【正文】 論壇的全國性炒作炒作，同時結合中國文化系列論壇，論壇中國文化的發(fā)展傳承，制造市場輿論，奠定文化論壇在國內(nèi)的影響力。通過太湖旅游小姐代言人的選取，進一步炒作太湖區(qū)域運用政府條件擴大區(qū)域影響時間： 3月中產(chǎn)品說明會選擇代言人選擇原則216。區(qū)域行業(yè)標準 —— 由度假區(qū)統(tǒng)一審核，針對區(qū)域所有行業(yè)進行星級的評定，頒發(fā)標準牌216。 商業(yè)化、商務化216。 沿太湖大道要塞216。 太湖之于蘇州216。細節(jié)做得越好，區(qū)域的格調也能體現(xiàn)216。人防、技防、物防需要有機結合216。從產(chǎn)品形態(tài)來看，以別墅為主，擁有完善配套216。內(nèi)容：開盤 +朗朗中信太湖城專場演奏會地點：現(xiàn)場售樓處參與人員：前期客戶、配合公司、蘇州各大主流媒體及長三角代表媒體開盤方案三 — 朗朗助陣中信太湖城時間： 5月 1日目的：宣傳項目品牌形象，樹立市場高端影響力，積累目標客戶群。定點專場說明會地方媒介跟進活動安排 :34月取水活動持續(xù)升溫4月初花園社區(qū)申報3月 10日 4月 15日共六周巡展（大區(qū)域市場）4月 21日產(chǎn)品說明會參選國際花園社區(qū) 參加評選時間： 2023年 4月 選定時間： 2023年 7月素有綠色奧斯卡，社區(qū)諾貝爾之稱的 “ 全球國際花園社區(qū)競賽活動 ” ， 由聯(lián)合國環(huán)境計劃公署認可的國際公園協(xié)會（ IFPRA）主辦，它是目前全球唯一涉及城市與社區(qū)環(huán)境管理，生態(tài)建設，資源利用，人與自然，可持續(xù)發(fā)展等重要議題的國際競賽，也是目前世界城市建設與社區(qū)管理領域的最高榮譽之一。12月 28開工216。只有通過 “ 形象牽引 ” 才能將愿景成為現(xiàn)實！形象內(nèi)涵：山水之城；文化之城；財富之城形象定位A長三角意見領袖專區(qū)中信太湖城領袖階層上海的世茂濱江花園、紫園、檀宮；香港的淺水灣；深圳的香上海的世茂濱江花園、紫園、檀宮；香港的淺水灣；深圳的香蜜湖蜜湖 ………… 發(fā)達城市的富人區(qū)在漸漸成熟，太湖將迎來更廣闊的發(fā)達城市的富人區(qū)在漸漸成熟，太湖將迎來更廣闊的發(fā)展空間！發(fā)展空間！他們是社會財富分配者和擁有者，對人生有自己獨特的見解，是有內(nèi)涵，有品味，請究生活情趣的一批人，對山水的選擇符合他們注重修身養(yǎng)性的習好。12月 25日市區(qū)售樓處進場；216。銷售準備：4月 20日樣板房開放 。內(nèi)容：開盤、熱氣球鳥瞰太湖參與人員：前期客戶、配合公司、蘇州各大主流媒體及長三角代表媒體開盤方案一 乘熱氣球（飛機） 活動安排 :十一房交會；中秋嘉年華；主題月活動；游艇鑒賞會；媒體安排蘇州 —— 媒介投放節(jié)奏控制，業(yè)主體驗活動，小眾媒體增強（直郵、短信等）大蘇州 —— 軟性宣傳，定向營銷為主；直郵、短信等實效媒介運用上海等外地市場 —— 邀請意向客戶參與形成聯(lián)動，廣告投放以雜志、直郵等結合為主；軟文、網(wǎng)絡、新聞報道自然滲透中信推進事項：準現(xiàn)樓，樓體外墻園林基本全面展示D 時間： 2023年 7月 —2023 年 10月底（ 