【正文】 4 整體布局 主要度假活動(dòng)空間主臥、家庭廳放在建筑的后方，給予其最好的景觀(guān)面，對(duì)景觀(guān)要求不高的操作區(qū)放在最前面 河景 河景 主臥 活動(dòng)區(qū) 功能房 書(shū)房 客房 客房 客房 客房 一層 二層 整體布局 局部的挑空處理增加了空間尺度的變化感，增強(qiáng)了室內(nèi)空間的采光性同時(shí)增加情趣性 露臺(tái) 一層 走廊 二層 縱向空間 家庭廳 家庭廳各功能更加細(xì)化：分為餐廳、休息廳和娛樂(lè)廳，各功能區(qū)少隔斷，同時(shí)力求大開(kāi)間設(shè)計(jì)，增強(qiáng)室內(nèi)通透感，將室外景觀(guān)資源引入室內(nèi) 餐廳 休憩廳 娛樂(lè)廳 露臺(tái) 廚房 客 廳 位于中間部分的泳池貫穿別墅的南北，其不僅是重要的公共活動(dòng)空間，同時(shí)也豐富了內(nèi)部景觀(guān)，保證別墅的每個(gè)功能空間都有水景觀(guān)面，泳池旁設(shè)有日光浴甲板和 SPA區(qū)，極大的增強(qiáng)了別墅的度假氛圍 ?泳池將一層地家庭區(qū)（ 1+2）和功能區(qū)（ 3）進(jìn)行了有效的分割，使得家庭區(qū)有較為濃的度假氛圍； ?通過(guò)灰空間 5和 6的打造，將水景觀(guān)引入了家庭廳和書(shū)房，使得活動(dòng)區(qū)獲得了雙景觀(guān)面； ?活動(dòng)區(qū)、主臥與書(shū)房、功能房之間通過(guò)精致的小橋跨過(guò)泳池相連接，為室內(nèi)空間營(yíng)造了浪漫的度假氛圍。 ?亞龍灣不僅成為我國(guó)最頂級(jí)的度假區(qū)域，在國(guó)際上也享有聲譽(yù) 。 圍 墻 澳大利亞?wèn)|海岸是世界知名的旅游度假目的地，其湛藍(lán)的大海，充足的陽(yáng)光，松軟的沙灘吸引著全世界的財(cái)富在此聚集 10mails 澳大利亞?wèn)|海岸別墅 沿東海岸的 Raby灣， Noosa，以及 Gold coast分布著大量的游艇別墅社區(qū)，家家都游艇入戶(hù) Raby Bay 澳大利亞?wèn)|海岸別墅形態(tài)各異，風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，富有動(dòng)感，充分顯示了西方人喜歡運(yùn)動(dòng)，個(gè)性簡(jiǎn)單，開(kāi)放，平等的特征 Raby別墅總體印象 ： 佛教文化 水上餐廳 泰式會(huì)議室 泰式 SPA ?占地面積達(dá)，建筑密度較高； ?現(xiàn)代西方簡(jiǎn)明風(fēng)格，淺色調(diào)為主； ?開(kāi)放式的建筑風(fēng)格，少?lài)鷫Γ? ?家家游艇入戶(hù)； ?通過(guò)張拉膜等海洋符號(hào)突出建筑的動(dòng)感。 ?世聯(lián)梁總： ? … 中國(guó)的頂級(jí)財(cái)富人群現(xiàn)在還只是處于模仿和學(xué)習(xí)的階段，像玩瑪莎拉蒂阿，游艇阿，賓利阿，登山阿，也就這幾年才興起的 … ? 我們主要從三個(gè)方面來(lái)分析國(guó)內(nèi)與國(guó)外頂級(jí)財(cái)富階層在享受、支配財(cái)富特征的不同 頂級(jí)私營(yíng)業(yè) 主身份標(biāo)簽 個(gè)人特征 財(cái)富特征 家庭結(jié)構(gòu) ?與國(guó)外許多富豪是繼承的上輩財(cái)產(chǎn)和事業(yè)不同，他們?cè)谥袊?guó)還多是第一代財(cái)富的創(chuàng)造者，還處在打造事業(yè)的巔峰期； ?對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，事業(yè)已經(jīng)與他們的生命融為一體。 ?同時(shí)也是中國(guó)第一個(gè)真正意義上的游艇社區(qū)，為業(yè)主打造頂級(jí)的奢華、尊貴生活。 ?坐在涼椅上聊天，濃濃的度假氛圍迎面撲來(lái) … 露 臺(tái) 室外泳池作為戶(hù)型最大的縱向景觀(guān)面直接伸入湖面，在泳池游泳可以欣賞到整個(gè)湖面美景，視線(xiàn)倍感開(kāi)闊 ?抬高的泳池和下沉式太陽(yáng)椅子，增強(qiáng)了曬太陽(yáng)時(shí)的親水感； ?