【正文】 03:34:3203:34:3203:344/5/2023 3:34:32 AMl 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 05 四月 20233:34:32 上午 03:34:32四月 21l 1比不了得就不比，得不到的就不要。 第一部分 宏觀市場狀況216。大量消費額外流216。專業(yè)化商店受到歡迎10周邊主要零售商業(yè)情況項目周邊區(qū)域大中型零售商業(yè)規(guī)模情況：11周邊主要批發(fā)商業(yè)情況項目周邊區(qū)域批發(fā)商業(yè)規(guī)模情況：12馬家堡東路商業(yè)環(huán)境馬家堡東路區(qū)域主要零散商業(yè)分布情況如下：13周邊社區(qū)商業(yè)租金水平項目周邊區(qū)域社區(qū)商業(yè)典型商鋪租金水平如下：14競爭市場分析 ：批發(fā)商業(yè)的過剩，封殺了本項目批發(fā)產(chǎn)業(yè)商業(yè)定位的空間和可能；商業(yè)街、底商的市場空間沒有重大競爭制約；針對大眾消費的現(xiàn)代商業(yè)的競爭處在初級階段；周邊商業(yè)的競爭屬于從屬競爭 ……15目錄216。商業(yè)街環(huán)境至關(guān)重要，并需要有清晰的定位216。 本項目位于南城三、四環(huán)之間，區(qū)域周邊零售商業(yè)發(fā)展落后、商業(yè)設(shè)施缺乏，類型單一，缺少內(nèi)涵216。 北京經(jīng)濟迅速發(fā)展，居民收入與消費水平提高252。項目周邊有可能成為該地區(qū)的商業(yè)中心8目錄216。趨向集中化、完善的服務(wù)功能、生鮮便利等特點216。 地塊處于多個大型專業(yè)批發(fā)商圈之間252。大量住宅正在開發(fā)中，項目自身也有住宅物業(yè)開發(fā)216。 檔次：中高檔，主題：多種選擇的可能性以休閑消費為主旨，集多功能于一體的中型區(qū)域商業(yè)中心；完善提升區(qū)域服務(wù)功能，多種消費樂趣互動于整體環(huán)境中；展現(xiàn)某種商業(yè)文化精神，打造休閑、文化購物新境地252。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023l 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 05 四月 20233:34:32 上午 03:34:32四月 21l 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023l 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 第二部分 各級競爭環(huán)境分析216。受到木樨園、大紅門商圈及玉泉營商圈夾擊216。主題商業(yè)街252。 成長空間良好，市場缺位216。 第四部分 產(chǎn)品策劃的原則216。 第三部分 項目自身條件的支撐與限制216。 位居區(qū)域商業(yè)中心，集合購物、餐飲、休閑娛樂和社區(qū)服務(wù)多種功能為一體252。中型專業(yè)運動、家居店252。北京南城216。 第一部分 宏觀市場狀況216。39l 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 05 四月 20233:34:32 上午 03:34:32四月 21l 1楚塞三湘接，荊門九派通。 四月 213:34 上午 四月 2103:34April 05, 2023l 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:34:3203:34:3203:344/5/2023 3:34:32 AMl 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 三方面目標客戶：終端消費人群、經(jīng)營商戶、投資者252。潛在的區(qū)域中心結(jié)點交通環(huán)境216。 區(qū)域環(huán)境與市場調(diào)查分析顯示本地區(qū)極具消費潛力252。周邊綜合、批發(fā)市場總規(guī)模超過 95萬平方米216。 第一部分 宏觀及區(qū)域市場狀況216。 區(qū)域內(nèi)落后商業(yè)形態(tài)已