某園區(qū)營銷推廣方案研討(完整版)
【正文】 家業(yè)主廣場大聯(lián)歡； 10月萬圣節(jié)、幼兒園開園儀式；11月 2＃、 3＃、 5＃、 12＃、 15＃、16＃包裝感恩節(jié)大型業(yè)主聯(lián)誼活動、古玩講座及收藏愛好者協(xié)會成立、橋牌講座、橋牌觀摩、紅酒講座12月 2＃、 3＃、 5＃、 12＃、 15＃、16＃包裝圣誕節(jié)、新年大贈禮、晚會禮儀講座圣誕節(jié)、新年活動專題 產品存在問題n 我項目多為大戶型，同等規(guī)格的格局面積要遠遠大于周邊的競爭項目和主流市場的需求，具有一定的舒適性和可持續(xù)發(fā)展性，但是，消費壓力過大。 以產品和事件為中心，鋪排推廣節(jié)奏、銷售節(jié)點和促銷措施。 產品216。 輿論一、前言n 發(fā)展節(jié)奏n 總體策略n 產品形象n 市場形象發(fā)展節(jié)奏5 8紅：工程進度綠：產品計劃黃：銷售事件2月西區(qū)立面開工 3月大堂電梯間公共走道園林結構種植開工4月立面完成園林結構完成大堂電梯間公共走道園林商業(yè)完成6月西區(qū)公共部分全部完成6＃、 7＃立面完成7月園林開放、幼兒園立面完成 西區(qū)全面竣工投入使用1＃開盤6＃、 7＃部分毛坯開盤17＃、 18＃20＃部分開盤北街商業(yè)車位開售2＃進入清盤銷售持續(xù)高峰 15＃進入清盤 12＃進入清盤16＃進入清盤商業(yè)開街酒店開放公寓交樓園林啟動商業(yè)招租園林基本開放 交樓準備6＃、 7＃17＃、 18＃20＃剩余部分開盤西區(qū)交樓幼兒園開放1 20?？⒐そ粯强傮w策略216。產品形象90萬平米歐洲城 → 集成社區(qū) → 集成生活n 隨著項目的發(fā)展， 90萬平米歐洲城作為項目的推廣主題實際上已經不再適合，而且，僅就結果來看，這個主題并沒有取得應有的成績。n 立足市場現(xiàn)狀，拉開價格差距，通過高等級精裝修和定制化酒店式服務或者家電贈送、教育贈送提高部分高端產品的裝修水平，利用會所、立面、廣場、大堂等強化品質感，利用園林優(yōu)勢，作高檔豪華版升級產品，直接與華貿中心、棕櫚泉等超高端項目爭奪市場。專題 推廣主題 第一階段： 1月－ 4月，以價值和品質為核心，通過投資概念（商業(yè)部分和公寓部分）的引進，進一步強化區(qū)域價值和產品價值，同時，加之周邊一些新項目的出現(xiàn)，借新盤對于區(qū)域價值的帶動，加強對于區(qū)域價值和產品價值的塑造，加之在三四月份，珠江帝景大多數(shù)立面和會所的亮相，即可全面展示品質感，一方面與新開盤項目相抗衡，一方面也表現(xiàn)出品質感。n 利用發(fā)行公司的渠道，將項目資料直投到相應北京及部分二類、三類城市高檔酒店、娛樂場所的報刊閱讀區(qū)，供客人索閱，并在資料上附有一定的打折卡限時使用。技術方面利用網站和明源軟件來配合。利用雜志特定的高端客戶，展開特定方向的公關推廣和銷售合作。n 對于每一類產品，如酒店式商務公寓、中心板樓、商業(yè)走廊、新品等等分別予以相應的包裝。n 明確新的標準色、分賣點廣告主標題、核心文案和每一類產品的標準文字以及配套的標準文字。 一月 21一月 2103:06:4803:06:48January 23, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 一月 2103:06:4803:06Jan2123Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 2023/1/23 3:06:4803:06:4823 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 一月 2103:06:4803:06Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1