【正文】 論壇的全國(guó)性炒作炒作，同時(shí)結(jié)合中國(guó)文化系列論壇，論壇中國(guó)文化的發(fā)展傳承，制造市場(chǎng)輿論，奠定文化論壇在國(guó)內(nèi)的影響力。通過(guò)太湖旅游小姐代言人的選取，進(jìn)一步炒作太湖區(qū)域運(yùn)用政府條件擴(kuò)大區(qū)域影響時(shí)間： 3月中產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)選擇代言人選擇原則216。區(qū)域行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) —— 由度假區(qū)統(tǒng)一審核，針對(duì)區(qū)域所有行業(yè)進(jìn)行星級(jí)的評(píng)定，頒發(fā)標(biāo)準(zhǔn)牌216。 商業(yè)化、商務(wù)化216。 沿太湖大道要塞216。 太湖之于蘇州216。細(xì)節(jié)做得越好，區(qū)域的格調(diào)也能體現(xiàn)216。人防、技防、物防需要有機(jī)結(jié)合216。從產(chǎn)品形態(tài)來(lái)看，以別墅為主，擁有完善配套216。內(nèi)容：開(kāi)盤(pán) +朗朗中信太湖城專(zhuān)場(chǎng)演奏會(huì)地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)售樓處參與人員：前期客戶(hù)、配合公司、蘇州各大主流媒體及長(zhǎng)三角代表媒體開(kāi)盤(pán)方案三 — 朗朗助陣中信太湖城時(shí)間： 5月 1日目的：宣傳項(xiàng)目品牌形象，樹(shù)立市場(chǎng)高端影響力，積累目標(biāo)客戶(hù)群。定點(diǎn)專(zhuān)場(chǎng)說(shuō)明會(huì)地方媒介跟進(jìn)活動(dòng)安排 :34月取水活動(dòng)持續(xù)升溫4月初花園社區(qū)申報(bào)3月 10日 4月 15日共六周巡展（大區(qū)域市場(chǎng)）4月 21日產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)參選國(guó)際花園社區(qū) 參加評(píng)選時(shí)間： 2023年 4月 選定時(shí)間： 2023年 7月素有綠色奧斯卡，社區(qū)諾貝爾之稱(chēng)的 “ 全球國(guó)際花園社區(qū)競(jìng)賽活動(dòng) ” ， 由聯(lián)合國(guó)環(huán)境計(jì)劃公署認(rèn)可的國(guó)際公園協(xié)會(huì)（ IFPRA）主辦，它是目前全球唯一涉及城市與社區(qū)環(huán)境管理，生態(tài)建設(shè)，資源利用，人與自然，可持續(xù)發(fā)展等重要議題的國(guó)際競(jìng)賽，也是目前世界城市建設(shè)與社區(qū)管理領(lǐng)域的最高榮譽(yù)之一。12月 28開(kāi)工216。只有通過(guò) “ 形象牽引 ” 才能將愿景成為現(xiàn)實(shí)！形象內(nèi)涵：山水之城；文化之城；財(cái)富之城形象定位A長(zhǎng)三角意見(jiàn)領(lǐng)袖專(zhuān)區(qū)中信太湖城領(lǐng)袖階層上海的世茂濱江花園、紫園、檀宮；香港的淺水灣；深圳的香上海的世茂濱江花園、紫園、檀宮；香港的淺水灣；深圳的香蜜湖蜜湖 ………… 發(fā)達(dá)城市的富人區(qū)在漸漸成熟，太湖將迎來(lái)更廣闊的發(fā)達(dá)城市的富人區(qū)在漸漸成熟，太湖將迎來(lái)更廣闊的發(fā)展空間！發(fā)展空間！