泳池內(nèi)設(shè)臵了按摩裝臵，增加了游泳時(shí)的娛樂(lè)性和體驗(yàn)性。這種人現(xiàn)在這個(gè)階段是不會(huì)浪費(fèi)生命的，安排家庭度假也會(huì)有很多的針對(duì)性，一般度假的隊(duì)伍會(huì)很多人，招待客戶(hù)的用途會(huì)很大 … ? ? … 這個(gè)產(chǎn)品會(huì)成為社交場(chǎng)所，企業(yè)會(huì)所，企業(yè)高管開(kāi)會(huì)，招待達(dá)官貴人，顯示財(cái)富實(shí)力，小紅樓，商務(wù)意義大于家庭度假的意義 … ? 與國(guó)外簡(jiǎn)單的家庭結(jié)構(gòu)相比他們的家庭更龐大、更復(fù)雜，更注重家庭關(guān)系的和諧完美，因此至少需要 3個(gè)以上套房設(shè)計(jì)，并且要留有彈性空間協(xié)調(diào)不同功能需求 他們的年齡大都在40－ 50歲之間 孩子 妻子 兩個(gè)孩子，一個(gè)孩子 23歲，一個(gè)孩子 10歲左右 父母 保姆 情人 父母身體都非常健康 老夫少妻或是曾經(jīng)同甘共苦共同創(chuàng)業(yè)的?老夫老妻? 一般有兩個(gè)保姆，男保姆主外，女保姆主內(nèi)，保姆的素質(zhì)都比較高，與主人的關(guān)系比較親密 有的人會(huì)有很多?家? 與國(guó)外講究人人平等的價(jià)值觀(guān)有所不同，受中國(guó)傳統(tǒng)的?唯我獨(dú)尊?的價(jià)值觀(guān)影響，在戶(hù)型的設(shè)計(jì)上更加強(qiáng)調(diào)主臥設(shè)計(jì)的私密性，強(qiáng)調(diào)主臥的尊貴感、對(duì)景觀(guān)資源的最大化占有 他們對(duì)藝術(shù)品有著執(zhí)著的追求，喜好用藝術(shù)標(biāo)識(shí)自己的品位，因此別墅需要為他們提供一個(gè)展示、收藏藝術(shù)品的空間 ?紅峽谷高爾夫 CEO ? … 藝術(shù)氣息要有，要有珍品和絕的東西存在，藝術(shù)這東西很牛 … ? 與國(guó)外頂級(jí)度假別墅相比，我們認(rèn)為本項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)上與國(guó)外頂級(jí)別墅的不同主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn) 強(qiáng)調(diào)別墅的社交功能 大露臺(tái)設(shè)計(jì) 強(qiáng)調(diào)主臥的私密性、尊貴性 主臥設(shè)臵在二層，如果放臵在一層需要與其它功能區(qū)相對(duì)獨(dú)立 用藝術(shù)標(biāo)榜自己的品位 每間客臥要保證至少有一個(gè)度假氛圍體驗(yàn)點(diǎn)（觀(guān)景露臺(tái)、室外淋浴、景觀(guān)浴池） 會(huì)客廳、餐廳的尺度要放大，并且設(shè)臵可以進(jìn)行功能轉(zhuǎn)換的會(huì)議室 設(shè)臵提供展示、收藏藝術(shù)品的空間 我們從四個(gè)方面來(lái)分析頂級(jí)人士在三亞的度假行為 住 度假行為 食 行 玩 他們會(huì)和自己的家人或招待朋友在家里用餐，一般會(huì)以中餐為主 —— 需要設(shè)臵中餐廳 ?魯能廣大營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理 ? … 這些人士骨子里都很中國(guó)，在家都喜歡吃中餐，紅酒會(huì)喝一點(diǎn)，但是很少吃西餐，吃西餐就吃正宗的，要去酒店 … ? ?公主郡營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) ? … 他們比較喜歡一幫朋友過(guò)來(lái)玩，他們骨子里都很傳統(tǒng)，一般都是中餐 … ? ?紅峽谷高爾夫 CEO ? … 舉個(gè)例子，像林青霞的老公，是 ESPRIT的老板，他們喜歡在家里用中餐，酒店人多，很怕有人來(lái)打擾，以前經(jīng)常遇到這樣的情況，連個(gè)飯都沒(méi)辦法吃 … ? 他們中有的人會(huì)在三亞自己的度假別墅中住上很長(zhǎng)一段時(shí)間，幾近將其作為自己的第一居所 —— 需要設(shè)臵日常生活所需要的廚房、儲(chǔ)藏室、書(shū)房等功能空間 ?世聯(lián)陳董： ?