【正文】 門站的消防設施和防火間距應符合現(xiàn)行《建筑設計防火規(guī)范》的有關規(guī)定。 35kV及以上高壓架空電力線路應規(guī)劃專用通道，并應加以保護。雨水管渠布置應充分利用明渠河網(wǎng)接納雨水，減少暗管長度，提高管底標高，盡量滿足自排要求城市道路的豎向標高應滿足排水管渠自流排放的要求，以減小管渠的覆土深度。污水處理廠規(guī)劃用地控制指標表 處理水量(萬m3／d)一級處理(hm2／萬m3 水廠規(guī)模應按城市最高日用水量確定，包括綜合生活用水（含居民生活用水和公共建筑用水）、工業(yè)企業(yè)用水、澆灑道路和綠地用水、管網(wǎng)漏損量和未預見水量。 城市各類停車場（庫）應執(zhí)行下列規(guī)定： （一）公共停車場（庫）應主要設置于市中心、商業(yè)區(qū)、體育中心及主要交通樞紐處。且不宜采用錯位交叉、多路交叉和畸形交叉。2．架空層作為公共通道、休閑廊、綠化景點、景觀透視等功能使用時，；3．利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室、起居室（廳）時，其1/。 各項用地綠地率指標控制要求：各項用地綠地率指標表用 地 分 類綠 地 率居住（含商住混合）用地25%－30%工業(yè)用地≤20%交通樞紐、物流倉儲、商業(yè)、金融業(yè)不低于20城市綠線規(guī)劃％行政辦公不低于30％學校、醫(yī)院、休療養(yǎng)院所、度假、公共文化設施、體育、部隊等不低于35％注：（說明：本條根據(jù)國土資源部2008年發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)[2008]24號）擬定，該控制指標第四點規(guī)定：“工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。住宅開發(fā)配套社區(qū)用房標準：每開發(fā)1000戶商品房，開發(fā)商必須無償提供100平方米社區(qū)居委會辦公用房；幾個開發(fā)商共同開發(fā)的小區(qū)，由各開發(fā)商按開發(fā)比例出資購買100平方米的居委會辦公用房；房屋開發(fā)商在社區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)的房屋不足1000戶的，要按每10戶1平方米的數(shù)額出資助建社區(qū)居委會辦公用房。 超過豁免水平的電磁輻射建設項目和設備（包括高壓送變電設施、無線電發(fā)射臺塔等）應進行電磁環(huán)境影響評估確定防護間距。有環(huán)境影響評價依據(jù)的從其規(guī)定。舊城改造因地段狹窄無法退讓時可以由規(guī)劃主管管理部門單獨確定退讓距離。4低層住宅與多層住宅之間；；、西側(cè)多層住宅垂直布置時，間距應不小于6米，相對墻面均開窗間距應不小于8米。折減值注：①表中方位為正南向（0176。明確為待改造區(qū)域內(nèi)（土地已經(jīng)出讓或近期重點工程建設區(qū)域）的建筑物，其日照（間距）經(jīng)過協(xié)調(diào)后重新考慮。居住建筑的計算間距是指遮擋建筑的計算遮擋線與被遮擋建筑外墻之間的距離。項目咨詢論證意見必須公示征求相關利害人意見后審批。建設用地適建設范圍表注：√允許建設 ○條件允許時經(jīng)批準后建設 ：不允許建設 凡需改變規(guī)劃用地性質(zhì)超出《建設用地適建設范圍表》規(guī)定的兼容性范圍的，應提出申請后按法定程序上報，經(jīng)批準后方可實施。尚無經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃的地塊，因項目建設需要使用土地的，政府部門或建設單位應當委托具有相應資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位進行規(guī)劃條件論證，并持論證結果及其他相關資料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃條件。