【正文】 （三）進度目標計劃 重慶世紀文化大廈計劃 30個月全部完成， 2023年 12月以內(nèi)完成施工前的各項準備工作（包括拆遷、土石方開挖、設計、報建、施工招標等）；在 2023年底開始施工，至 2023年底力爭裙樓部分試營業(yè)；至 2023年底全部竣工使用。 ? 面對激烈的房地產(chǎn)競爭環(huán)境，堅持創(chuàng)新經(jīng)營、品牌與資本相結合、可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營思路，爭取集團在 5年內(nèi)進入“重慶市五十強企業(yè)”、“重慶市房地產(chǎn)行業(yè)五十強”。 3 ? 房地產(chǎn)事業(yè)部工作職責 ? 根據(jù)集團公司戰(zhàn)略發(fā)展目標，提出本事業(yè)部的總體目標和方向； ? 提出并制定項目發(fā)展規(guī)劃和年度（跨年度）業(yè)務經(jīng)營計劃； ? 建立房地產(chǎn)專業(yè)團隊，完善本事業(yè)部的組織架構、職責描述、業(yè)務流程、管理制度、獎罰激勵機制等管理計劃； ? 編制財務預算，嚴格控制成本，建立項目資金計劃使用機制； ? 通過高水平、高質(zhì)量、高效益的項目實施，使企業(yè)品牌在地產(chǎn)行業(yè)得以拓展及深入，實現(xiàn)集團公司多元化發(fā)展的戰(zhàn)略目標； ? 大力推行和傳播企業(yè)文化，建設和維護企業(yè)品牌； ? 研究市場發(fā)展規(guī)律，分析消費者需求變化。 （四）銷售目標計劃 重慶世紀文化大廈，預計于 2023年 8月 1日開始銷售。 （二）利潤目標計劃 重慶世紀文化大廈計劃實現(xiàn)利潤 15100萬元；另有地下車庫約 5000㎡（車位約 170個）等資產(chǎn)。并通過高效、人性的管理模式，提高管理效能。隨時掌握市場脈搏，提出項目投資分析預測，為集團對地產(chǎn)項目的投資提供決策依據(jù)。整個銷售收入應保證項目后期所需全部資金，并應于 2023年底完成銷售收入 1億元。后續(xù)資金通 過預售回籠資金解決。 ? 完善管理體制，增強房地產(chǎn)事業(yè)部對市場的靈活性、適應性。使集團對項目的投入與產(chǎn)出實現(xiàn)較高利潤化。 （五）質(zhì)量目標計劃 重慶世紀文化大廈工程質(zhì)量全部達到合格。具體各項目標計劃如下： （一）投資目標計劃 重慶世紀文化大廈總投資 ，綜合單方投資為 5400元 /㎡，其中公司啟動資金為 7200萬元（至 2023年 7月止）。使集團對項目的投入與產(chǎn)出實現(xiàn)較高利潤化。 ? 爭取在 2023年 10月開始動工建設沙區(qū)世紀文化大廈，在 2023年 8月開始實現(xiàn)銷售，并在2023年完成銷售 1個億。主體施工質(zhì)量獲得“優(yōu)質(zhì)結構獎”。包括可能存在的廣告宣傳和促銷之創(chuàng)意、設計的實施或實施監(jiān)督 ? 對銷售培訓提供關于項目、策略等的內(nèi)容支持 ? 研究并實施與營銷有關的技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和組織創(chuàng)新 銷售管理 ? 與相關合作單位的外聯(lián)與協(xié)作及管理 ? 銷售執(zhí)行及管理； ? 協(xié)助及參與營銷策略及其跟進策略的研究制定，配合有關廣告宣傳、促銷推廣方案的實施 ? 銷售信息，客戶反饋信息的收集、傳遞和分析 ? 客戶服務支持 銷售支持 ? 銷售合同簽署，以及銷售合同檔案、客戶檔案管理 ? 銷售收銀（不含按揭款） ? 辦理商品房買賣合同登記、產(chǎn)權登記 ? 協(xié)助辦理與財務相關的客戶溝通及相關的信息記錄，分析，反饋 營銷策劃部職能分解表 （ 2） 重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團房地產(chǎn)事業(yè)部 15 ? ? 16 營銷策劃部經(jīng)理崗位說明書 (2) 權限 ?經(jīng)授權，可獨立開展部門內(nèi)的人員招聘、錄用及工作調(diào)整 ?根據(jù)事業(yè)部有關規(guī)定對本部門員工進行有關考核并予以獎懲 ?預算內(nèi)的審批使用權 人員要求 ?教育：大學本科以上，管理、經(jīng)濟類或建筑類專業(yè)畢業(yè) ?工作經(jīng)驗： 5年以上大中型企業(yè)管理崗位工作經(jīng)驗