【正文】 保險費率一般在 %－ 7%之間（國內(nèi)企業(yè)）房屋。 售后類專有名詞 ?售后公房 ：原來只具有使用權(quán)的居民把房屋產(chǎn)權(quán)從國家或集體那里買來。 ?CF： Commercial Film，電視廣告，可制成 VCD。 ?銷平 ：銷售平面，在現(xiàn)場供售樓人員給客戶詳細介紹房型情況，使客戶對所購買的房屋格局有具體了解，以房型圖為主要內(nèi)容，通常指房型單片。 ?設(shè)有換氣性能良好的換氣設(shè)備，能將室內(nèi)污染物質(zhì)排至室外，特別是對高氣密性、高隔熱性來說，必須采用具有風管的中央換氣系統(tǒng)，進行定時換氣。 ?SWOT：強勢（ strength），泛指公共性賣點，比如地段；弱勢（ weakness)，泛指公共性弱點，比如環(huán)境；機會（ opportunity），特指獨特性賣點（例如軌道交通能作為周邊所有個案的銷售動力，則它只能歸屬于強勢而不能歸屬于機會，因為對所有個案都是機會），威脅（ treat），特指能嚴重影響本案銷售速度的難點，包括競品。我國古代宮殿建筑風格等。入戶花園讓人們過去的“庭院情結(jié)”在空中得以延伸。 建筑類專有名詞 ?日照間距 ：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。 ?箱式變壓器 ：似應(yīng)為箱式變電站，是指成套變配電站、出廠時即集中式配套、不需土建另設(shè)房間，體積小，代替當前使用較多的亞型站。 ?套 (單元 )建筑面積 ：套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積。 ?七通一平 ：七通指上水、下水、道路、煤氣、電、熱力、電訊要通到工地；一平指場地平整。 ?一級市場 ：又稱土地使用權(quán)出讓市場或土地批租市場，實質(zhì)上又是土使用權(quán)從土地所有者向土地使用者流通的市場。 建筑類專有名詞 ?建筑高度（建筑限高） ： 地塊內(nèi)允許的建筑（地面上）最大高度限制。在同樓層內(nèi)平面施工敷設(shè)使得污水及廢棄物的排放達到或超過同類和其他排水方式，順利進入排水總管（主排污立管），一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問題的排水方式。 ?普通住房 ：單套建筑面積 140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)總價 245萬元 /套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間 140萬元 /套、外環(huán)線以外 98萬元 /套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。 建筑類專有名詞 ?外墻與內(nèi)墻保溫 ： 外保溫和內(nèi)保溫是建筑節(jié)能技術(shù)中為提高外墻保溫隔熱性能被采用最多的兩種方法。 ?銷控表 ：分為三大類，第一類是簡單的房源去化狀況表，多用于主委；第二類是涵蓋價格信息的房源去化情況表，多用于專案；第三類是涵蓋表價、成交價格、部分客戶信息的房源去化情況表，多用于女專。 ?市調(diào) ：市場調(diào)查。 ?懸浮粉塵濃度要低于 。成本較高，一般只贈送給已成交客戶或重要客戶。派報是指通過人員散發(fā)資料；夾報是指將資料夾在其他報紙雜志中，并通過該報紙雜志的發(fā)行來散發(fā)資料。（由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。 ?房產(chǎn)稅 ：是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 售后類專有名詞 ?公積金 ：根據(jù)國家有關(guān)政策、法律的規(guī)定，購房人因購房資金暫時不足，可以申請住房抵押貸款。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。 ?工地圍板（墻） ：包圍基地現(xiàn)場，并輔以宣傳手段的圍墻或者圍板。 ?住宅要便于護理老齡者和殘疾人。 ?開間 ：指一間房屋內(nèi)一面墻中到另一面墻中之間的實際距離，住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)： 、 、 、 、 、 、 、 ?；靖拍钆c主力產(chǎn)品相似，最集中的一段單價或總價即為主力單 /總價。 ? 外保溫與內(nèi)保溫相比，技術(shù)合理，有其明顯的優(yōu)越性，使用同樣規(guī)格、同樣尺寸和性能的保溫材料，外保溫比內(nèi)保溫的效果好。廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為 Garden House（花園住宅）或者 Garden Apartment（花園公寓）更貼切些。 TTC同層降板為：200mm，同比降板為 350mm， 450mm等方式凈空高度可提高 200mm~300mm，少回填 200mm～ 300mm。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 建筑類專有名詞 ?使用面積 ：指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。 房地產(chǎn)專有名詞介紹 目 錄 ? ? 1. 建筑類專有名詞 2. 業(yè)務(wù)類專有名詞 3. 企劃類專有名詞 4. 售后類專有名詞 建筑類專有名詞 建筑類專有名詞 ?五證一照 ：房地產(chǎn)商在預售商品房時應(yīng)具備 “ 五證一照 ” 。 ?建筑面積 :房屋外墻（柱）勒腳