【正文】 料設備單價與一覽表不符： / （2） 供應數(shù)量與一覽表不符： / （6）實際用量超出定額消耗量，按采購價從工程結(jié)算款中扣除。 3竣工驗收： 竣工驗收合格后，三日內(nèi)向發(fā)包人提供竣工圖兩套（消防工程、空調(diào)工程三套）。 ： 承擔由此給發(fā)包人造成的直接和間接損失。 4擔保：（1）（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。 補充協(xié)議條款一、分包項目的施工管理承包人必須按本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。 承包范圍內(nèi)的施工內(nèi)容，承包人因自身原因無法完成時，承包人可向發(fā)包人提出申請，由發(fā)包人進行分包。：發(fā)包人因特殊原因資金出現(xiàn)暫時不到位時,在不超過一個月的情況下，承包人必須正常施工不得停工，不得以此為由要求工期順延。：不計取發(fā)包人供應材料的場內(nèi)裝、卸、吊裝、運輸、保管等費用。三、工程價款結(jié)算方式及編制依據(jù) 采用可調(diào)價格，施工圖預算加簽證，結(jié)算價優(yōu)惠8％。（4）回填土按本合同所用定額同等取費，同等優(yōu)惠計價，場內(nèi)運輸由承包人自理，承包人負責回填。（7）其他未約定的套用同等定額取費，同等優(yōu)惠計價結(jié)算。審計合同由發(fā)包人簽訂，審核費率按政府有關(guān)文件確定。水、電費由分包方按實計量，垃圾清運（分包人運到承包人現(xiàn)場指定地點）費用由分包人承擔。（2）電梯工程分包配合費按電梯安裝工程費用（不含設備）的2%計取。（6）消防安裝工程配合費，按消防安裝費（不含設備）的2%計取。（10）現(xiàn)場變更由監(jiān)理人和發(fā)包人確認后方可進行。承包人報送需求計劃時，應充分考慮運輸時間、生產(chǎn)周期等相關(guān)因素，為發(fā)包人留出合理的采購時間。 ，需及時向承包人提供相關(guān)資料。已用于本工程并形成事實的，即使該材料合格，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該部分費用，所有費用由承包人自行承擔。，資料不齊全的，現(xiàn)場工程師有權(quán)拒絕驗收，損失由承包人負責。，如有發(fā)生，承包人每發(fā)生一次以5000元/次向發(fā)包人進行賠償，并在24小時之內(nèi)無條件清理外運。、監(jiān)理人對承包人的施工工期要求分段節(jié)點控制，以達到對總工期的控制目的；在分段節(jié)點控制期間，對承包人實際進度或主要節(jié)點工期滯后于雙方確認的工程施工計劃，并在發(fā)包人發(fā)出整改指令后，仍不能改變實際進度，發(fā)包人有權(quán)要求承包人調(diào)整施工項目部，以保證工程按約定工期交工。、承包人向發(fā)包人交付工程竣工資料包括如下內(nèi)容：：建筑、結(jié)構(gòu)、安裝及消防等分部分項工程圖紙各三套；；、檢驗簽證單及材料試驗報告等二套；；；；；。十、承包人項目經(jīng)理、全面地得到履行，承包人在整個工程的實施過程中，應授權(quán)項目經(jīng)理全權(quán)處理實施本合同工程中的所有事務與對外聯(lián)系，接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，執(zhí)行工程師為合同目的簽發(fā)的任何指示、指令和通知。 十一、違約責任：，承包人承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金（違約金按照合同價款的日萬分之三計算）。本合同雙方簽字蓋章之日起生效。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 承包人所有施工工程 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工備案之日算起。發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應3小時以內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。 承包方退質(zhì)保金條件：（1）質(zhì)保期滿的建筑、安裝、配套等工程；（2）承包人提出書面申請；（3）提供以下手續(xù)：1合同；雙方認可的結(jié)算報告；經(jīng)承包人與發(fā)包人簽定的交工驗收合格報告；(4)發(fā)包人根據(jù)承包人提出的申請辦理退款事宜。質(zhì)保金退還比例滿足上述約定，退還質(zhì)保金比例為：兩年后一個月內(nèi)質(zhì)保金無息退還70％；五年后一個月內(nèi)質(zhì)保金無息退還30％。承包人：重慶市天字實業(yè)集團有限公司2008年 月 日附件4：工程質(zhì)量保修補充協(xié)議甲方（發(fā)包人）：駐馬店市天方置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）乙方（承包人）：重慶市天字實業(yè)集團有限公司（以下簡稱乙方）合同簽訂地： 河南省駐馬店市 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及本工程《工程質(zhì)量保修書》，甲乙雙方就駐馬店市天方國貿(mào)中心建筑工程保修事宜達成如下補充協(xié)議：一、 乙方在接到甲方所報的維修通知單后，應簽認接件時間及維修項目，以保證維修能在規(guī)定時間內(nèi)完成。如因此給甲方造成損失，由乙方賠償，甲方可從乙方工程款或質(zhì)保金中扣除。七、 甲乙雙方應每月核對維修單核實工程量，每個單項保修項目到期，雙方應核對項目維修單并進行認證。九、 雙方約定甲方的通知和文件送達乙方的地址為： 甲方（發(fā)包人）聯(lián)系人： 乙方（承包人）聯(lián)系人： 聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：甲方（發(fā)包人） 乙方（承包人）駐馬店市天方置業(yè)有限公司 重慶市天字實業(yè)集團有限公司（簽 章） （簽 章）2008年 月 日 2008年 月 日第 55 頁 共 55 頁。若乙方變更地址應及時通知甲方有關(guān)部門，如乙方不予通知甲方相關(guān)部門則視為合法送達。甲方在乙方維修過程中盡可能提供施工條件，并積極與業(yè)主聯(lián)系，做好協(xié)調(diào)工作。三、 如不能按上述時間完成維修或同一項內(nèi)容維修兩次仍不能使業(yè)主滿意，甲方有權(quán)委托其他施工單位進行維修，所發(fā)生的工程內(nèi)容經(jīng)甲方和業(yè)主認定后，即為有效，所發(fā)生的費用直接從乙方工程款或質(zhì)保金中扣除。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5 %（保修金不計利息）。