【正文】 料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： / （2） 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / （6）實(shí)際用量超出定額消耗量，按采購價(jià)從工程結(jié)算款中扣除。 3竣工驗(yàn)收： 竣工驗(yàn)收合格后，三日內(nèi)向發(fā)包人提供竣工圖兩套（消防工程、空調(diào)工程三套）。 ： 承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的直接和間接損失。 4擔(dān)保：（1）（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / 擔(dān)保合同作為本合同附件。 補(bǔ)充協(xié)議條款一、分包項(xiàng)目的施工管理承包人必須按本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。 承包范圍內(nèi)的施工內(nèi)容，承包人因自身原因無法完成時(shí)，承包人可向發(fā)包人提出申請(qǐng)，由發(fā)包人進(jìn)行分包。：發(fā)包人因特殊原因資金出現(xiàn)暫時(shí)不到位時(shí),在不超過一個(gè)月的情況下，承包人必須正常施工不得停工，不得以此為由要求工期順延。：不計(jì)取發(fā)包人供應(yīng)材料的場(chǎng)內(nèi)裝、卸、吊裝、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。三、工程價(jià)款結(jié)算方式及編制依據(jù) 采用可調(diào)價(jià)格，施工圖預(yù)算加簽證，結(jié)算價(jià)優(yōu)惠8％。（4）回填土按本合同所用定額同等取費(fèi)，同等優(yōu)惠計(jì)價(jià)，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由承包人自理，承包人負(fù)責(zé)回填。（7）其他未約定的套用同等定額取費(fèi)，同等優(yōu)惠計(jì)價(jià)結(jié)算。審計(jì)合同由發(fā)包人簽訂，審核費(fèi)率按政府有關(guān)文件確定。水、電費(fèi)由分包方按實(shí)計(jì)量，垃圾清運(yùn)（分包人運(yùn)到承包人現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)）費(fèi)用由分包人承擔(dān)。（2）電梯工程分包配合費(fèi)按電梯安裝工程費(fèi)用（不含設(shè)備）的2%計(jì)取。（6）消防安裝工程配合費(fèi)，按消防安裝費(fèi)（不含設(shè)備）的2%計(jì)取。（10）現(xiàn)場(chǎng)變更由監(jiān)理人和發(fā)包人確認(rèn)后方可進(jìn)行。承包人報(bào)送需求計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮運(yùn)輸時(shí)間、生產(chǎn)周期等相關(guān)因素，為發(fā)包人留出合理的采購時(shí)間。 ，需及時(shí)向承包人提供相關(guān)資料。已用于本工程并形成事實(shí)的，即使該材料合格，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，所有費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。，資料不齊全的，現(xiàn)場(chǎng)工程師有權(quán)拒絕驗(yàn)收，損失由承包人負(fù)責(zé)。，如有發(fā)生，承包人每發(fā)生一次以5000元/次向發(fā)包人進(jìn)行賠償，并在24小時(shí)之內(nèi)無條件清理外運(yùn)。、監(jiān)理人對(duì)承包人的施工工期要求分段節(jié)點(diǎn)控制，以達(dá)到對(duì)總工期的控制目的；在分段節(jié)點(diǎn)控制期間，對(duì)承包人實(shí)際進(jìn)度或主要節(jié)點(diǎn)工期滯后于雙方確認(rèn)的工程施工計(jì)劃，并在發(fā)包人發(fā)出整改指令后，仍不能改變實(shí)際進(jìn)度，發(fā)包人有權(quán)要求承包人調(diào)整施工項(xiàng)目部，以保證工程按約定工期交工。、承包人向發(fā)包人交付工程竣工資料包括如下內(nèi)容：：建筑、結(jié)構(gòu)、安裝及消防等分部分項(xiàng)工程圖紙各三套；；、檢驗(yàn)簽證單及材料試驗(yàn)報(bào)告等二套；；；；；。十、承包人項(xiàng)目經(jīng)理、全面地得到履行，承包人在整個(gè)工程的實(shí)施過程中，應(yīng)授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)處理實(shí)施本合同工程中的所有事務(wù)與對(duì)外聯(lián)系，接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，執(zhí)行工程師為合同目的簽發(fā)的任何指示、指令和通知。 十一、違約責(zé)任：，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金（違約金按照合同價(jià)款的日萬分之三計(jì)算）。本合同雙方簽字蓋章之日起生效。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 承包人所有施工工程 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工備案之日算起。發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)3小時(shí)以內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 承包方退質(zhì)保金條件：（1）質(zhì)保期滿的建筑、安裝、配套等工程；（2）承包人提出書面申請(qǐng)；（3）提供以下手續(xù)：1合同；雙方認(rèn)可的結(jié)算報(bào)告；經(jīng)承包人與發(fā)包人簽定的交工驗(yàn)收合格報(bào)告；(4)發(fā)包人根據(jù)承包人提出的申請(qǐng)辦理退款事宜。