編制過程中應分別進行社會公示、專家評審、政府審核等程序，最后完成審批和備案。第三，本規(guī)定中有關具體技術經(jīng)濟指標的內(nèi)容指導詳細規(guī)劃編制城市規(guī)劃的編制和管理除執(zhí)行本標準與準則外，還應符合國家、省市現(xiàn)行有關法律法規(guī)。其他區(qū)域參照國家、省市相應的規(guī)劃管理技術規(guī)定執(zhí)行。編制總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃必須明確規(guī)劃強制性內(nèi)容。為減少對城市交通的影響，執(zhí)行《建設項目交通影響評價技術標準》（CJJ/T141 2010）編制規(guī)劃項目交通影響評價報告。城市“五線”規(guī)劃編制應以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃等各層次規(guī)劃和國家、省市等有關規(guī)定為依據(jù)，其內(nèi)容和深度要求應與控制性詳細規(guī)劃銜接，做到定性、定量、定位。各設計階段建筑面積計算均按國家有關建筑面積計算規(guī)則進行。經(jīng)批準取得規(guī)劃設計條件的開發(fā)項目，在項目用地內(nèi)，無償提供全天候為社會公眾服務的廣場、綠地等公共使用空間，在符合交通、景觀、消防、衛(wèi)生等有關規(guī)定前提下，可按附表的規(guī)定增加建筑面積,但增加的建筑面積總計最高不得超過核定建筑面積的10％。確定建筑間距、退界距離和后退道路，建筑高度按下列規(guī)定計算：（一）平屋面建筑，挑檐屋面自室外地面計算至檐口頂；有女兒墻的，自室外地面計算至女兒墻頂。（含）15176。既非平行也非垂直布置的，且應不小于13米。 凡涉及住宅、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所、各類學校教學樓與相鄰建筑的日照間距，一律須進行計算機日照分析報告，并將報告一并報審。（三）臨街不得設置吊廚、外突的防盜網(wǎng)，需設置空調(diào)室外機的建筑，必須進行建筑外立面處理。 道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離，必須滿足交叉口視距三角形的要求。普通高中用地面積為18～21㎡/座，～㎡/座。 重要的公園、風景區(qū)、生態(tài)景觀區(qū)、休閑度假區(qū)等重要生態(tài)敏感區(qū)應專門編制法定規(guī)劃，特別是建成區(qū)內(nèi)的湖泊、山體更應予以充分保護和合理利用，以生態(tài)保護為主，加強植物景觀培育，維護生物多樣性和生態(tài)良性循環(huán)，防止污染和其他公害，嚴格控制開發(fā)強度與高度。 在有凈空高度限制的飛機場、氣象臺、電臺和其他無線電通訊（含微波通訊）設施周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應符合有關凈空高度限制的規(guī)定。，沿街必須隱蔽，并符合國家節(jié)能技術規(guī)定、廚房間、污水池等有礙城市景觀、市容衛(wèi)生的附屬設施，洗車點、物資回收、垃圾站點必須相對封閉。 公交停靠站的設置應符合下列要求：市區(qū)公交?？空鹃g距一般按400～600 米控制；長途客運站、火車站、機場、客運碼頭的主要出入口50 米范圍內(nèi)應設公交?？空?，有條件時應與對外客運站（場）相結合；立交道口、橋梁的坡道兩端、以及隧道進出口外50 米范圍內(nèi)，嚴禁設置非港灣式公交?？空?；主干路及快速路輔道上的公交?？空緫捎酶蹫呈剑蹫呈酵？空鹃L度應能滿足公交車輛同時停靠的需求，并不應少于兩個公交車停車位。 編制實施黃石市城區(qū)交通規(guī)劃，合理安排各類交通設施，疏導中心城區(qū)交通。 