【正文】 ? 復(fù)式住宅：根據(jù)每套住宅內(nèi)各功能特點(diǎn)，壓縮某些功能占用的高度，上層與下層作宅空間互相借用，達(dá)到在建筑面積不變情況下增加使用面積，或在住宅體量不變情況下增加內(nèi)部住宅使用面積的效果，但這種住宅在功能安排及使用的舒適性上并不理想。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜 (不包括吊柜 )、戶內(nèi)樓梯 (按投影面積 )。通常而言，由于 多層 的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。 ?滿足以上 3項(xiàng)中的其中任何一項(xiàng)均視為高檔住宅（非普通住宅）。 ? 民房、軍產(chǎn)房 永久使用 什么是房屋 ? 一般指上有屋頂，周?chē)袎?，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們?cè)谄渲泄ぷ鳌⑸?、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在。《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。 土 地 類(lèi) 型 通常指土地的不同用途，可分為居住用地，工業(yè)用地，教育，科技，文化，衛(wèi)生，體育用地，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，綜合或其他用地。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在 5年后歸職工個(gè)人所有。 ? ③可節(jié)省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價(jià)較低。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積 100平方米的住房， 多層 戶型的使用面積往往高出 高層住戶約 10平方米。 ?進(jìn)深：指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長(zhǎng)度。 ?綠 化 率： 在建設(shè)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠 化 面積之和與建設(shè)用地面積的比率（ %）。 ?地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的 1/2者。 ?，視野開(kāi)闊 高層 住戶可盡覽都市美景，相信低層 住宅 的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 ?（但是并不代表十年后就拆除，例如故宮，也是磚木混合。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為 50年。 房產(chǎn) 知 識(shí) 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) ?什么是房地產(chǎn) ： 房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，也叫 “不動(dòng)產(chǎn) ”， 具體地是指土地及其附 屬 物。 ? 教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。它是由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造的住宅。 房屋質(zhì)量保證年限 ?A、 磚木混合： 10年。 ?，抗震性好 高層住宅 由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度