房地產(chǎn)事業(yè)部組建及項(xiàng)目實(shí)施方案(文件)
【正文】 年工作計(jì)劃和目標(biāo) …………………….……….………. 9293 ? 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ……………………………………………...…. 9499 ? 進(jìn)度表 ? 成本控制計(jì)算表 ? 資金計(jì)劃表 ? 經(jīng)營(yíng)思路 …………………………………………………………… 3 2 ? 房地產(chǎn)事業(yè)部經(jīng)營(yíng)思路 重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部 ? 通過(guò)對(duì) 重慶世紀(jì)文化大廈 高水平、高質(zhì)量、高效益的項(xiàng)目實(shí)施， 將重慶世紀(jì)文化大廈建設(shè)成為沙區(qū)標(biāo)志性建筑，并在此建設(shè)過(guò)程中，做好資本運(yùn)營(yíng)，完成集團(tuán)資本的優(yōu)良銳化。 ? 隨時(shí)掌握市場(chǎng)脈搏，提出項(xiàng)目投資分析預(yù)測(cè)，為集團(tuán)對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資提供決策依據(jù)。 ? 面對(duì)激烈的房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，堅(jiān)持創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)、品牌與資本相結(jié)合、可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)思路，爭(zhēng)取集團(tuán)在 5年內(nèi)進(jìn)入“重慶市五十強(qiáng)企業(yè)”、“重慶市房地產(chǎn)行業(yè)五十強(qiáng)”。 ? 爭(zhēng)取在 2023年 10月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)沙區(qū)世紀(jì)文化大廈，在 2023年 8月開(kāi)始實(shí)現(xiàn)銷售，并在2023年完成銷售 1個(gè)億。 ? 建立財(cái)務(wù)管理制度。包括可能存在的廣告宣傳和促銷之創(chuàng)意、設(shè)計(jì)的實(shí)施或?qū)嵤┍O(jiān)督 ? 對(duì)銷售培訓(xùn)提供關(guān)于項(xiàng)目、策略等的內(nèi)容支持 ? 研究并實(shí)施與營(yíng)銷有關(guān)的技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和組織創(chuàng)新 銷售管理 ? 與相關(guān)合作單位的外聯(lián)與協(xié)作及管理 ? 銷售執(zhí)行及管理； ? 協(xié)助及參與營(yíng)銷策略及其跟進(jìn)策略的研究制定，配合有關(guān)廣告宣傳、促銷推廣方案的實(shí)施 ? 銷售信息，客戶反饋信息的收集、傳遞和分析 ? 客戶服務(wù)支持 銷售支持 ? 銷售合同簽署，以及銷售合同檔案、客戶檔案管理 ? 銷售收銀（不含按揭款） ? 辦理商品房買賣合同登記、產(chǎn)權(quán)登記 ? 協(xié)助辦理與財(cái)務(wù)相關(guān)的客戶溝通及相關(guān)的信息記錄，分析，反饋 營(yíng)銷策劃部職能分解表 （ 2） 重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部 15 ? ? 16 營(yíng)銷策劃部經(jīng)理崗位說(shuō)明書 (2) 權(quán)限 ?經(jīng)授權(quán)，可獨(dú)立開(kāi)展部門內(nèi)的人員招聘、錄用及工作調(diào)整 ?根據(jù)事業(yè)部有關(guān)規(guī)定對(duì)本部門員工進(jìn)行有關(guān)考核并予以獎(jiǎng)懲 ?預(yù)算內(nèi)的審批使用權(quán) 人員要求 ?教育：大學(xué)本科以上，管理、經(jīng)濟(jì)類或建筑類專業(yè)畢業(yè) ?工作經(jīng)驗(yàn)： 5年以上大中型企業(yè)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)， 2年以上本地房地產(chǎn)營(yíng)銷、銷售的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn) ?必要技能和素質(zhì)：熟悉市場(chǎng)營(yíng)銷、企業(yè)管理的理論和實(shí)務(wù)；熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)；有較強(qiáng)的管理能力和協(xié)調(diào)溝通能力；精通策劃和銷售的運(yùn)作程序 考核指標(biāo) ?項(xiàng)目定位的準(zhǔn)確性 25% ?銷售計(jì)劃目標(biāo)的達(dá)成情況（銷售收入） 40% ?營(yíng)銷工作按計(jì)劃，高質(zhì)量開(kāi)展的情況 15% ?銷售支持工作的實(shí)施質(zhì)量 15% ?外部單位和其它部門對(duì)本部門工作的滿意度 5% 重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部 17 ? ? 18 ? 19 ? 20 ? 21 ? 22 ? 23 ? 24 ? 25 ? 26 ? 27 ? 28 ? 29 ? 30 ? 31 ? 32 ? 33 ? 34 ? 35 ? 36 ? 37 ? 38 ? 39 ? 40 ? 41 ? 42 ? 43 ? 44 ?
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