【正文】 布線系統(tǒng)： 每個房間預(yù)留充足的網(wǎng)絡(luò)布線接口，提供千兆光纖到 桌面的高速網(wǎng)路。外立面建議外立面建議二■ 建筑外立面設(shè)計(jì)采用 Art Deco風(fēng)格，以淺色系石材作為外立面材質(zhì)。Boutique的起源起源于法語的 “Boutique”，原意是指專賣時髦服飾的小店。其他部位建議庭院建議l 在住宅部分入口處設(shè)置圍墻，并設(shè)門崗控制人流l 由于項(xiàng)目庭院部分較小，建議以高級石材或地磚鋪，拼接圖形設(shè)計(jì)，并設(shè)置若干小品以提升庭院情趣會所建議商務(wù)功能：設(shè)置商務(wù)中心與小型會議室，提供商務(wù)服務(wù)娛樂健身：屋頂游泳池、屋頂網(wǎng)球場、室內(nèi)健身房、兒童游戲室、多功能活動室。?選用生態(tài)節(jié)能技術(shù)和設(shè)計(jì)理念來建設(shè)項(xiàng)目?運(yùn)用先進(jìn)的生態(tài)環(huán)保材料?從建筑物能耗各個環(huán)節(jié)上嚴(yán)格控制、有效節(jié)能?滿足客戶對于住宅舒適度需求的提高 生態(tài)節(jié)能企劃總精神世博時尚豪宅，個性服務(wù)公寓 距離世博 完善立體交通網(wǎng)全裝修時尚戶型 個性化服務(wù)體系高級別智能系統(tǒng)高檔次建材品質(zhì) VIP高級時尚會所案名建議 聯(lián)邦公寓藍(lán)籌名座 英特公寓馬賽公寓 紐約客 波士頓公寓世界之翼服務(wù)式公寓LOGO表現(xiàn)THE END THANKS感謝觀賞 謝謝 ！ 謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。電梯廳： 采用純天然大理石墻裙（豐鎮(zhèn)黑） 進(jìn)口埃及米黃大理石墻面地面 電梯門套采用大理石或拉絲不銹鋼。（總價約 7000萬美元）n 2023年 4月：摩根士丹利則低調(diào)買下的整幢陸家嘴中央公寓，用以包裝成服務(wù)式公寓 … …Tips：服務(wù)式公寓整體走勢服務(wù)式公寓可行性判斷可以做為服務(wù)式公寓進(jìn)行定位n 上海酒店業(yè)的巨大缺口，服務(wù)式公寓可作為適當(dāng)補(bǔ)充；n 世博輻射區(qū)的服務(wù)式公寓市場空白，無競爭態(tài)勢；n 可解決 50年產(chǎn)權(quán)、臨街嘈雜環(huán)境、商業(yè)的不利影響等銷售抗性；n 浦東沿江區(qū)域中，陸家嘴有雅詩閣、明城花苑等，南浦大橋有東櫻花苑，而世博和盧浦大橋也需要有服務(wù)式公寓填補(bǔ)市場空白；n 可實(shí)現(xiàn)較高的售價，并形成極強(qiáng)的品牌影響力；n 避免與尚東及萬科新里程競爭；酒店市場分析酒店名稱 地址 星級 房間套數(shù) 標(biāo)房價格恒山城賓館 成山路 578號 ** 100 280亨泰賓館 西營路成山路 / 138 178308上海櫻楓酒店 東方路 2891號 / 100 368江天賓館 浦東南路 3456號 *** 266 319412n 世博會期間預(yù)計(jì)上海將有 7000萬人流，對酒店需求 ，而上海目前酒店可接納人數(shù)僅為 27萬，尚有 ；n 世博區(qū)域內(nèi)酒店數(shù)量較少且檔次不高；n 區(qū)域酒店市場將在世博前達(dá)到高峰；n 目前區(qū)域內(nèi)尚無可售酒店產(chǎn)權(quán)酒店可行性判斷n 上海酒店業(yè)的巨大缺口；n 世博輻射區(qū)的產(chǎn)權(quán)酒店空白；n 可解決 50年產(chǎn)權(quán)、臨街嘈雜環(huán)境、商業(yè)的不利影響等銷售抗性；n 項(xiàng)目如作為酒店項(xiàng)目進(jìn)行持有經(jīng)營，則處在良好時機(jī)；n 項(xiàng)目如作為產(chǎn)權(quán)酒店銷售，應(yīng)承諾一定年限的回報(bào)以及回購機(jī)制，目前發(fā)展商方面無回租回購計(jì)劃。大堂建議地面： 大理石。分質(zhì)供水： 采用雙路供水管道，提供直飲水。智能化建議公共部位磁卡門禁系統(tǒng)、停車場門禁系統(tǒng)、需要注意的是由于商場人流與住戶同用一停車場，建議在停車場到服務(wù)式公寓的地下電梯廳設(shè)置磁卡式