質(zhì)保金退還比例滿足上述約定，退還質(zhì)保金比例為：兩年后一個(gè)月內(nèi)質(zhì)保金無息退還70％；五年后一個(gè)月內(nèi)質(zhì)保金無息退還30％。承包人：重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司2008年 月 日附件4：工程質(zhì)量保修補(bǔ)充協(xié)議甲方（發(fā)包人）：駐馬店市天方置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承包人）：重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）合同簽訂地： 河南省駐馬店市 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及本工程《工程質(zhì)量保修書》，甲乙雙方就駐馬店市天方國貿(mào)中心建筑工程保修事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、 乙方在接到甲方所報(bào)的維修通知單后，應(yīng)簽認(rèn)接件時(shí)間及維修項(xiàng)目，以保證維修能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。如因此給甲方造成損失，由乙方賠償，甲方可從乙方工程款或質(zhì)保金中扣除。七、 甲乙雙方應(yīng)每月核對(duì)維修單核實(shí)工程量，每個(gè)單項(xiàng)保修項(xiàng)目到期，雙方應(yīng)核對(duì)項(xiàng)目維修單并進(jìn)行認(rèn)證。九、 雙方約定甲方的通知和文件送達(dá)乙方的地址為： 甲方（發(fā)包人）聯(lián)系人： 乙方（承包人）聯(lián)系人： 聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：甲方（發(fā)包人） 乙方（承包人）駐馬店市天方置業(yè)有限公司 重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（簽 章） （簽 章）2008年 月 日 2008年 月 日第 55 頁 共 55 頁。若乙方變更地址應(yīng)及時(shí)通知甲方有關(guān)部門，如乙方不予通知甲方相關(guān)部門則視為合法送達(dá)。甲方在乙方維修過程中盡可能提供施工條件，并積極與業(yè)主聯(lián)系，做好協(xié)調(diào)工作。三、 如不能按上述時(shí)間完成維修或同一項(xiàng)內(nèi)容維修兩次仍不能使業(yè)主滿意，甲方有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行維修，所發(fā)生的工程內(nèi)容經(jīng)甲方和業(yè)主認(rèn)定后，即為有效，所發(fā)生的費(fèi)用直接從乙方工程款或質(zhì)保金中扣除。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 5 %（保修金不計(jì)利息）。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：l、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；樓地面空鼓、起砂、裂縫，內(nèi)墻面抹灰起泡、空鼓、脫落、裂縫，外墻粉刷脫落、裂縫等為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的裝修工程為2年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； 其他約定： 無 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人維修。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。未盡事宜，雙方另行協(xié)商，本補(bǔ)充協(xié)議作為施工合同的組成部分，與施工合同具有同等效力。，導(dǎo)致控制節(jié)點(diǎn)工期要求不能完成的，經(jīng)過發(fā)包人通知不能糾正有可能影響整個(gè)工期的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。，則有權(quán)要求承包人予以必要的更換。九、農(nóng)民工工資的保證與約定：承包人應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)政策規(guī)定足額繳納農(nóng)民工工資保證金。，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人和監(jiān)理單位書面提出如承包人未及時(shí)提出，由此造成的一切損失，雙方各承擔(dān)50％且工期不予順延。如發(fā)包人需要提前清除清運(yùn)時(shí)，承包人須予以全力配合，不得索要額外費(fèi)用。水電損耗按各施工單位每月施工工程量大小進(jìn)行比例分?jǐn)偂Ｎ唇?jīng)實(shí)驗(yàn)、檢測(cè)的材料已用于本工程，即使該材料復(fù)檢合格，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，所有費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。，其運(yùn)輸費(fèi)用，需確認(rèn)運(yùn)距的，按雙方認(rèn)可的實(shí)際運(yùn)距依定額計(jì)算。，超過部分按采購價(jià)從承包人工程款中扣除。承包人應(yīng)落實(shí)料庫，發(fā)包人按計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后按發(fā)包人要求時(shí)間由承、發(fā)包雙方、監(jiān)理方共同驗(yàn)收，經(jīng)承包人（指定專人負(fù)責(zé)材料的收貨，尤其是夜間到貨，要保證隨叫隨到，及時(shí)收貨。材料基準(zhǔn)價(jià)格信息中無相應(yīng)規(guī)格、材質(zhì)的材料時(shí)，由承包人向發(fā)包人報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為調(diào)整價(jià)差的依據(jù)。