排水工程規(guī)劃應執(zhí)行《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB 503182000）的有關規(guī)定。(4)本用地指標不包括進廠污水濃度較高及深度處理的用地，需要時可視情況增加。城市電網(wǎng)應簡化電壓等級、減少變壓層次，優(yōu)化網(wǎng)絡結構；大、中城市的城市電網(wǎng)電壓等級宜為45級、四個變壓層次；小城市宜為34級、三個變壓層次。地下燃氣管道與建筑物、構筑物或相鄰管道之間的水平凈距表(m)項 目地下燃氣管道低壓中壓次高壓BABA建筑物的基礎——外墻面(出地面處)———給水管污水、雨水排水管電力電纜 (含電車電纜)直埋在導管內(nèi)通信電纜直埋在導管內(nèi)其他燃氣管道DN≤300mmDN＞300mm熱力管直埋在管溝內(nèi)(至外壁)電桿(塔)的 基礎≤35KV＞35KV通訊照明電桿(至電桿中心)鐵路路堤坡腳有軌電車鋼軌街樹(至樹中心) 、。 總體規(guī)劃階段的城市通信工程規(guī)劃編制內(nèi)容應包括以下方面：（1）通信系統(tǒng)現(xiàn)狀及存在問題分析(2)通信需求量預測(3)電信、廣播電視、郵政等規(guī)劃及優(yōu)化(4)涉及的城市收信區(qū)、發(fā)信區(qū)規(guī)劃，微波通道規(guī)劃及保護；(5)近期建設詳細規(guī)劃階段的通信工程規(guī)劃編制內(nèi)容應包括以下方面。4．燃氣管道穿越鐵路、高速公路和城市主干路時應加套管。規(guī)劃單位建筑面積負荷指標表 建筑用電類別單位建筑面積負荷指標(W/m2)居住建筑用電2060W/m2()公共建筑用電30120工業(yè)建筑用電2080注：超出表中三大類建筑以外的其它各類建筑的規(guī)劃單位建筑面積負荷指標的選取，可結合當?shù)貙嶋H情況和規(guī)劃要求，因地制宜確定。二級處理（一），其工藝流程大體為泵房、沉砂、初次沉淀、曝氣、二次沉淀及污泥濃縮、干化處理等。(2)加壓泵站設有大容量的調(diào)節(jié)水池時，可根據(jù)需要增加用地。 小汽車露天停車場25——30平方米/車位 小汽車室內(nèi)停車場30——35平方米/車位 小汽車路邊停車場16——20平方米/車位 —— —— ——（五）停車場出入口應距離人行過街天橋、地道和橋梁、隧道坡道起止線50米以遠；50個車位以下的停車場可設一個出入口，凈寬度不小于7米；50～300個車位的停車場，應設兩個出入口，出入口距離應大于20米。 建筑基地機動車出入口之間和建筑基地機動車出入口距道路交叉口的距離，宜滿足下表的規(guī)定。沿路建筑附著商業(yè)招牌、廣告必須統(tǒng)一規(guī)范設置。（說明：參照《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》第五十條對建筑面寬做出限制性規(guī)定，以達到對建筑景觀進一步控制的目的。各階段的城市規(guī)劃應遵循“顯山露水”的原則編制城市設計方案，進行視線分析，提出控制要求，由市城市規(guī)劃行政主管部門組織專家評議后具體核定。4班：≥15006班：≥20008班：≥2400(2)小學6～12周歲兒童入學(1)應符合現(xiàn)行國家標準《中小學校建筑設計規(guī)范》規(guī)定(2)學生不應穿越城市道路(3)服務半徑不宜大于500米(4)教學樓應滿足a冬至日不小于2小時的日照標準(5)校內(nèi)有60米或100米直跑道(6)新區(qū)24班小學應設200米以上環(huán)形跑道用地面積14～17㎡/座，～㎡/座。（二）傳統(tǒng)風貌建筑街道兩側(cè)的擴建或改建工程。雨蓬、陽臺、招牌、燈飾等外挑時，其離室外地面的凈空高度不得小于3米。、多、低層、退臺等組合建筑間距分別按各類別有關規(guī)定執(zhí)行。南北向的南偏東（西）15度至45度（含45度）范圍的平行布置住宅，其建筑間距可按第一款規(guī)定進行方位間距折減。 不同方位間距折減系數(shù)表方位0176。多層建筑為建筑高度大于10米，小于或者等于24米的建筑。 