4個月）主題月活動時間：７－ 9月份地點：售樓處原因：制造人氣、彌補片區(qū)人氣不足的缺陷；　　　客戶營銷，制造良好口碑傳播對象：業(yè)主、已下定的客戶及其他上門客戶安排： A： 7月，美食節(jié)；　　　 B： 8月，水果節(jié)；　　　 C： 9月，啤酒節(jié)；　　　　 …… 　 ……內(nèi)容：配合相應的表演，細分主題如篝火晚會、露營、露天電影等， 配合相應的表演配合：媒體、現(xiàn)場預告、直郵、短信費用預算： 50000元 /月聯(lián)誼活動，聚集人氣輕松溝通與客戶完美互動活動地點：太湖活動時間： 2023年 7月下旬活動內(nèi)容：游艇賞鑒及體驗（建議與水星俱樂部合作）目的：針對項目客戶及意向客戶（包括水星等游艇會會員）舉辦游艇展示會及比賽類活動，該活動與項目高檔物業(yè)相匹配，圈層內(nèi)形成傳播，促進現(xiàn)場銷售；游艇鑒賞活動中秋嘉年華會暨名流高爾夫球賽 活動時間： 2023年 9月 25日活動內(nèi)容：長三角高爾夫聯(lián)誼賽；比賽分為會員組和嘉賓組；（需要整合高爾夫山莊消費、客戶資源）； 頒獎晚宴目的：邀請成交業(yè)主及意向客戶（包括高爾夫山莊）參加與之身份匹配的活動，通過意見領袖圈層的匯聚，和諧、愉悅的氛圍中加強對項目的友好度，促進銷售；第五階段：尾盤期總體策略：優(yōu)惠促銷，圈層活動，老客戶關系維護，中信太湖城品牌完美塑造，為后續(xù)產(chǎn)品提高市場口碑活動安排 :圣誕節(jié)業(yè)主答謝會媒體安排蘇州 —— 廣告投放體現(xiàn)現(xiàn)房銷售，實景訴求，業(yè)主的聯(lián)絡與定向解決余房，直郵、短信等運用為主；中信太湖城品牌形象硬廣大蘇州 —— 軟文、網(wǎng)絡、新聞報道自然滲透上海等外地市場 —— 邀業(yè)主聯(lián)誼，以老帶新，廣告投放以雜志、直郵等結合為主；Ｅ 時間： 2023年 11月 —2023 年 12月底（ 2個月）迪斯尼繽紛圣誕月時間： 2023年 12月 25日目的： 以迪斯尼人物為主題包裝，通過圣誕活動進一步提升樓盤人氣。區(qū)域有進入門檻，不易過底216。格調是在各個細節(jié)中體現(xiàn)出來的216。資源216。太湖度假區(qū)：優(yōu)秀的自然資源孕育良好的旅游經(jīng)濟前景，亟待開發(fā)板塊隨著蘇州城市化范圍擴大，發(fā)展形成為多唯 “中心 ” 格局，新舊政府交替，太湖旅游度假區(qū)作為政府重點發(fā)展區(qū)域正式提上議程， 綜合開發(fā)優(yōu)勢明顯，未來最具潛力的區(qū)域B 自身分析 太湖旅游度假區(qū)太湖旅游度假區(qū)規(guī)劃定位依托豐富的濱水、山地資源和厚重的文化內(nèi)涵，圍繞度假和服務兩大功能，成就一個湖濱型的旅游度假小城鎮(zhèn)，成為長三角乃至全中國重要的旅游休閑服務中心。 綜合服務中心216。 