某園區(qū)營銷推廣方案研討(已修改)
2025-01-28 19:54 本頁面
【正文】 2023年珠江帝景營銷推廣方案目錄二、專題部分n 產(chǎn)品n 銷售n 價格n 推廣主題n 推廣模式n 營銷模式n 營銷費用n 產(chǎn)品包裝n 廣告表現(xiàn) 三、計劃部分216。 產(chǎn)品216。 銷售216。 主題216。 活動216。 媒介計劃216。 輿論一、前言n 發(fā)展節(jié)奏n 總體策略n 產(chǎn)品形象n 市場形象發(fā)展節(jié)奏5 8紅：工程進度綠：產(chǎn)品計劃黃：銷售事件2月西區(qū)立面開工 3月大堂電梯間公共走道園林結構種植開工4月立面完成園林結構完成大堂電梯間公共走道園林商業(yè)完成6月西區(qū)公共部分全部完成6＃、 7＃立面完成7月園林開放、幼兒園立面完成 西區(qū)全面竣工投入使用1＃開盤6＃、 7＃部分毛坯開盤17＃、 18＃20＃部分開盤北街商業(yè)車位開售2＃進入清盤銷售持續(xù)高峰 15＃進入清盤 12＃進入清盤16＃進入清盤商業(yè)開街酒店開放公寓交樓園林啟動商業(yè)招租園林基本開放 交樓準備6＃、 7＃17＃、 18＃20＃剩余部分開盤西區(qū)交樓幼兒園開放1 20?？⒐そ粯强傮w策略216。 工程形象是基礎和先決條件，價格策略和銷售技巧是根本，推廣策略是關鍵。216。 以產(chǎn)品和事件為中心，鋪排推廣節(jié)奏、銷售節(jié)點和促銷措施。216。 把握立面完工、會所開放、歐洲風情商業(yè)走廊完成開街和園林落成幾個節(jié)點，合理定價，完善銷售渠道，整合資源，加強推廣，制造銷售高潮。216。 單一主題傳播，重點突破，不求面面俱到，制造行業(yè)和市場影響力。產(chǎn)品形象90萬平米歐洲城 → 集成社區(qū) → 集成生活n 隨著項目的發(fā)展， 90萬平米歐洲城作為項目的推廣主題實際上已經(jīng)不再適合，而且，僅就結果來看，這個主題并沒有取得應有的成績。因此，在整體項目工程形象有所推進的情況下，需要引進集成社區(qū)這一概念，以延續(xù)前面的規(guī)模優(yōu)勢，注入生活品質，并隨著入住的來臨，明確集成生活概念，強調人性互動。市場形象邊緣項目 → 主流項目n 通過 2023年秋季以來對于項目的重新包裝和商業(yè)部分的開盤，珠江帝景前期的邊緣和滯銷形象已經(jīng)得到了一定的改善，加之合生創(chuàng)展集團在北京的影響力日益提高，珠江帝景的市場形象也得到了一定的提高，現(xiàn)在基本上處于主流與邊緣之間，需要進一步的提升。 2023年營銷推廣基本情況一覽n 2－ 4月時間 工程計劃 產(chǎn)品計劃 活動計劃2月 17外裝，園林土地平整公寓和中心板 樓為 主，住宅 輔 助，全面推出3月 6立面， 17的大堂；園林結構和樹木栽植、網(wǎng)球場利用外立面、工程 進 度（準 現(xiàn) 房）、酒店包 裝原有 貨 品， 6＃、 7＃部分 開盤 ， 園 林 動 工國貿(mào)房展會拉開銷售高潮；園林啟動儀式及植物認養(yǎng)、插花講座，環(huán)評及空氣檢驗報告公布；中國建筑藝術獎推廣；酒店、會所開放4月 1 1 16立面， 6大堂， 17的電梯走道；水景、網(wǎng)球場開放2＃ 開 始清 盤 一口價，大堂 陸續(xù)開 放，包 裝 原有 貨 品4． 12復活節(jié)活動：現(xiàn)場插花比賽、攝影比賽；物業(yè)顧問進場；廣場售樓開始；歐洲游出發(fā)儀式 2023年營銷推廣基本情況一覽5月 6的電梯走道， 1 1 1 1 20的大堂， 1 20的立面5＃開始清盤一口價，車位開售，電梯走道陸續(xù)開放，包裝原有貨品專屬度假領地初體驗；母親節(jié)廣場音樂會；黃金周購房特惠；物業(yè)顧問全面入住6月 1 1 1 1 20的電梯走道完成，草本植物栽植完成16＃開始清盤一
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