城市中心地段原有地塊的建筑容量控制指標已接近或超出規(guī)劃值的，不宜在原有建筑基地地塊范圍內(nèi)進行擴建、加層，應鼓勵進行綜合整治，提升環(huán)境品質(zhì)。 　　，需進行改建的項目。 城市規(guī)劃“五線”編制城市規(guī)劃“五線”包括：紅線、綠線、紫線、藍線、黃線。修建性詳細規(guī)劃應當符合控制性詳細規(guī)劃。 編制城市規(guī)劃應當體現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好的總體要求，統(tǒng)籌安排各類城市建設項目和建設用地，完善城市功能布局，節(jié)約集約利用土地，鼓勵城市地下空間的綜合開發(fā)利用，保護自然資源和歷史文化資源，改善人居環(huán)境。　本規(guī)定適用于本市規(guī)劃區(qū)、開發(fā)區(qū)、城市托管區(qū)、共建區(qū)、工業(yè)園區(qū)各項規(guī)劃設計與建設工程。第二章 城市規(guī)劃編制 本市城市規(guī)劃編制體系包括法定規(guī)劃和非法定規(guī)劃兩個系列。 各層次城市規(guī)劃的編制深度，應嚴格遵守《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》及相關技術規(guī)定。建設用地規(guī)劃條件論證應當包括以下內(nèi)容： 建設項目與城鄉(xiāng)規(guī)劃的銜接情況； 建設項目與交通（含道路、城市軌道、鐵路、港口、航道等）、能源、市政公用設施、地下空間規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況； 建設項目的配套生活設施與居住及公共設施規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況； 建設項目對環(huán)境的影響，與環(huán)境保護規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況； 建設項目與防災規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況；建設項目與風景名勝、公園綠地以及具有一定歷史、科學、人文價值的文化遺產(chǎn)保護等規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)情況。所有代征用地不參與容積率、綠地率、建筑密度等指標平衡計算。容積率計算后結果取小數(shù)點后1 位（按4 舍5 入法），建筑密度計算至個位數(shù)。有下列情況之一的除外：（一）有屋面挑檐的建筑，其計算建筑間距后應加上檐口挑出寬度；（二）建筑物樓梯間等突出部分連續(xù)總長度超過同一面建筑外墻總長度四分之一的，、突出部分計入計算遮擋線?！纱苯ㄖA角小于或等于30度布置時，其最窄處間距按平行布置建筑間距控制；大于60度布置時，其最窄處間距按垂直布置的建筑間距控制。②L為黃石市正南向居住建筑的標準日照間距（m）。6住宅建筑山墻間距按下列要求確定：；，不得小于9米；。 影劇院、游樂場、體育館、展覽館、商場、會展中心等大型公共建筑，退讓城市道路紅線不得小于15m。 在有凈空高度限制的飛機場、氣象臺、電臺和其他無線電通訊（含微波通訊）設施周圍新建、擴建、改建建（構）筑物，其控制高度應符合國家有關凈空高度限制的規(guī)定。城市居住區(qū)公共服務設施項目分級配建表類別項目居住區(qū)小區(qū)組團教育托兒所▲△幼兒園▲小學▲中學▲醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院(200~300床)▲門診所▲衛(wèi)生站▲護理院△文化體育文化活動中心(含青少年活動中心,老年活動中心)▲文化活動站(含青少年老年活動站)▲居民運動場、館△居民健身設施（含老年戶外活動場地）▲△商業(yè)服務綜合食品店▲▲綜合百貨店▲▲餐飲▲▲中西藥店▲△書店▲△市場▲△便民店▲其他第三