他們是社會(huì)財(cái)富分配者和擁有者，對(duì)人生有自己獨(dú)特的見(jiàn)解，是有內(nèi)涵，有品味，請(qǐng)究生活情趣的一批人，對(duì)山水的選擇符合他們注重修身養(yǎng)性的習(xí)好。12月 25日市區(qū)售樓處進(jìn)場(chǎng)；216。銷(xiāo)售準(zhǔn)備：4月 20日樣板房開(kāi)放 。內(nèi)容：開(kāi)盤(pán)、熱氣球鳥(niǎo)瞰太湖參與人員：前期客戶(hù)、配合公司、蘇州各大主流媒體及長(zhǎng)三角代表媒體開(kāi)盤(pán)方案一 乘熱氣球（飛機(jī)） 活動(dòng)安排 :十一房交會(huì)；中秋嘉年華；主題月活動(dòng)；游艇鑒賞會(huì)；媒體安排蘇州 —— 媒介投放節(jié)奏控制，業(yè)主體驗(yàn)活動(dòng)，小眾媒體增強(qiáng)（直郵、短信等）大蘇州 —— 軟性宣傳，定向營(yíng)銷(xiāo)為主；直郵、短信等實(shí)效媒介運(yùn)用上海等外地市場(chǎng) —— 邀請(qǐng)意向客戶(hù)參與形成聯(lián)動(dòng)，廣告投放以雜志、直郵等結(jié)合為主；軟文、網(wǎng)絡(luò)、新聞報(bào)道自然滲透中信推進(jìn)事項(xiàng)：準(zhǔn)現(xiàn)樓，樓體外墻園林基本全面展示D 時(shí)間： 2023年 7月 —2023 年 10月底（ 4個(gè)月）主題月活動(dòng)時(shí)間：７－ 9月份地點(diǎn)：售樓處原因：制造人氣、彌補(bǔ)片區(qū)人氣不足的缺陷；　　　客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)，制造良好口碑傳播對(duì)象：業(yè)主、已下定的客戶(hù)及其他上門(mén)客戶(hù)安排： A： 7月，美食節(jié)；　　　 B： 8月，水果節(jié)；　　　 C： 9月，啤酒節(jié)；　　　　 …… 　 ……內(nèi)容：配合相應(yīng)的表演，細(xì)分主題如篝火晚會(huì)、露營(yíng)、露天電影等， 配合相應(yīng)的表演配合：媒體、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)告、直郵、短信費(fèi)用預(yù)算： 50000元 /月聯(lián)誼活動(dòng)，聚集人氣輕松溝通與客戶(hù)完美互動(dòng)活動(dòng)地點(diǎn)：太湖活動(dòng)時(shí)間： 2023年 7月下旬活動(dòng)內(nèi)容：游艇賞鑒及體驗(yàn)（建議與水星俱樂(lè)部合作）目的：針對(duì)項(xiàng)目客戶(hù)及意向客戶(hù)（包括水星等游艇會(huì)會(huì)員）舉辦游艇展示會(huì)及比賽類(lèi)活動(dòng)，該活動(dòng)與項(xiàng)目高檔物業(yè)相匹配，圈層內(nèi)形成傳播，促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售；游艇鑒賞活動(dòng)中秋嘉年華會(huì)暨名流高爾夫球賽 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 9月 25日活動(dòng)內(nèi)容：長(zhǎng)三角高爾夫聯(lián)誼賽；比賽分為會(huì)員組和嘉賓組；（需要整合高爾夫山莊消費(fèi)、客戶(hù)資源）； 頒獎(jiǎng)晚宴目的：邀請(qǐng)成交業(yè)主及意向客戶(hù)（包括高爾夫山莊）參加與之身份匹配的活動(dòng)，通過(guò)意見(jiàn)領(lǐng)袖圈層的匯聚，和諧、愉悅的氛圍中加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的友好度，促進(jìn)銷(xiāo)售；第五階段：尾盤(pán)期總體策略：優(yōu)惠促銷(xiāo)，圈層活動(dòng)，老客戶(hù)關(guān)系維護(hù)，中信太湖城品牌完美塑造，為后續(xù)產(chǎn)品提高市場(chǎng)口碑活動(dòng)安排 :圣誕節(jié)業(yè)主答謝會(huì)媒體安排蘇州 —— 廣告投放體現(xiàn)現(xiàn)房銷(xiāo)售，實(shí)景訴求，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)與定向解決余房，直郵、短信等運(yùn)用為主；中信太湖城品牌形象硬廣大蘇州 —— 軟文、網(wǎng)絡(luò)、新聞報(bào)道自然滲透上海等外地市場(chǎng) —— 邀業(yè)主聯(lián)誼，以老帶新，廣告投放以雜志、直郵等結(jié)合為主；Ｅ 時(shí)間： 2023年 11月 —2023 年 12月底（ 2個(gè)月）迪斯尼繽紛圣誕月時(shí)間： 2023年 12月 25日目的： 以迪斯尼人物為主題包裝，通過(guò)圣誕活動(dòng)進(jìn)一步提升樓盤(pán)人氣。區(qū)域有進(jìn)入門(mén)檻，不易過(guò)底216。格調(diào)是在各個(gè)細(xì)節(jié)中體現(xiàn)出來(lái)的216。資源216。太湖度假區(qū)：優(yōu)秀的自然資源孕育良好的旅游經(jīng)濟(jì)前景，亟待開(kāi)發(fā)板塊隨著蘇州城市化范圍擴(kuò)大，發(fā)展形成為多唯 “中心 ” 格局，新舊政府交替，太湖旅游度假區(qū)作為政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域正式提上議程， 綜合開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯，未來(lái)最具潛力的區(qū)域B 自身分析 太湖旅游度假區(qū)太湖旅游度假區(qū)規(guī)劃定位依托豐富的濱水、山地資源和厚重的文化內(nèi)涵，圍繞度假和服務(wù)兩大功能，成就一個(gè)湖濱型的旅游度假小城鎮(zhèn)，成為長(zhǎng)三角乃至全中國(guó)重要的旅游休閑服務(wù)中心。 綜合服務(wù)中心216。 博思堂富人區(qū)的發(fā)展模型C 結(jié)論太湖度假區(qū)具備發(fā)展富人區(qū)的先天條件方式 ——中信在整個(gè)炒作過(guò)程中掌握操控權(quán)中信太湖城自身推廣充分借助板塊操作的推動(dòng)力我們的目標(biāo)：中信太湖城是板塊繁榮的最大受益者策略思考價(jià)值思考：太湖富人區(qū)價(jià)值屬性將為中信太湖城帶來(lái)更高的價(jià)值運(yùn)作攻略圖戰(zhàn)略總綱運(yùn)作模式一、區(qū)域定位二、運(yùn)作安排運(yùn)作方式配套建議明確地產(chǎn)定位，整合區(qū)域資源，形成合力宣傳戰(zhàn)略總綱A政府關(guān)注力度 中信的促進(jìn) 地產(chǎn)商 各行業(yè)聯(lián)動(dòng) 媒介整合互動(dòng)輿論導(dǎo)向太湖發(fā)展研討會(huì) 會(huì)員體系建立旅游聯(lián)盟；定期活動(dòng)規(guī)劃配套跟進(jìn) 區(qū)域影響力運(yùn)作模式B組織者：度假區(qū)政府參與者：區(qū)域內(nèi)所有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 各行業(yè)（依據(jù)具體受益情況評(píng)定贊助商和攤提費(fèi)用參與誘因：區(qū)域價(jià)值提升，地產(chǎn)價(jià)值提升； 區(qū)域旅游上升，消費(fèi)指數(shù)提高； 區(qū)域形象提高，企業(yè)形象增強(qiáng)實(shí)施策略：政府區(qū)域活動(dòng)炒作太湖區(qū)域整體包裝籌備期 — 太湖風(fēng)尚生活聯(lián)盟時(shí)間： 2023年 11月 2023年 1月工作內(nèi)容：由太湖度假區(qū)統(tǒng)籌各單位，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，成立太湖風(fēng)尚生活聯(lián)盟組織形式：設(shè)立聯(lián)盟常務(wù)組織，會(huì)員制體系（會(huì)員范圍地產(chǎn)、旅游、娛樂(lè)、酒店等均包含在內(nèi)），會(huì)員享有度假區(qū)特定權(quán)益；太湖風(fēng)尚生活聯(lián)盟，定期活動(dòng)開(kāi)展；各會(huì)員按照受益大小攤提費(fèi)用（建議年度總預(yù)算約 200萬(wàn)），各受益單位 1—5 萬(wàn)不等，統(tǒng)一帳號(hào)，聯(lián)盟會(huì)統(tǒng)一管理；度假區(qū)管委會(huì)統(tǒng)籌區(qū)域宣傳；充分運(yùn)用公共資源促進(jìn)區(qū)域認(rèn)同；輪回盟主制，月度互換，低活動(dòng)費(fèi)，高廣告點(diǎn)原則運(yùn)作方式C形象推動(dòng)216。各行業(yè)展燈216。文化論壇是中信太湖城區(qū)隔市場(chǎng)、形成競(jìng)爭(zhēng)力的重要組成部分，文化論壇的盡快啟動(dòng)，將更有利于中信太湖城建立市場(chǎng)影響力?；顒?dòng)： 中國(guó)文化博覽會(huì)、同一首歌等媒體： 全國(guó)性媒體 中國(guó)文化博覽會(huì)活動(dòng)內(nèi)容：包括傳統(tǒng)文化及現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)展覽與交易各種形式的文化類(lèi)主題論壇活動(dòng)時(shí)間：每年 6， 7月固定舉行，形成長(zhǎng)三角最具影響力、全國(guó)性知名的專(zhuān)業(yè)展覽 同一首歌走進(jìn)中國(guó)文化論壇舉辦 “ 中國(guó)文化論壇 同一首歌走進(jìn)太湖 ” 專(zhuān)場(chǎng)演唱會(huì)，進(jìn)一步引起市場(chǎng)轟動(dòng)。 文化論壇期刊發(fā)行儀式中國(guó)文化論壇月刊活動(dòng)時(shí)間： 2023年 1月 1日活動(dòng)地點(diǎn)： 香格里拉酒店活動(dòng)目的： 階段釋放論壇信息，同時(shí)配合媒體炒作，形成新的新聞體裁關(guān)于期刊目的： 定期期刊發(fā)行，宣揚(yáng)中國(guó)文化的主張，傳達(dá)文化界、文化論壇的最新動(dòng)態(tài)，形成國(guó)際國(guó)內(nèi)影響力，將成為中國(guó)文化論壇形成知名度和影響力的重要手段。由太湖旅游度假局舉辦216。特色語(yǔ)言 —— 獨(dú)特的生活理念訴求，統(tǒng)一的推廣語(yǔ)；區(qū)域內(nèi)各路名的改變；創(chuàng)立太湖度假區(qū)旅游雜志；進(jìn)入?yún)^(qū)域短信歡迎等216。 開(kāi)放、包容216。 未來(lái)休閑、旅游度假基地216。山、湖、島的開(kāi)發(fā)利用，形成區(qū)域地產(chǎn)的差異性和個(gè)性化。格調(diào)是體現(xiàn)區(qū)域價(jià)值和檔次最關(guān)鍵的因素216。區(qū)域整體外圍安全至關(guān)重要216。從地段來(lái)看，擁有最佳的地理資源，與 “ 水 ” 關(guān)系密切216。內(nèi)容： 開(kāi)盤(pán) +藝術(shù)人生欄目中信太湖城專(zhuān)場(chǎng)地點(diǎn)： 現(xiàn)場(chǎng)售樓處邀請(qǐng)