【正文】 裝飾水紋形式的字體，映襯威尼斯的水鄉(xiāng)氣氛。筆畫飄逸，張弛有度，剛勁有力。 有人說別墅就是身價、地位、成功的象征 有人說別墅就是滿足你圈子中的面子 東方威尼斯“偏執(zhí)”的大師級別墅 實現(xiàn)藝術(shù)的資本論 讓別墅穿上“文藝復興”的禮服 實現(xiàn)身體對藝術(shù)涵養(yǎng)的熏陶。 Slogans 項目定位語： “ 湖光 別墅高昂的姿態(tài)，不只為豪宅空間 有人說別墅作為豪宅 豪在窗外、屋內(nèi)、尺度 有人說別墅就是稀缺資源的獨占、享受、炫耀 東方威尼斯 “ 偏執(zhí) ” 的大師級別墅 實現(xiàn)城市 2分鐘內(nèi)、軌道站口 自然與生活 繁華與寧靜的游刃有余 你豈容錯過？ 別墅是個性的需要，不應(yīng)為揮霍的工具 有人買了別墅、只為滿足圈里的面子 有人買了別墅、住的只有保姆、傭人 東方威尼斯 “ 偏執(zhí) ” 的大師級別墅 實現(xiàn)真正的生活別墅 讓業(yè)主作為生活導師、個性定制 給予自己家人最好補償 3）目標客群概念統(tǒng)一及 心理深層分析； 在目前生活， 大家最關(guān)注的詞語。 達芬奇、拉斐爾、 米開朗基羅、提香、韋瓦第 皮爾 東方威尼斯項目策劃推廣方案 紅火溝通廣告 向資產(chǎn)階級提案生活！ PART 1—分析 Analyse 1） 市場競爭策略的再次明確； 2） 項目動態(tài) SWOT分析 3） 目標客群概念統(tǒng)一及 心里深層分析； PART 2—策略 Strategies 1） 核心策略明確及解釋； 2） 策略核心在推廣中的應(yīng)用計劃； 3） 本案與人信集團的品牌關(guān)系； 目錄 Contents PART 3—創(chuàng)意 Idea 1） LOGO／ VI 應(yīng)用方案細化； 2）廣告系列展示； PART 4—戰(zhàn)術(shù) Tactics 1） 推廣執(zhí)行建議 2） 階段戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行進度 3） 媒體推廣建議 目錄 Contents PART1 分析篇 1） 市場競爭策略的再次明確； 2） 項目動態(tài) SWOT分析 3）目標客群概念統(tǒng)一及 心理深層分析； 1）市場競爭的再次明確 目前區(qū)域內(nèi)別墅項目分析 一、 花湖片區(qū) 代表項目 香格里拉 / 上上坊 / 上上坊 香格里拉 他們的特點很明顯 特點分析 ?兩個項目別墅風格不同，但是物業(yè)特點都是復合性社區(qū) 香格里拉別墅建筑風格是北美風情、他們銷售主管自稱是 保利十二橡樹莊園的 原版作品；項目以洋房、商業(yè)街、聯(lián)排別墅、獨棟別墅為主，目前別墅主推 37 棟獨體；價格在 6000元以上 /平方米；上上坊利用江南建筑風情，提名正堂正院、 財政所內(nèi)設(shè)售樓部；項目以聯(lián)排和小高層為主的社區(qū) 聯(lián)排賣 4000元 /平方米； ?價格和檔次不同、但都相對有市場 上上坊一期聯(lián)排別墅已基本銷售完畢，主要推二期小高層、項目后期主要產(chǎn)品 為聯(lián)排別墅；香格里拉目前銷售難點就在獨棟產(chǎn)品上，洋房在沒有做任何廣告 下，已銷售完畢。 偏執(zhí)是一種個性，更是一種精神！ 偏執(zhí)產(chǎn)生激情，使不可能的事變成可能。 簡述 文化背景比較高、交際圈比較廣泛，生活不拘泥于價格比 拼，能主動追求城市邊界的生活氛圍，希望產(chǎn)品是一種內(nèi)涵 價值觀 資本 =生活力 精致純樸＞城市浮華 寧靜林蔭＞地毯路 應(yīng)對 多個價值的資本力、以全新概念來彰顯世界的生活力。 意大利藝術(shù)三杰之一的拉斐爾， 終其畢生精力，創(chuàng)作出 《 西斯廷圣母 》 。 社會學家稱你們?yōu)?“ 資產(chǎn)階級 ” 。 報紙形象