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：l、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；樓地面空鼓、起砂、裂縫，內(nèi)墻面抹灰起泡、空鼓、脫落、裂縫，外墻粉刷脫落、裂縫等為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝的裝修工程為2年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 其他約定： 無 三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人維修。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。未盡事宜，雙方另行協(xié)商，本補充協(xié)議作為施工合同的組成部分，與施工合同具有同等效力。，導致控制節(jié)點工期要求不能完成的，經(jīng)過發(fā)包人通知不能糾正有可能影響整個工期的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。，則有權(quán)要求承包人予以必要的更換。九、農(nóng)民工工資的保證與約定：承包人應根據(jù)政府相關(guān)政策規(guī)定足額繳納農(nóng)民工工資保證金。，承包人應及時向發(fā)包人和監(jiān)理單位書面提出如承包人未及時提出，由此造成的一切損失，雙方各承擔50％且工期不予順延。如發(fā)包人需要提前清除清運時，承包人須予以全力配合，不得索要額外費用。水電損耗按各施工單位每月施工工程量大小進行比例分攤。未經(jīng)實驗、檢測的材料已用于本工程，即使該材料復檢合格，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該部分費用，所有費用由承包人自行承擔。，其運輸費用，需確認運距的，按雙方認可的實際運距依定額計算。，超過部分按采購價從承包人工程款中扣除。承包人應落實料庫，發(fā)包人按計劃組織進場，進場后按發(fā)包人要求時間由承、發(fā)包雙方、監(jiān)理方共同驗收，經(jīng)承包人（指定專人負責材料的收貨，尤其是夜間到貨，要保證隨叫隨到，及時收貨。材料基準價格信息中無相應規(guī)格、材質(zhì)的材料時，由承包人向發(fā)包人報價，經(jīng)發(fā)包人確認后作為調(diào)整價差的依據(jù)。（8）其他另有發(fā)生配合費的，如以上幾項未含，以雙方協(xié)商工程師簽認為準。（4）入戶門安裝配合費，按入戶門洞口面積每平方4元計取。經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽認后交承包人匯總。四、施工配合管理費的內(nèi)容及計取辦法：，遵守承包人相應質(zhì)量目標、安全生產(chǎn)、文明施工標準，按整體工程進度計劃安排施工。承包人編制的工程預、決算書應規(guī)范、準確。（5）施工配合管理費及其他涉及取費的部分，按協(xié)議約定執(zhí)行。（2）不計材料二次搬運費、遠途施工增加費、縮短工期增加費、大型施工機械進出場費。：施工單位現(xiàn)場進行混凝土攪拌，發(fā)包人給予承包人費用補貼，按照8元/M3單價計算；實際工程量按實決算。：施工現(xiàn)場場地設施、設備二次搬遷費用不計取。二、優(yōu)惠和承諾： 承包人給予發(fā)包人工程結(jié)算價8％優(yōu)惠，但發(fā)包人直接供應和指定（指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格）的材料價款部分不進行優(yōu)惠。承包人對本工程的總工期、總質(zhì)量、安全文明施工和安全生產(chǎn)進行全面管理，并承擔全部責任。除下列內(nèi)容外的施工圖土建與安裝工程：土方開挖、基坑支護降水工程、樁基工程、門窗工程、室內(nèi)外精裝修工程、外墻保溫工程、消防工程、電梯工程、空調(diào)工程、高低壓變配電工程、燃氣工程、弱電布線及其設備安裝工程。 4合同份數(shù)： 正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本八份，雙方各四份。十一、其他3工程分包： / 分包施工單位為： / 3不可抗力： 不做為必然順延工期的理由，具體以現(xiàn)場工程師簽證為準。：若發(fā)生雙方另行協(xié)商。 八、工程變更執(zhí)行通用條款第29，30，31條。 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / （4） (6)承包人協(xié)助發(fā)包人辦理完畢工程竣工備案并且雙方結(jié)算完成，工程結(jié)算價款確定后一個月內(nèi)，發(fā)包人付至結(jié)算價款的95%。 (2) 已完成進度合格工程的工程款均按已扣除發(fā)包人所供材料款、發(fā)包人代墊款項、水電費及優(yōu)惠等后計入月進度報表中。 （1） 1工期延誤： / 四、質(zhì)量與驗收1隱蔽工程和中間驗收： 、按基礎工程、 以下結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、裝修及其他安裝單位施工的工程等進行分段驗收或交接驗收。 （9）雙方約定承包人應做的其他工作：雙方協(xié)商以書面形式約定。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：若有需要保護對象時，承包人提供方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位同意后實施，保護費用由發(fā)包人承擔。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： .（3）。若因承包人自身原因造成損失，由承包人承擔。 （6）水準點與座標控制點交驗要求：開工前以書面形式提供水準點，座標控制點給承包人，并進行現(xiàn)場交驗。電訊線路由承包人自理。本合同通用條款第31條規(guī)定的變更合同價款確認權(quán)。 、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家、河南省及駐馬店市現(xiàn)行的與本工程建設有關(guān)的標準和規(guī)范。 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：，其中順序（1）為本合同協(xié)議書和補充協(xié)議。，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。 ，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。，責任者依法承擔相應責任。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（l）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。雙方在專用條款由約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。：（l）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法。，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。，雙方在專用條款內(nèi)約定。，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。