【正文】 推廣目標(biāo)：全國性知名度推廣手段：全國性媒體炒作與文化相關(guān)的大型活動炒作第一階段：形象期時間： 2023年 12月 2023年 2月階段目標(biāo)： 中國文化論壇全國知名品牌推廣手段： 結(jié)合 12月 28日中信太湖城、中國文化論壇開工，啟動全國媒體炒作活動： 文化論壇開工暨新聞發(fā)布會、文化論壇期刊啟動儀式、文化論壇基金啟動主要媒體有：滬寧、蘇嘉杭、京滬主要高速公路，上海浦東、虹口、北京機(jī)場、上海北京火車站等高炮全國主流電視媒體 CCTV CCTV CCTV CCTV鳳凰衛(wèi)視等全國主流平面媒體人民日報、二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道、中國經(jīng)營報等全國知名雜志經(jīng)理人、新地產(chǎn)、環(huán)球企業(yè)家等主流門戶網(wǎng)站新浪、搜狐、搜房等冠名中央電視臺文化相關(guān)類節(jié)目 文化論壇開工暨新聞發(fā)布會時間： 12月 28日地點(diǎn)： 中信太湖城項目現(xiàn)場活動目的通過本次開工儀式，文化論壇信息釋放，標(biāo)志著文化論壇進(jìn)入實質(zhì)開發(fā)階段，文化論壇推廣活動全面啟動；宗旨本次活動以開工儀式活動為主，秉承簡單而隆重的宗旨，注重包裝的高檔次，媒體的全方位宣傳配合，體現(xiàn)項目的高起點(diǎn)和高品質(zhì)，集中突出中信地產(chǎn)品牌和項目形象；參與單位蘇州中信投資有限公司 —— 主辦禮儀公司 —— 協(xié)辦長三角主流媒體 —— 配合博思堂投資顧問有限公司 —— 協(xié)助活動內(nèi)容開工儀式、南京交響樂團(tuán)管弦樂演奏、香格里拉新聞發(fā)布會活動布置全新重型機(jī)械排布、紅地毯鋪地、觀禮臺；主臺大背景畫面、氣拱門走道中華情晚會時間： 12月 28日地點(diǎn)：蘇州體育館宣傳推廣：通過中華情演出宣傳，引起蘇州市場轟動，奠定在蘇州區(qū)域的影響力，同時全國性媒體宣傳推廣的配合，可形成全國性知名度。區(qū)域標(biāo)識 —— 泛太湖片區(qū)的 LOGO、 VI的一致性：太湖大道統(tǒng)一包裝，包括步行系統(tǒng)；基礎(chǔ)設(shè)施；區(qū)域行業(yè)；指示、引導(dǎo)系統(tǒng)；區(qū)內(nèi)地產(chǎn)項目推廣，統(tǒng)一形象標(biāo)識體系216。游行娛食…… 太湖旅游度假區(qū)的價值思考核心價值點(diǎn)216。與規(guī)劃、配套、建筑、園林等方面結(jié)合216。地點(diǎn)： 現(xiàn)場售樓處活動形式： 迪斯尼游園活動 +圣誕晚餐 +圣誕晚會人員： 成交業(yè)主、目標(biāo)客戶項目推廣執(zhí)行策略一、全案總體策略二、 項目分階段執(zhí)行策略三、 度假區(qū)推廣建議四、 文化論壇推廣建議區(qū)域定位運(yùn)作安排三、 度假區(qū)推廣建議 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)、生活、政治、發(fā)展定位分析 —— 長三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)，財富階層形成一定規(guī)模 自然地利優(yōu)勢，令追逐高尚人居環(huán)境的財富階層向往 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，地塊升值，聚焦全國投資者目光 政府的重視，為區(qū)域強(qiáng)勢發(fā)展創(chuàng)造可能 城市范圍的擴(kuò)大，郊區(qū)度假生活理念逐漸被人接受長三角太湖富人區(qū)區(qū)域定位地段 —— 位于蘭卡威城馬六甲海峽與安達(dá)曼海之間的馬泰邊境交界資源 —— 西海岸有一處幽靜美麗的海灘 ——B urau灣配套 —— 超一流的酒店；水上娛樂、雨林探險、海灘高爾夫球場、游艇俱樂部產(chǎn)品 —— 別墅客戶 —— 世界各地 旅游度假人士馬蘭西亞蘭卡威東京灣地段 —— 世界上第一個依靠人工填海規(guī)劃而締造的灣區(qū)資源 —— 注重生態(tài)保護(hù) ，營造國際一流的海灣生態(tài)圈配套 —— 景觀設(shè)計以人為本 ；交通、消費(fèi)等硬件配套完善產(chǎn)品 —— 建筑設(shè)計、風(fēng)格、品質(zhì)、居住文化引導(dǎo)潮流客戶 —— 世界頂級富裕人士擁有—— 富人區(qū)核心體現(xiàn) ——A 案例借鑒地段 —— 位于香港島南部資源 —— 香港最具代表性的美麗海灣； 旅游景點(diǎn) 如天后娘娘、觀音像等， 環(huán)境優(yōu)美配套 —— 超一流的酒店；水上娛樂、雨林探險、海灘高爾夫球場、游艇俱樂部產(chǎn)品形態(tài) —— 別墅客戶 —— 香港巨商李嘉誠、包玉剛等豪華私宅 香港淺水灣長島灣地段 —— 位于美國紐約州長島， 典型的郊區(qū)富人區(qū)資源 —— 離市區(qū)較遠(yuǎn)，環(huán)境優(yōu)美配套 —— 基礎(chǔ)配套完善， 交通便利， 有隧道和橋梁聯(lián)系本島和紐約市中心產(chǎn)品形態(tài) —— 別墅客戶 —— 紐約、律師、個體商戶， 大部分自住，少量投資 （溫州炒房團(tuán)投資）案例借鑒 —— 富人區(qū)核心體現(xiàn) ——富人區(qū)的體現(xiàn) ——216。4月 20日現(xiàn)場包裝完善 。 4月 20日看樓通道完成；4月初價格方案完成；中信推進(jìn)事項：4月初別墅預(yù)售許可證3月初現(xiàn)場售樓處完工3月初入口園林展示；現(xiàn)場售樓處示范環(huán)境展示B 時間： 2023年 3月初 —2023 年 4月底（約 2個月）第二階段：預(yù)售期（ Ⅱ ）媒體安排蘇州 —— 媒介全面鋪開，戶外進(jìn)一步增強(qiáng)大蘇州 —— 新聞、軟性宣傳；巡展說明會前地方媒介跟進(jìn)宣傳，小眾媒介直郵、短信運(yùn)用上海等外地市場 —— 上海地方性媒介發(fā)布；江蘇主流媒體節(jié)點(diǎn)段發(fā)布；航空雜志、經(jīng)濟(jì)類報紙硬性產(chǎn)品宣傳 。從地段來看，擁有最佳的地理資源，與 “ 水 ” 關(guān)系密切216。格調(diào)是體現(xiàn)區(qū)域價值和檔次最關(guān)鍵的因素216。 未來休閑、旅游度假基地216。特色語言 —— 獨(dú)特的生活理念訴求，統(tǒng)一的推廣語；區(qū)域內(nèi)各路名的改變；創(chuàng)立太湖度假區(qū)旅游雜志；進(jìn)入?yún)^(qū)域短信歡迎等216。 文化論壇期刊發(fā)行儀式中國文化論壇月刊活動時間： 2023年 1月 1日活動地點(diǎn)： 香格里拉酒店活動目的： 階段釋放論壇信息，同時配合媒體炒作，形成新的新聞體裁關(guān)于期刊目的： 定期期刊發(fā)行，宣揚(yáng)中國文化的主張，傳達(dá)文化界、文化論壇的最新動態(tài)，形成國際國內(nèi)影響力，將成為中國文化論壇形成知名度和影響力的重要手段。文化論壇是中信太湖城區(qū)隔市場、形成競爭力的重要組成部分，文化論壇的盡快啟動，將更有利于中信太湖城建立市場影響力。 