佳程廣場上市期項目管理方案-文庫吧在線文庫
【正文】 2 3年 1月 31日星期二 9時 55分 39秒 授權(quán)并信任才是有效的授權(quán)之道。 幸運(yùn)之神會光顧世界上的每一個人，但如果她發(fā)現(xiàn)這個人并沒有準(zhǔn)備好要迎接她時，她就會從大門里走進(jìn)來，然后從窗子里飛出去。 在沒出現(xiàn)不同意見之前，不做出任何決策。這樣，才做得有趣味，也就會有收獲。 2 1:55 利人為利已的根基，商業(yè)經(jīng)營上老是為自己著想，而不顧及到他人，利也就可能隨之“飛”了。 20 23年 1月 31日星期二 9時 55分 39秒 不只獎勵成功，而且獎勵失敗。 1在企業(yè)內(nèi)部，只有成本。相當(dāng)于購房的同時就可擁有穩(wěn)定的租約，安全穩(wěn)定有保障，還可獲得 不動產(chǎn)進(jìn)行再投資。 銀行存款 國債 股票 普通住宅 本案 風(fēng) 險 性 分 析 收益率及低 ，風(fēng)險低 ， 面臨通貨膨脹 ，貨幣貶值 利率較銀行存款利率稍低 風(fēng)險極高 ， 收益不穩(wěn) 投入較大 ， 收益不連續(xù) ， 穩(wěn)定性差 ， 同質(zhì)現(xiàn)象嚴(yán)重 ， 出租價格呈下降趨勢 投入小 ， 收入穩(wěn)定可靠 ， 收益率高 ， 風(fēng)險低專業(yè)的酒店經(jīng)營和優(yōu)越的地理位置提升價值 ， 企業(yè)品牌效應(yīng)的信息保證 三、策略規(guī)劃 支持點(diǎn)： 三、策略規(guī)劃 利益點(diǎn)： 黃金地段 小戶型 精裝修 酒店式服務(wù) 東三環(huán)路商圈市場 投資機(jī)會 整合利益點(diǎn) 佳程廣場 投資 /自用兩輕松 24小時商務(wù)中心 自身配套支持 進(jìn)行延伸 三、策略規(guī)劃 利益點(diǎn)： 精選的地段：地產(chǎn)投資中的第一要素 —— 地段優(yōu)勢，已無需詳加論證。同酒店經(jīng)營者相比，投資者不擔(dān)風(fēng)險，共享利潤，回報穩(wěn)定連續(xù)，回報率高。 面積（㎡） 價格（元 /㎡） 總價（元） 首付款30%（元） 月還款 /月回報 年還款 /年回報（元） 收回成本的時限（年） 收回成本后還款期總回報（元） 30年累積回報（元） 投資 50 7000 350000 105000 出租收益 100 元 /天 3000 9年 零 9月 9000 1080000 36000 承諾收益 50 元 /天 1500 19年 5零月 540000 18000 三、策略規(guī)劃 支持點(diǎn)：（以商業(yè)貸款利率 %，售付三成，十年還款期政策計算） 以自備 10萬元為例，你可以投資一套面積 100平方米，單價 5300元／平方米，總價約 50萬元左右的房子，余錢可以通過銀行貸款獲得，那么這 10萬元的投資收益又是怎樣的呢？短線投資＝炒樓 5300元／平方米是在期房剛公開時購進(jìn)，到現(xiàn)房時約 6個月再賣出，按 ％的樓價升幅計算，這時，房子的單價可以賣到 6000元／平方米左右，總價約 57萬元，短短的 6個月，你就回收了投資成本，還賺了 7萬元，月投資回報率達(dá) ％。 更多的投資人為求得穩(wěn)定的保障 ， 將目光投注到 “ 國債 ” 、 “ 原始股 ” 等安全穩(wěn)妥的投資途徑上 ，但這一類型的投資渠道大都受到政府的限制 ， 致使機(jī)會極為難得 。 人流、資金流、信息流 一、市場分析 佳程廣場項目規(guī)劃概況： 內(nèi)容 項目 規(guī)劃思想：商務(wù)公寓 （ 商住寫字樓 ） 功能用途 層數(shù) 公共面積（層） 共享大廳 商務(wù)公寓 私人會所 餐飲娛樂
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