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佳程廣場上市期項目管理方案-文庫吧在線文庫

2025-02-10 03:11上一頁面

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【正文】 2 3年 1月 31日星期二 9時 55分 39秒 授權(quán)并信任才是有效的授權(quán)之道。 幸運之神會光顧世界上的每一個人,但如果她發(fā)現(xiàn)這個人并沒有準備好要迎接她時,她就會從大門里走進來,然后從窗子里飛出去。 在沒出現(xiàn)不同意見之前,不做出任何決策。這樣,才做得有趣味,也就會有收獲。 2 1:55 利人為利已的根基,商業(yè)經(jīng)營上老是為自己著想,而不顧及到他人,利也就可能隨之“飛”了。 20 23年 1月 31日星期二 9時 55分 39秒 不只獎勵成功,而且獎勵失敗。 1在企業(yè)內(nèi)部,只有成本。相當于購房的同時就可擁有穩(wěn)定的租約,安全穩(wěn)定有保障,還可獲得 不動產(chǎn)進行再投資。 銀行存款 國債 股票 普通住宅 本案 風 險 性 分 析 收益率及低 ,風險低 , 面臨通貨膨脹 ,貨幣貶值 利率較銀行存款利率稍低 風險極高 , 收益不穩(wěn) 投入較大 , 收益不連續(xù) , 穩(wěn)定性差 , 同質(zhì)現(xiàn)象嚴重 , 出租價格呈下降趨勢 投入小 , 收入穩(wěn)定可靠 , 收益率高 , 風險低專業(yè)的酒店經(jīng)營和優(yōu)越的地理位置提升價值 , 企業(yè)品牌效應的信息保證 三、策略規(guī)劃 支持點: 三、策略規(guī)劃 利益點: 黃金地段 小戶型 精裝修 酒店式服務 東三環(huán)路商圈市場 投資機會 整合利益點 佳程廣場 投資 /自用兩輕松 24小時商務中心 自身配套支持 進行延伸 三、策略規(guī)劃 利益點: 精選的地段:地產(chǎn)投資中的第一要素 —— 地段優(yōu)勢,已無需詳加論證。同酒店經(jīng)營者相比,投資者不擔風險,共享利潤,回報穩(wěn)定連續(xù),回報率高。 面積(㎡) 價格(元 /㎡) 總價(元) 首付款30%(元) 月還款 /月回報 年還款 /年回報(元) 收回成本的時限(年) 收回成本后還款期總回報(元) 30年累積回報(元) 投資 50 7000 350000 105000 出租收益 100 元 /天 3000 9年 零 9月 9000 1080000 36000 承諾收益 50 元 /天 1500 19年 5零月 540000 18000 三、策略規(guī)劃 支持點:(以商業(yè)貸款利率 %,售付三成,十年還款期政策計算) 以自備 10萬元為例,你可以投資一套面積 100平方米,單價 5300元/平方米,總價約 50萬元左右的房子,余錢可以通過銀行貸款獲得,那么這 10萬元的投資收益又是怎樣的呢?短線投資=炒樓 5300元/平方米是在期房剛公開時購進,到現(xiàn)房時約 6個月再賣出,按 %的樓價升幅計算,這時,房子的單價可以賣到 6000元/平方米左右,總價約 57萬元,短短的 6個月,你就回收了投資成本,還賺了 7萬元,月投資回報率達 %。 更多的投資人為求得穩(wěn)定的保障 , 將目光投注到 “ 國債 ” 、 “ 原始股 ” 等安全穩(wěn)妥的投資途徑上 ,但這一類型的投資渠道大都受到政府的限制 , 致使機會極為難得 。 人流、資金流、信息流 一、市場分析 佳程廣場項目規(guī)劃概況: 內(nèi)容 項目 規(guī)劃思想:商務公寓 ( 商住寫字樓 ) 功能用途 層數(shù) 公共面積(層) 共享大廳 商務公寓 私人會所 餐飲娛樂
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