（8）其他另有發(fā)生配合費(fèi)的，如以上幾項(xiàng)未含，以雙方協(xié)商工程師簽認(rèn)為準(zhǔn)。（4）入戶門安裝配合費(fèi)，按入戶門洞口面積每平方4元計(jì)取。經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽認(rèn)后交承包人匯總。四、施工配合管理費(fèi)的內(nèi)容及計(jì)取辦法：，遵守承包人相應(yīng)質(zhì)量目標(biāo)、安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)，按整體工程進(jìn)度計(jì)劃安排施工。承包人編制的工程預(yù)、決算書應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確。（5）施工配合管理費(fèi)及其他涉及取費(fèi)的部分，按協(xié)議約定執(zhí)行。（2）不計(jì)材料二次搬運(yùn)費(fèi)、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)、大型施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。：施工單位現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行混凝土攪拌，發(fā)包人給予承包人費(fèi)用補(bǔ)貼，按照8元/M3單價(jià)計(jì)算；實(shí)際工程量按實(shí)決算。：施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備二次搬遷費(fèi)用不計(jì)取。二、優(yōu)惠和承諾： 承包人給予發(fā)包人工程結(jié)算價(jià)8％優(yōu)惠，但發(fā)包人直接供應(yīng)和指定（指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價(jià)格）的材料價(jià)款部分不進(jìn)行優(yōu)惠。承包人對(duì)本工程的總工期、總質(zhì)量、安全文明施工和安全生產(chǎn)進(jìn)行全面管理，并承擔(dān)全部責(zé)任。除下列內(nèi)容外的施工圖土建與安裝工程：土方開挖、基坑支護(hù)降水工程、樁基工程、門窗工程、室內(nèi)外精裝修工程、外墻保溫工程、消防工程、電梯工程、空調(diào)工程、高低壓變配電工程、燃?xì)夤こ?、弱電布線及其設(shè)備安裝工程。 4合同份數(shù)： 正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本八份，雙方各四份。十一、其他3工程分包： / 分包施工單位為： / 3不可抗力： 不做為必然順延工期的理由，具體以現(xiàn)場(chǎng)工程師簽證為準(zhǔn)。：若發(fā)生雙方另行協(xié)商。 八、工程變更執(zhí)行通用條款第29，30，31條。 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / （4） (6)承包人協(xié)助發(fā)包人辦理完畢工程竣工備案并且雙方結(jié)算完成，工程結(jié)算價(jià)款確定后一個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人付至結(jié)算價(jià)款的95%。 (2) 已完成進(jìn)度合格工程的工程款均按已扣除發(fā)包人所供材料款、發(fā)包人代墊款項(xiàng)、水電費(fèi)及優(yōu)惠等后計(jì)入月進(jìn)度報(bào)表中。 （1） 1工期延誤： / 四、質(zhì)量與驗(yàn)收1隱蔽工程和中間驗(yàn)收： 、按基礎(chǔ)工程、 以下結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、裝修及其他安裝單位施工的工程等進(jìn)行分段驗(yàn)收或交接驗(yàn)收。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：雙方協(xié)商以書面形式約定。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：若有需要保護(hù)對(duì)象時(shí)，承包人提供方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位同意后實(shí)施，保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： .（3）。若因承包人自身原因造成損失，由承包人承擔(dān)。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前以書面形式提供水準(zhǔn)點(diǎn)，座標(biāo)控制點(diǎn)給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。電訊線路由承包人自理。本合同通用條款第31條規(guī)定的變更合同價(jià)款確認(rèn)權(quán)。 、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家、河南省及駐馬店市現(xiàn)行的與本工程建設(shè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：，其中順序（1）為本合同協(xié)議書和補(bǔ)充協(xié)議。，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 ，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（l）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。雙方在專用條款由約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。：（l）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法。，按本通用條款37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。，雙方在專用條款內(nèi)約定。，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。