某園區(qū)營銷推廣方案研討-wenkub
2023-02-08 19:54:01 本頁面
【正文】 賽、攝影比賽；物業(yè)顧問進場；廣場售樓開始；歐洲游出發(fā)儀式 2023年營銷推廣基本情況一覽5月 6的電梯走道， 1 1 1 1 20的大堂， 1 20的立面5＃開始清盤一口價，車位開售，電梯走道陸續(xù)開放，包裝原有貨品專屬度假領(lǐng)地初體驗；母親節(jié)廣場音樂會；黃金周購房特惠；物業(yè)顧問全面入住6月 1 1 1 1 20的電梯走道完成，草本植物栽植完成16＃開始清盤一口價，幼兒園立面完成，風(fēng)雨聯(lián)廊開放，包裝原有貨品， 1＃、 17＃交樓， 20＃部分開盤，商業(yè)開街、酒店開放親子教育講座、幼兒園名師推薦、拼圖大賽；父親節(jié)書畫家現(xiàn)場寫生比賽，公益義賣，業(yè)主高級古玩講座、沙龍；歐洲風(fēng)情商業(yè)走廊開街儀式、商家簽約； 7月 內(nèi)裝修基本完成；園林完成開放15＃開始清盤一口價，園林細節(jié)落成圍棋課堂、音樂課堂、業(yè)主圍棋交流賽；業(yè)主委員會成立，完全生活手冊發(fā)行；物業(yè)公司家政課堂，每周一課；全球推廣轉(zhuǎn)站東南亞；公益活動；8月 內(nèi)裝修全面完工 商業(yè)旗艦店進駐， 2＃、 3＃、 5＃、 12＃、 15＃、 16＃交樓公益活動；新版電視廣告片拍攝；商業(yè)全面開業(yè) 2023年營銷推廣基本情況一覽9月 學(xué)校立面完成，包裝原有貨品 秋季房展會；商業(yè)營業(yè)；中秋節(jié)業(yè)主慰問演出10月 2＃、 3＃、 5＃、 12＃、 15＃、16＃全面金秋特惠， 6＃、 7＃、20＃繼續(xù)推出新品全球推廣勝利結(jié)束；馬術(shù)、高爾夫比賽，專屬度假領(lǐng)地再度體驗，千家業(yè)主廣場大聯(lián)歡； 10月萬圣節(jié)、幼兒園開園儀式；11月 2＃、 3＃、 5＃、 12＃、 15＃、16＃包裝感恩節(jié)大型業(yè)主聯(lián)誼活動、古玩講座及收藏愛好者協(xié)會成立、橋牌講座、橋牌觀摩、紅酒講座12月 2＃、 3＃、 5＃、 12＃、 15＃、16＃包裝圣誕節(jié)、新年大贈禮、晚會禮儀講座圣誕節(jié)、新年活動專題 產(chǎn)品存在問題n 我項目多為大戶型，同等規(guī)格的格局面積要遠遠大于周邊的競爭項目和主流市場的需求，具有一定的舒適性和可持續(xù)發(fā)展性，但是，消費壓力過大。 單一主題傳播，重點突破，不求面面俱到，制造行業(yè)和市場影響力。 以產(chǎn)品和事件為中心，鋪排推廣節(jié)奏、銷售節(jié)點和促銷措施。 媒介計劃216。 產(chǎn)品216。 銷售216。 輿論一、前言n 發(fā)展節(jié)奏n 總體策略n 產(chǎn)品形象n 市場形象發(fā)展節(jié)奏5 8紅：工程進度綠：產(chǎn)品計劃黃：銷售事件2月西區(qū)立面開工 3月大堂電梯間公共走道園林結(jié)構(gòu)種植開工4月立面完成園林結(jié)構(gòu)完成大堂電梯間公共走道園林商業(yè)完成6月西區(qū)公共部分全部完成6＃、 7＃立面完成7月園林開放、幼兒園立面完成 西區(qū)全面竣工投入使用1＃開盤6＃、 7＃部分毛坯開盤17＃、 18＃20＃部分開盤北街商業(yè)車位開售2＃進入清盤銷售持續(xù)高峰 15＃進入清盤 12＃進入清盤16＃進入清盤商業(yè)開街酒店開放公寓交樓園林啟動商業(yè)招租園林基本開放 交樓準備6＃、 7＃17＃、 18＃20＃剩余部分開盤西區(qū)交樓幼兒園開放1 20＃竣工交樓總體策略216。216。產(chǎn)品形象90萬平米歐洲城 → 集成社區(qū) → 集成生活n 隨著項目的發(fā)展， 90萬平米歐洲城作為項目的推廣主題實際上已經(jīng)不再適合，而且，僅就結(jié)果來看，這個主題并沒有取得應(yīng)有的成績。n 精裝修部分規(guī)格不高，不太易于滿足北京市場對于裝修的需求。n 立足市場現(xiàn)狀，拉開價格差距，通過高等級精裝修和定制化酒店式服務(wù)或者家電贈送、教育贈送提高部分高端產(chǎn)品的裝修水平，利用會所、
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