【正文】 下午 9時(shí) 55分 2023年 1月 31日 9時(shí) 55分 失敗是成大事者之母。 20 23/1/31 機(jī)會(huì)并不會(huì)自動(dòng)地轉(zhuǎn)化為鈔票 只花一元錢的顧客，比花一百元的顧客，對(duì)生意的興隆更具有根本性的影響力。 自古以來的偉人，大多是抱著不屈不撓的精神，從逆境中掙扎奮斗過來的。 精明的投資：客戶在簽定購房合同的同時(shí)，即可將房產(chǎn)存入發(fā)展商設(shè)立的“房屋投資銀行”。無需承擔(dān)每月 ，且省去維修的麻煩。 三、策略規(guī)劃 競爭區(qū)隔： 個(gè)性化的商務(wù)居住 和自助式家居服務(wù)， 真正實(shí)現(xiàn)賓至如歸 從事商務(wù)活動(dòng) 和酒店式服務(wù) 提供商務(wù)居住 和酒店式服務(wù) 無論是設(shè)施， 還是服務(wù)， 質(zhì)量是差別 佳程廣場 商務(wù)公寓 商住樓 酒 店 住 宅 寫字樓 三、策略規(guī)劃 目標(biāo)群界定： 大投資商 中產(chǎn)階層 /特定人群 新經(jīng)濟(jì)新環(huán)境的新貴一族 地位優(yōu)越的小資群體 無家，無憂，有資金的單身貴族 投資者 使用者 以東三環(huán)路商圈為中心，從事商務(wù)活動(dòng)的本地的個(gè)人或組織，以及外地辦事機(jī)構(gòu)，具有投資意識(shí)的商務(wù)人士。 38%27%35%98年以前 98年—2023年 2023年至今一、市場分析 北京市寫字樓 /商住樓階段性投入使用量與比例分析 : 98 年以前 98 年 ?000 年 2023 年至今萬 m178。不但是商業(yè)活動(dòng)的核心區(qū)，也是城市財(cái)富資源的融匯處。讓資本為您工作。投資酒店式商務(wù)公寓，如同找到了新奶酪一般，前途光明。 一期： 36層 二期： 69層 三期： 912層 四期： 1220層 五期： 2025層 /收尾 四、推廣建議 推廣進(jìn)程： 7 8 9 10 11 12 15 準(zhǔn)備期 滲透期 上市期 加強(qiáng)期 催促期 5 18 10 12 ?銷售資料準(zhǔn)備 ?工程的推進(jìn) ?售樓處的準(zhǔn)備 ?施工現(xiàn)場的包裝 ?廣告宣傳（數(shù)字篇） ?樣板間展示 ?一期銷售 ?二期跟近 ?社會(huì)輿論的營造 ?新聞的抄作 ?樣本房的準(zhǔn)備 ?樓體外立面工程 ?三期推出 ?廣告宣傳 ?四期推出 ?廣告宣傳（風(fēng)險(xiǎn)篇） 四、推廣建議 創(chuàng)意風(fēng)格： 以 數(shù)字 為核心表現(xiàn)形式，以 心理 溝通為表現(xiàn)內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)視覺沖擊力和緊迫感，激起觀者的欲望。 不能搞平均主義，平均主義懲罰表現(xiàn)好的，鼓勵(lì)表現(xiàn)差的，得來的只是一支壞的職工隊(duì)伍。 管理不是獨(dú)裁，一個(gè)家公司的最高管理階層必須有能力領(lǐng)導(dǎo)和管理員工。 領(lǐng)導(dǎo)者是能夠?qū)⒁蝗喝藥У剿麄冏哉J(rèn)為去不了的地方的人。 121:55 21:55:3 121:551 9:09:58 21:552 1:55:39 21:55:3 9 在市場競爭的條件下，首先是員工素質(zhì)的競爭。 花費(fèi)數(shù)百元買一本書，便可以獲得別人的智慧經(jīng)驗(yàn)。 推進(jìn)節(jié)奏：一期與二期控制銷量，制造售罄的氛圍， 激發(fā)目標(biāo)客戶群的購買欲望。 其次，讓我們對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。 ? 每年只需給經(jīng)營者提供 60天的空置時(shí)間，就可以得到相當(dāng)于月供款的租金利潤，如果經(jīng)營者有所贏利 ? 還可獲得年終分紅。 ? 其他：比較分散，約占 10%左右。具體有幸福大 ? 廈、中旅大廈、京信大廈、昆侖飯店等。 更多的投資人為求得穩(wěn)定的保障 ， 將目光投注到 “ 國債 ” 、 “ 原始股 ” 等安全穩(wěn)妥的投資途徑上 ，但這一類型的投資渠道大都受到政府的限制 ， 致使機(jī)會(huì)極為難得 。同酒店經(jīng)營者相比，投資者不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享利潤，回報(bào)穩(wěn)定連續(xù)，回報(bào)率高。相當(dāng)于購房的同時(shí)就可擁有穩(wěn)定的租約，安全穩(wěn)定有保障，還可獲得 不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行再投資。 20 23年 1月 31日星期二 9時(shí) 55分 39秒 不只獎(jiǎng)勵(lì)成功，而且獎(jiǎng)勵(lì)失敗。這樣，才做得有趣味，也就會(huì)有收獲。 幸運(yùn)之神會(huì)光顧世界上的每一個(gè)人，但如果她發(fā)現(xiàn)這個(gè)人并沒有準(zhǔn)備好要迎接她時(shí)，她就會(huì)從大門里走進(jìn)來，然后從窗子里飛出去。 今后的世界，并不是以武力統(tǒng)治，而是以創(chuàng)意支配。 噴泉的高度不會(huì)超過它的源頭 。 20世紀(jì)是生產(chǎn)率的世紀(jì)， 21世紀(jì)是質(zhì)量的世紀(jì)，質(zhì)量是和平占領(lǐng)市場最有效的武器。 精裝的房子：全品牌化精裝修，節(jié)省時(shí)間，節(jié)省