體踴躍進(jìn)入 ,將形成中心區(qū)與其他區(qū)域的土地差價(jià)，這時(shí)，軟件和硬件的生產(chǎn)性投資將向兩極分流，推動(dòng)整個(gè)園區(qū)的高速發(fā)展，進(jìn)而創(chuàng)造出獨(dú)具特色的“山大路模式”，最終把濟(jì)南建成中國的“班加羅爾”。 ?為中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)的高科技項(xiàng)目設(shè)立“風(fēng)險(xiǎn)投資基金”，提供資金支持 。實(shí)際上等同于該上市公司用全部相關(guān)資產(chǎn)回購了國家股，每股國家股均得到了增值，同時(shí)由“一司”注入等量資產(chǎn) ,法人股、流通股股東也沒有損失。 統(tǒng)一思想 ， 形成省市政府及各大企業(yè)對高科技中心區(qū)的高度認(rèn)同 ， 認(rèn)真做好規(guī)劃方案 ， 盡快設(shè)立一司一辦 。 基礎(chǔ)設(shè)施和信息網(wǎng)絡(luò)兩大工程完工 ，配套設(shè)施趨于完善 ， 各方主體進(jìn)駐后 ， “ 中心區(qū) ” 產(chǎn)業(yè)布局合理化 。 （ 2） 服務(wù)意識(shí) 。 （ 6）工商政策 96 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 ① 知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)定 、 專利權(quán)申請制度； ② 強(qiáng)化對知識(shí)產(chǎn)權(quán) 、 專利技術(shù)的管理； ③ 鼓勵(lì)教授 、 研究生 、 科研人員創(chuàng)業(yè) ， 將技術(shù)成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力； ④ 提高知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)在注冊資金中所占比例 。 ? 人生沒有彩排，每一個(gè)細(xì)節(jié)都是現(xiàn)場直播。 ? 我所做的，就是創(chuàng)辦一家由我管理業(yè)務(wù)并把我們的錢放在一起的合伙人企業(yè)。 ? 一個(gè)人被工作弄得神魂顛倒直至生命的最后一息，這的確是幸運(yùn)。 :53:0322:53:03February 25, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :53:0322:53Feb2325Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , February 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :53:0322:53Feb2325Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 沒有商品這樣的東西。 ? 溝通再溝通。 22:53:0322: ? 論命運(yùn)如何，人生來就不是野蠻人，也不是乞討者。 （ 4）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地政策 94 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 ① 制定外地人才在濟(jì)南落戶政策； ② 外地人才子女入學(xué)等配套支持政策； ③ 鼓勵(lì)學(xué)校 、 研究機(jī)構(gòu)人才流動(dòng)； ④ 制定吸引歸國留學(xué)人員的政策； ⑤ 鼓勵(lì)企業(yè)采用期權(quán) 、 員工持股 、 分紅等分配方法 。 輻射全國期： 2023—— 2023年 87 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 （ 1） 政策觀念 。 科研開發(fā) 、 教育培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)孵化三大基地開始正常運(yùn)營 ， 濟(jì)南作為信息化龍頭城市的作用得到體現(xiàn) 。 ③教育培訓(xùn)基地 依托山東大學(xué)等院校，吸引民間投資辦學(xué)，建成以信息技術(shù)為主的高科技人才教育和培訓(xùn)基地，尤其是注重培養(yǎng)面向軟件生產(chǎn)基地的多層次人才。 小結(jié)： 67 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 （ 2） 山大路 “ 一司 ” 資本運(yùn)營方案分析 ① 以市場化運(yùn)作的企業(yè)為主體，在政府推動(dòng)下發(fā)起設(shè)立“一司” 以市場化運(yùn)作的企業(yè)為主體，在政府推動(dòng)下發(fā)起設(shè)立山大路高科技股份公司 定向募集的對象為非國有企業(yè)、山大路中心區(qū)內(nèi)企業(yè)、上市公司 濟(jì)南市政府以土地、財(cái)政資金入股，中心區(qū)內(nèi)企業(yè)以土地入股 在發(fā)起設(shè)立各方中，應(yīng)體現(xiàn)非國有企業(yè)的控股地位，保證山大路高科技股份公司在建立之初即按市場化機(jī)制運(yùn)作。隨后，中關(guān)村進(jìn)入產(chǎn)業(yè)全面提升的快速發(fā)展期。 * 以浪潮為代表的硬件企業(yè) * 以濟(jì)南科技市場為代表的貿(mào)易市場 * 以中創(chuàng)為代表的軟件公司 * 眾多中小企業(yè)構(gòu)成的創(chuàng)業(yè)群體 （ 1）“山大路現(xiàn)象” 47 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 （ 2）山大路的快速發(fā)展與其綜合性的園區(qū)優(yōu)勢密切相關(guān)，它靠八大優(yōu)勢聚合各種主體，并形成綜合性電子信息產(chǎn)業(yè)基地。 16 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 （ 2） 抓住科技人才成本機(jī)遇 ， 吸引國內(nèi)外電子信息產(chǎn)業(yè)大公司進(jìn)入電子信息產(chǎn)業(yè)龍頭城市 ， 建立軟件開發(fā) ， 基礎(chǔ)研究和加工生產(chǎn)基地 ， 聚集國內(nèi)國際分工的特定人才 ， 推動(dòng)山東省電子信息產(chǎn)業(yè)的跳躍式發(fā)展 。 （ 2） 隨后 ， 濟(jì)南市政府又確定了電子信息 、 生物制藥 、 新材料三大重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè) ， 同時(shí)將主要精力投入到發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)上 ， “ 十金十庫 ” 信息化重點(diǎn)工程快速推進(jìn) ， 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)施的 “ 521” 工程也進(jìn)展順利 ， 項(xiàng)目引進(jìn) 、 財(cái)政稅收 、 融資渠道 、 基礎(chǔ)建設(shè)都取得了較大的成績 。 ?區(qū)域經(jīng)濟(jì)技術(shù)聯(lián)系的加強(qiáng)，將會(huì)促進(jìn)區(qū)域內(nèi)市場輻射力的提高和物流能力的提高，從而將企業(yè)市場危機(jī)轉(zhuǎn)換為市場能力的提升； ?跨國公司的進(jìn)入將會(huì)促進(jìn)國際化市場信息的交流和國內(nèi)外企業(yè)的分工協(xié)作，從而將信息危機(jī)轉(zhuǎn)化為國際化能力的提升； ?大型電子信息產(chǎn)業(yè)公司的進(jìn)入和三大基地的建設(shè)，將會(huì)止住人才外流，并加快吸引外部人才和加速培訓(xùn)內(nèi)部人才，從而將人才危機(jī)轉(zhuǎn)換為創(chuàng)新能力的提升； ?內(nèi)外企業(yè)與資源的聚合將為活躍山東金融市場創(chuàng)造大量機(jī)遇，伴隨金融人才的聚合，山東可以把資源危機(jī)轉(zhuǎn)化為資本能力的提升； ?股份制企業(yè)的發(fā)展和全國股民的介入，將會(huì)改變政府多方面支配企業(yè)的狀況，從而將決策危機(jī)轉(zhuǎn)換為決策能力的提升。 山大路中心區(qū) 硬件生產(chǎn) 軟件研開和生產(chǎn) 人才 政府資源 各種企業(yè) 資金 風(fēng)險(xiǎn)投資 ?? 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