博思堂富人區(qū)的發(fā)展模型C 結(jié)論太湖度假區(qū)具備發(fā)展富人區(qū)的先天條件方式 ——中信在整個炒作過程中掌握操控權(quán)中信太湖城自身推廣充分借助板塊操作的推動力我們的目標(biāo)：中信太湖城是板塊繁榮的最大受益者策略思考價值思考：太湖富人區(qū)價值屬性將為中信太湖城帶來更高的價值運(yùn)作攻略圖戰(zhàn)略總綱運(yùn)作模式一、區(qū)域定位二、運(yùn)作安排運(yùn)作方式配套建議明確地產(chǎn)定位，整合區(qū)域資源，形成合力宣傳戰(zhàn)略總綱A政府關(guān)注力度 中信的促進(jìn) 地產(chǎn)商 各行業(yè)聯(lián)動 媒介整合互動輿論導(dǎo)向太湖發(fā)展研討會 會員體系建立旅游聯(lián)盟；定期活動規(guī)劃配套跟進(jìn) 區(qū)域影響力運(yùn)作模式B組織者：度假區(qū)政府參與者：區(qū)域內(nèi)所有地產(chǎn)開發(fā)商 各行業(yè)（依據(jù)具體受益情況評定贊助商和攤提費(fèi)用參與誘因：區(qū)域價值提升，地產(chǎn)價值提升； 區(qū)域旅游上升，消費(fèi)指數(shù)提高； 區(qū)域形象提高，企業(yè)形象增強(qiáng)實施策略：政府區(qū)域活動炒作太湖區(qū)域整體包裝籌備期 — 太湖風(fēng)尚生活聯(lián)盟時間： 2023年 11月 2023年 1月工作內(nèi)容：由太湖度假區(qū)統(tǒng)籌各單位，統(tǒng)一認(rèn)識，成立太湖風(fēng)尚生活聯(lián)盟組織形式：設(shè)立聯(lián)盟常務(wù)組織，會員制體系（會員范圍地產(chǎn)、旅游、娛樂、酒店等均包含在內(nèi)），會員享有度假區(qū)特定權(quán)益；太湖風(fēng)尚生活聯(lián)盟，定期活動開展；各會員按照受益大小攤提費(fèi)用（建議年度總預(yù)算約 200萬），各受益單位 1—5 萬不等，統(tǒng)一帳號，聯(lián)盟會統(tǒng)一管理；度假區(qū)管委會統(tǒng)籌區(qū)域宣傳；充分運(yùn)用公共資源促進(jìn)區(qū)域認(rèn)同；輪回盟主制，月度互換，低活動費(fèi)，高廣告點(diǎn)原則運(yùn)作方式C形象推動216。太湖度假區(qū)：優(yōu)秀的自然資源孕育良好的旅游經(jīng)濟(jì)前景，亟待開發(fā)板塊隨著蘇州城市化范圍擴(kuò)大，發(fā)展形成為多唯 “中心 ” 格局，新舊政府交替，太湖旅游度假區(qū)作為政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域正式提上議程， 綜合開發(fā)優(yōu)勢明顯，未來最具潛力的區(qū)域B 自身分析 太湖旅游度假區(qū)太湖旅游度假區(qū)規(guī)劃定位依托豐富的濱水、山地資源和厚重的文化內(nèi)涵，圍繞度假和服務(wù)兩大功能，成就一個湖濱型的旅游度假小城鎮(zhèn)，成為長三角乃至全中國重要的旅游休閑服務(wù)中心。格調(diào)是在各個細(xì)節(jié)中體現(xiàn)出來的216?；顒影才?:十一房交會；中秋嘉年華；主題月活動；游艇鑒賞會；媒體安排蘇州 —— 媒介投放節(jié)奏控制，業(yè)主體驗活動，小眾媒體增強(qiáng)（直郵、短信等）大蘇州 —— 軟性宣傳，定向營銷為主；直郵、短信等實效媒介運(yùn)用上海等外地市場 —— 邀請意向客戶參與形成聯(lián)動，廣告投放以雜志、直郵等結(jié)合為主；軟文、網(wǎng)絡(luò)、新聞報道自然滲透中信推進(jìn)事項：準(zhǔn)現(xiàn)樓，樓體外墻園林基本全面展示D 時間： 2023年 7月 —2023 年 10月底（ 4個月）主題月活動時間：７－ 9月份地點(diǎn)：售樓處原因：制造人氣、彌補(bǔ)片區(qū)人氣不足的缺陷；　　　客戶營銷，制造良好口碑傳播對象：業(yè)主、已下定的客戶及其他上門客戶安排： A： 7月，美食節(jié)；　　　 B： 8月，水果節(jié)；　　　 C： 9月，啤酒節(jié)；　　　　 …… 　 ……內(nèi)容：配合相應(yīng)的表演，細(xì)分主題如篝火晚會