【正文】 03:06:4803:06:4803:061/23/2023 3:06:48 AM? 1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 23 一月 20233:06:48 上午 03:06:48一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。n 對于每一類配套，如學(xué)校、幼兒園、園林、風(fēng)雨連廊、會所、酒店予以分別的包裝。n 組織專門的直銷隊(duì)伍，提高市場開發(fā)能力，加強(qiáng)市場研究。同時，輔以對于戶型優(yōu)越性的炒作，即可較好的表現(xiàn)珠江帝景的價值與品質(zhì)。因此，在整體項(xiàng)目工程形象有所推進(jìn)的情況下，需要引進(jìn)集成社區(qū)這一概念，以延續(xù)前面的規(guī)模優(yōu)勢，注入生活品質(zhì)，并隨著入住的來臨，明確集成生活概念，強(qiáng)調(diào)人性互動。2023年珠江帝景營銷推廣方案目錄二、專題部分n 產(chǎn)品n 銷售n 價格n 推廣主題n 推廣模式n 營銷模式n 營銷費(fèi)用n 產(chǎn)品包裝n 廣告表現(xiàn) 三、計(jì)劃部分216。市場形象邊緣項(xiàng)目 → 主流項(xiàng)目n 通過 2023年秋季以來對于項(xiàng)目的重新包裝和商業(yè)部分的開盤，珠江帝景前期的邊緣和滯銷形象已經(jīng)得到了一定的改善，加之合生創(chuàng)展集團(tuán)在北京的影響力日益提高，珠江帝景的市場形象也得到了一定的提高，現(xiàn)在基本上處于主流與邊緣之間，需要進(jìn)一步的提升。 　 2　 3 中國最大的歐式宮廷園林即將出現(xiàn)；立面大堂；酒店會所開放，五星級服務(wù)提前預(yù)演，業(yè)主身份；國貿(mào)展會銷售信息； 7新開盤信息；細(xì)節(jié)完美　 4 產(chǎn)品信息、清盤信息、工程進(jìn)度：立面大堂；黃金周銷售信息；中國最大的歐式宮廷園林即將出現(xiàn)專題 推廣主題第二階段： 5月－ 8月，臨近入住，以品質(zhì)和感受為中心，突出物業(yè)品質(zhì)和生活服務(wù)，通過實(shí)實(shí)在在的物質(zhì)產(chǎn)品和精神想象，綜合產(chǎn)品優(yōu)勢，強(qiáng)化高品質(zhì)生活的特質(zhì)。n 引進(jìn)末位淘汰制，擴(kuò)大銷售隊(duì)伍，提高傭金點(diǎn)數(shù)，刺激銷售隊(duì)伍的熱情。n 對于項(xiàng)目的所有賣點(diǎn)進(jìn)行全新包裝，重新闡釋。 。 一月 2103:06:4803:06Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 一月 21一月 2103:06:4803:06:48January 23, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。n 對于每一類產(chǎn)品，如酒店式商務(wù)公寓、中心板樓、商業(yè)走廊、新品等等分別予以相應(yīng)的包裝。技術(shù)方面利用網(wǎng)站和明源軟件來配合。專題 推廣主題 第一階段： 1月－ 4月，以價值和品質(zhì)為核心，通過投資概念（商業(yè)部分和公寓部分）的引進(jìn)，進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域價值和產(chǎn)品價值，同時，加之周邊一些新項(xiàng)目的出現(xiàn)，借新盤對于區(qū)域價值的帶動，加強(qiáng)對于區(qū)域價值和產(chǎn)品價值的塑造，加之在三四月份，珠江帝景大多數(shù)立面和會所的亮相，即可全面展示品質(zhì)感，一方面與新開盤項(xiàng)目相抗衡，一方面也表現(xiàn)出品質(zhì)感。產(chǎn)品形象90萬平米歐洲城 → 集成社區(qū) → 集成生活n 隨著項(xiàng)目的發(fā)展， 90萬平米歐洲城作為項(xiàng)目的推廣主題實(shí)際上已經(jīng)不再適合，而且，僅就結(jié)果來看，這個主題并沒有取得應(yīng)有的成績。 產(chǎn)品216。 2023年?duì)I銷推廣基本情況一覽n 2－ 4月時間 工程計(jì)劃 產(chǎn)品計(jì)劃 活動計(jì)劃2月 17外裝，園林土地平整公寓和中心板 樓為 主，住宅 輔 助，全面推出3月 6立面， 17的大堂；園林結(jié)構(gòu)和樹木栽植、網(wǎng)球場利用外立面、工程 進(jìn) 度（準(zhǔn) 現(xiàn) 房）、酒店包 裝原有 貨 品， 6＃、 7＃部分 開盤 ， 園 林 動 工國貿(mào)房展會拉開銷售高潮；園林啟動儀式及植物認(rèn)養(yǎng)、插花講座，環(huán)評及空氣檢驗(yàn)報告公布；中國建筑藝術(shù)獎推廣；酒店、會所開放4月 1 1 16立面， 6大堂， 17的電梯走