【正文】 四月 2102:35:5802:35Apr2105Apr21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。按平方米計(jì)算，通常廚房資金投入占總投入的四分之一到三分之一；其次是衛(wèi)生間，約占五分之一；再次是 客廳 (不包括 家具 )。l各層不同區(qū)位影響產(chǎn)品展示、人流動(dòng)向的要求。 02:35:5802:35:5802:354/5/2023 2:35:58 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 四月 212:35 上午 四月 2102:35April 05, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 四月 212:35 上午 四月 2102:35April 05, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 02:35:5802:35:5802:354/5/2023 2:35:58 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。美克美家全案策劃匯報(bào)演示匯報(bào)體系p市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告p市場(chǎng)定位報(bào)告p產(chǎn)品建議報(bào)告p招商推廣報(bào)告美克美家全案策劃匯報(bào)演示市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告美克美家全案策劃匯報(bào)演示相關(guān)指標(biāo)分析l2023年城市居民人均可支配收入為 元，比上年增長(zhǎng) %，人均消費(fèi)支出為，比上年增長(zhǎng) %l人均住房面積近 19平方米，比上年增加 平方米l商品房空置有所下降。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 。 2023/4/5 2:35:5802:35:5805 April 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 四月 2102:35:5802:35Apr2105Apr21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。招商價(jià)格制定的依據(jù) 美克美家全案策劃匯報(bào)演示經(jīng)濟(jì)效益分析業(yè)態(tài) 分布 套內(nèi)核算 各類鋪位租金合計(jì)（元 /天）建筑面積 （平方米）鋪位數(shù)量（個(gè)）租金 （元 /天方米 *天）廚衛(wèi)類 四層 600 1 2052300 2 2592100 1 462合計(jì) 5106廚衛(wèi)類 三層 600 1 2394300 2 3024100 1 539合計(jì) 5957方案一 租金計(jì)算公式： 租金 =各層基礎(chǔ)租金 *{1（ “面積 ”折扣 % +“位置 ”折扣 % +“業(yè)態(tài) ”折扣 %） } 美克美家全案策劃匯報(bào)演示樓層 建筑面積（平方米 ） 租金（元 /天 *平方米） 各層年租金合計(jì)（元 /年）四 層 1300 1,480,440三 層 1300 1,727,180本 項(xiàng) 目每年租金 總計(jì) （元 /年） 3， 207， 620方案二 租金計(jì)算公式： 租金 =各層基礎(chǔ)租金 *{1（ 20% + 3% + 20% + 5%） }面積位置業(yè)態(tài)品牌號(hào)召力 美克美家全案策劃匯報(bào)演示樓層 建筑面積（平方米） 租金（元 /天 *平方米） 各層年租金合計(jì)（元 /年）四層 1300 1,332,396三層 1300 1,640,821本方案平均租金（元 /天 *平方米） 本項(xiàng)目每年租金總計(jì)（元 /年） 2， 973， 217方案三 四層租金計(jì)算公式： 租金 = * 90 三層租金計(jì)算公式： 租金 = * 95%整層出租平均租金 =（四層租金 +三層租金） /招商區(qū)域總建面 美克美家全案策劃匯報(bào)演示租 賃 方案 經(jīng)濟(jì) 效益比 較 （萬(wàn)元） 招商情況 預(yù)測(cè)方案一 拆分出租 404 作 為 拆分出租，商 戶 由于承租面 積 小，因此，租金承受能力 強(qiáng) ，但由于面 對(duì) 商 戶較 多，因此，招商周期 長(zhǎng) ，且 難 度大，當(dāng)然，在后期 經(jīng)營(yíng) 管理中，其管理 難 度也將被提升。 美克美家全案策劃匯報(bào)演示根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)狀，家居裝修資金投入比例， 廚房 第一。 05 四月 20232:35:58 上午 02:35:58四月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 02:35:5802:35:5802:354/5/2023 2:35:58 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 02:35:5802:35:5802:35Monday, April 05, 2023? 1知人者智，自知者明。 四月 212:35 上午 四月 2102:35April 05, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。也就是說(shuō)廚衛(wèi)產(chǎn)品接近占家庭總裝修費(fèi)用的一半 業(yè)態(tài)選擇的依據(jù) 美克美家全案策劃匯報(bào)演示 美克美家全案策劃匯報(bào)演示l具有一定實(shí)力、在專業(yè)市場(chǎng)上有一定市場(chǎng)占有率的品牌商戶 l所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的檔次要與美克集團(tuán)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的檔次相匹配 l在一定程度上是為了充分展示自己的產(chǎn)品，與美克產(chǎn)品產(chǎn)生互補(bǔ)