【正文】 五、 乙方在維修過程中，應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，并由業(yè)主對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行認(rèn)證。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金（違約金按照合同價(jià)款的日萬分之三計(jì)算）；并同時(shí)賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失，該損失包括但不限于發(fā)包人因此支付給商品房買受人的逾期交房和逾期辦證違約金。，應(yīng)在一周內(nèi)完成撤場，要保持場地整潔，現(xiàn)場公用設(shè)施完好，并完成建筑垃圾外運(yùn)，生活區(qū)和施工區(qū)的硬化場地及塔吊基礎(chǔ)應(yīng)鑿除外運(yùn)，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如因計(jì)劃報(bào)送不及時(shí)、計(jì)劃錯(cuò)誤等原因造成材料到場時(shí)間延誤、供貨數(shù)量不足及計(jì)劃錯(cuò)誤所造成的一切損失由承包人承擔(dān)。（3）二次裝修部分，如發(fā)生配合費(fèi)按造價(jià)（不含主材）的1%計(jì)取。回填土方量及土方外購價(jià)格以實(shí)際現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)。如發(fā)包人因此遭受損失，承包人需進(jìn)行賠償。 ，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1） 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： / 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： / 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： / （2）發(fā)包人如有特殊要求，由發(fā)包人以書面形式通知承包人，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：水、電線路均已引入施工現(xiàn)場，場內(nèi)據(jù)工程需要由承包人自行布置，費(fèi)用自理。，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。：（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（6）延誤的工期相應(yīng)順延。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件3）。 8天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。，雙方在專用條款內(nèi)約定。，工程師不予計(jì)量。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。(4)試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。雙方均為責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。(7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。：（暫定）11000 萬元（人民幣）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件本合同專用條款本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 雙方一般權(quán)利和義務(wù)。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。對(duì)解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。 、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家、河南省及駐馬店市現(xiàn)行的與本工程建設(shè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若因承包人自身原因造成損失，由承包人承擔(dān)。 1工期延誤： / 四、質(zhì)量與驗(yàn)收1隱蔽工程和中間驗(yàn)收： 、按基礎(chǔ)工程、 以下結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、裝修及其他安裝單位施工的工程等進(jìn)行分段驗(yàn)收或交接驗(yàn)收。 (2) 已完成進(jìn)度合格工程的工程款均按已扣除發(fā)包人所供材料款、發(fā)包人代墊款項(xiàng)、水電費(fèi)及優(yōu)惠等后計(jì)入月進(jìn)度報(bào)表中。 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / （4）：若發(fā)生雙方另行協(xié)商。除下列內(nèi)容外的施工圖土建與安裝工程：土方開挖、基坑支護(hù)降水工程、樁基工程、門窗工程、室內(nèi)外精裝修工程、外墻保溫工程、消防工程、電梯工程、空調(diào)工程、高低壓變配電工程、燃?xì)夤こ?、弱電布線及其設(shè)備安裝工程。：施工單位現(xiàn)場進(jìn)行混凝土攪拌，發(fā)包人給予承包人費(fèi)用補(bǔ)貼，按照8元/M3單價(jià)計(jì)算；實(shí)際工程量按實(shí)決算。四、施工配合管理費(fèi)的內(nèi)容及計(jì)取辦法：，遵守承包人相應(yīng)質(zhì)量目標(biāo)、安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)，按整體工程進(jìn)度計(jì)劃安排施工。材料基準(zhǔn)價(jià)格信息中無相應(yīng)規(guī)格、材質(zhì)的材料時(shí)，由承包人向發(fā)包人報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為調(diào)整價(jià)差的依據(jù)。未經(jīng)實(shí)驗(yàn)、檢測的材料已用于本工程，即使該材料復(fù)檢合格，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，所有費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。九、農(nóng)民工工資的保證與約定：承包人應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)政策規(guī)定足額繳納農(nóng)民工工資保證金。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。九、 雙方約定甲方的通知和文件送達(dá)乙方的地址為： 甲方（發(fā)包人）聯(lián)系人： 乙方（承包人）聯(lián)系人： 聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：甲方（發(fā)包人） 乙方（承包人）駐馬店市天方置業(yè)有限公司 重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（簽 章） （簽 章）2008年 月 日 2008年 月 日第 55 頁 共 55 頁。質(zhì)保金退還比例滿足上述約定，退還質(zhì)保金比例為：兩年后一個(gè)月內(nèi)質(zhì)保金無息退還70％；五年后一個(gè)月內(nèi)質(zhì)保金無息退還30％。本合同雙方簽字蓋章之日起生效。、承包人向發(fā)包人交付工程竣工資料包括如下內(nèi)容：：建筑、結(jié)構(gòu)、安裝及消防等分部分項(xiàng)工程圖紙各三套；；、檢驗(yàn)簽證單及材料試驗(yàn)報(bào)告等二套；；；；；。已用于本工程并形成事實(shí)的，即使該材料合格，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，所有費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。（10）現(xiàn)場變更由監(jiān)理人和發(fā)包人確認(rèn)后方可進(jìn)行。審計(jì)合同由發(fā)包人簽訂，審核費(fèi)率按政府有關(guān)文件確定。：不計(jì)取發(fā)包人供應(yīng)材料的場內(nèi)裝、卸、吊裝、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。 補(bǔ)充協(xié)議條款一、 3竣工驗(yàn)收： 竣工驗(yàn)收合格后，三日內(nèi)向發(fā)包人提供竣工圖兩套（消防工程、空調(diào)工程三套）。 2工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例: / 扣回工程款的時(shí)間、比例： / 2工程量確認(rèn)：每月25日提供當(dāng)月已完工程量報(bào)表一式四份，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人代表審核確認(rèn)后返還承包人一份。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后7日內(nèi)確認(rèn)。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：若發(fā)生，以發(fā)包人書面通知的保護(hù)工作內(nèi)容為準(zhǔn)。 語言方案和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，還使用 / 語言文字。，發(fā)包人承包人可以解除合同：（l）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。40. 6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）；（2）；（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。，與工程款同期支付。，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。七、材料設(shè)備供應(yīng) 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。，由發(fā)包人承擔(dān)。，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。(3)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7） 中標(biāo)通知書（3）：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。工程概況工程名稱： 駐馬店市天方國貿(mào)中心 工程地點(diǎn)： 駐馬店市樂山路中段 工程內(nèi)容： 施工總承包,施工圖紙內(nèi)全部工作內(nèi)容以及圖紙審查、圖紙會(huì)審、變更等。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)）包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人