【正文】 爆銷開(kāi)盤： 開(kāi)盤前結(jié)合多地爾品牌與區(qū)域價(jià)值大力炒作，將本案推上市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，有效控制吸籌率，達(dá)成開(kāi)盤爆銷局面，快速回籠資金。 —— 總體及配套層面 推廣主題支持體系 城市經(jīng)典 山水名居 形象塑造 樹(shù) 宅 品 產(chǎn)品支撐 現(xiàn)代時(shí)尚 自然生態(tài) 經(jīng)典建筑 地中海風(fēng)情商業(yè)街 社區(qū)會(huì)所 商業(yè)中心廣場(chǎng) 水景主題 組團(tuán)主題 道路廣場(chǎng)主題 純粹中式建筑風(fēng)情 為景觀和陽(yáng)光而生的房型設(shè)計(jì) 建筑的創(chuàng)新點(diǎn) 服務(wù) 銷售服務(wù) 售后服務(wù) 物業(yè)服務(wù) 韻 優(yōu)勢(shì)引導(dǎo)主題定位（備選 2） 純味 尚筑 純味 —— 純味建筑：建筑理念的獨(dú)創(chuàng)和對(duì)細(xì)節(jié)完美的臻求； 純味生活：放開(kāi)壓力、放開(kāi)繁瑣，完全享受的家庭生活； 純味生態(tài)：水、景、綠等生態(tài)內(nèi)環(huán)境的打造讓你感受自然的歸屬感； 尚筑 —— 上筑，上層建筑、上流建筑，體現(xiàn)的是為社會(huì)中堅(jiān)階層量身定做的樣 板生活社區(qū)； 尚，風(fēng)尚；體現(xiàn)了項(xiàng)目的時(shí)代感和現(xiàn)代生活氣息，展現(xiàn)更為舒適愜意的人居環(huán)境。 本案綜合定位為－－－ 以高薪階層為主力目標(biāo)客戶群體的高檔綜合物業(yè) 目標(biāo)客群定位－－－－ 作為品牌都心物業(yè)，項(xiàng)目面臨的目標(biāo)市場(chǎng)相對(duì)較大，根據(jù)項(xiàng)目特征，截取一部分作為主打目標(biāo)。 定建筑外觀－－－－區(qū)域特點(diǎn)、自身分析 定物業(yè)－－－－區(qū)域供應(yīng)及需求 定品質(zhì)－－－－產(chǎn)品智能化 建筑風(fēng)格建議－－－－ 建筑風(fēng)格：外觀造型簡(jiǎn)潔、明快、流暢、飄逸，輔以局部線狀或塊狀鮮亮色彩，富有浪漫韻味的純粹現(xiàn)代主義風(fēng)格。 隨著居民收入水平逐年增長(zhǎng)，居民生活水平的不斷提高，居民改善自己居住 條件和增強(qiáng)投資收益的愿望日益強(qiáng)烈，關(guān)鍵是現(xiàn)在確實(shí)買得起房了。 “兩心” 指以龍?zhí)逗珗@對(duì)規(guī)劃地塊進(jìn)行分隔后的兩大物業(yè)核心，即沿新建設(shè)路沿線的高層板樓居住組團(tuán)和以解放路西二道巷居住區(qū)為中心的萬(wàn)達(dá)社區(qū)組團(tuán) 。 —— 采取保溫、隔熱、密封等措施，讓建筑在使用過(guò)程中減少對(duì)煤、電等能源的消耗。成就被認(rèn)可，榮耀和尊崇感的建立是目標(biāo)消費(fèi)群的價(jià)值取向和精神追求。 營(yíng)銷推廣思路 三大板塊、二線作戰(zhàn)、三線一體、點(diǎn)線結(jié)合 三大板塊 —— 預(yù)約、解讀、體驗(yàn) 預(yù)約 ：概念得立高與傳播 解讀 ：從概念落實(shí)到產(chǎn)品本身，了解產(chǎn)品的細(xì)致特征和細(xì)節(jié)賣點(diǎn)，使概念與 產(chǎn)品相統(tǒng)一 體驗(yàn) ：樣板房、樣板區(qū)實(shí)景展示帶客戶入體驗(yàn)境界，參與性強(qiáng)的 SP活動(dòng)展示 項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性的魅力。 注：預(yù)訂或公開(kāi)銷售初期應(yīng)保留一定比例的廣告戶（售價(jià)可能會(huì)低于平均底價(jià)）來(lái)達(dá)成目標(biāo)。借勢(shì)推廣 —— 精神層面 【 樹(shù) 】 生活，呼吸，心情，都是綠色的。憑借互聯(lián)網(wǎng)豐富的信息資源，以社區(qū)居民為穩(wěn)定的客戶群，利用物業(yè)管理處與住戶之間建立的收費(fèi)結(jié)算、轉(zhuǎn)款機(jī)制作為網(wǎng)上電子支付的有效補(bǔ)充形式，解決了普通電子商務(wù)存在的兩大難題，使社區(qū)電子商務(wù)獲得了廣闊的發(fā)展空間。北至西三道巷 。龍?zhí)逗?xiàng)目策劃方案 綱 要 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目分析與產(chǎn)品定位 目標(biāo)客戶群分析定位 項(xiàng)目形象推廣與定位 營(yíng)銷推廣 創(chuàng)意秀稿 城市的變遷，歲月必定造就一個(gè)嶄新的城市中心！ 上海開(kāi)發(fā)浦東，浦東房?jī)r(jià)一年內(nèi)翻了三倍！ 太原政府南移，長(zhǎng)風(fēng)街商家追捧，頓時(shí)成為城市焦點(diǎn)！ 城北！龍?zhí)逗@個(gè)區(qū)域正在進(jìn)行如何的變遷？ 龍?zhí)逗_(kāi)發(fā)，必定將造就龍?zhí)逗^(qū)域迎來(lái)高速發(fā)展的春天 我們?cè)谶@片新生的土地上拿到了一塊什么樣的地塊？ 北接北大街 南靠機(jī)電廠生活區(qū)（本區(qū)域內(nèi)最完善的生活配套設(shè)施林立周邊） 西望龍?zhí)逗?（太原最大的生態(tài)公園） 東臨解放西路 好地段土地資源不稀缺， 好的景觀也不稀缺， 稀缺的是 坐落在一個(gè)好的地段上享受著如此美好的景色！ 如此環(huán)境地段的項(xiàng)目，一個(gè)人一生能接觸幾個(gè)？ 現(xiàn)在擺在我們面前的問(wèn)題是 要做出一個(gè)什么樣的產(chǎn)品才能對(duì)的起這塊土地？ 塑造一個(gè)什么樣的小區(qū)品質(zhì)才能配的上這個(gè)社區(qū)？ 住在這里的一定是一群有理想而且會(huì)享受生活的人！ 市場(chǎng)分析 一、太原市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 —— 太原市生長(zhǎng)總值及其增長(zhǎng)情況 —— 太原市歷年 GDP情況 0 200 400 600 800 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2023 2023 20