博思堂富人區(qū)的發(fā)展模型C 結論太湖度假區(qū)具備發(fā)展富人區(qū)的先天條件方式 ——中信在整個炒作過程中掌握操控權中信太湖城自身推廣充分借助板塊操作的推動力我們的目標：中信太湖城是板塊繁榮的最大受益者策略思考價值思考：太湖富人區(qū)價值屬性將為中信太湖城帶來更高的價值運作攻略圖戰(zhàn)略總綱運作模式一、區(qū)域定位二、運作安排運作方式配套建議明確地產(chǎn)定位，整合區(qū)域資源，形成合力宣傳戰(zhàn)略總綱A政府關注力度 中信的促進 地產(chǎn)商 各行業(yè)聯(lián)動 媒介整合互動輿論導向太湖發(fā)展研討會 會員體系建立旅游聯(lián)盟；定期活動規(guī)劃配套跟進 區(qū)域影響力運作模式B組織者：度假區(qū)政府參與者：區(qū)域內(nèi)所有地產(chǎn)開發(fā)商 各行業(yè)（依據(jù)具體受益情況評定贊助商和攤提費用參與誘因：區(qū)域價值提升，地產(chǎn)價值提升； 區(qū)域旅游上升，消費指數(shù)提高； 區(qū)域形象提高，企業(yè)形象增強實施策略：政府區(qū)域活動炒作太湖區(qū)域整體包裝籌備期 — 太湖風尚生活聯(lián)盟時間： 2023年 11月 2023年 1月工作內(nèi)容：由太湖度假區(qū)統(tǒng)籌各單位，統(tǒng)一認識，成立太湖風尚生活聯(lián)盟組織形式：設立聯(lián)盟常務組織，會員制體系（會員范圍地產(chǎn)、旅游、娛樂、酒店等均包含在內(nèi)），會員享有度假區(qū)特定權益；太湖風尚生活聯(lián)盟，定期活動開展；各會員按照受益大小攤提費用（建議年度總預算約 200萬），各受益單位 1—5 萬不等，統(tǒng)一帳號，聯(lián)盟會統(tǒng)一管理；度假區(qū)管委會統(tǒng)籌區(qū)域宣傳；充分運用公共資源促進區(qū)域認同；輪回盟主制，月度互換，低活動費，高廣告點原則運作方式C形象推動216。各行業(yè)展燈216。文化論壇是中信太湖城區(qū)隔市場、形成競爭力的重要組成部分，文化論壇的盡快啟動，將更有利于中信太湖城建立市場影響力?；顒樱?中國文化博覽會、同一首歌等媒體： 全國性媒體 中國文化博覽會活動內(nèi)容：包括傳統(tǒng)文化及現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)展覽與交易各種形式的文化類主題論壇活動時間：每年 6， 7月固定舉行，形成長三角最具影響力、全國性知名的專業(yè)展覽 同一首歌走進中國文化論壇舉辦 “ 中國文化論壇 同一首歌走進太湖 ” 專場演唱會，進一步引起市場轟動。 文化論壇期刊發(fā)行儀式中國文化論壇月刊活動時間： 2023年 1月 1日活動地點： 香格里拉酒店活動目的： 階段釋放論壇信息，同時配合媒體炒作，形成新的新聞體裁關于期刊目的： 定期期刊發(fā)行，宣揚中國文化的主張，傳達文化界、文化論壇的最新動態(tài)，形成國際國內(nèi)影響力，將成為中國文化論壇形成知名度和影響力的重要手段。由太湖旅游度假局舉辦216。特色語言 —— 獨特的生活理念訴求，統(tǒng)一的推廣語；區(qū)域內(nèi)各路名的改變；創(chuàng)立太湖度假區(qū)旅游雜志；進入?yún)^(qū)域短信歡迎等216。 開放、包容216。 未來休閑、旅游度假基地216。山、湖、島的開發(fā)利用，形成區(qū)域地產(chǎn)的差異性和個性化。格調是體現(xiàn)區(qū)域價值和檔次最關鍵的因素216。區(qū)域整體外圍安全至關重要216。從地段來看，擁有最佳的地理資源，與 “ 水 ” 關系密切216。內(nèi)容： 開盤 +藝術人生欄目中信太湖城專場地點： 現(xiàn)場售樓處邀請