【正文】 (十一) 文字及其它1. 本合同用中文書寫。有關派調駐場人員的具體期限及其它條款經甲、乙雙方協(xié)商后另訂書面協(xié)議并作為本合同附件執(zhí)行。第10 頁共14 頁第三章雙方同意的條款根據(jù)上述的職責及下列條款，甲方同意聘用乙方出任該物業(yè)的物業(yè)管理顧問，乙方愿意接受甲方聘用出任該物業(yè)的物業(yè)管理顧問。乙方負責為甲方嚴守商業(yè)機密的義務，此處所述之商業(yè)機密包括但不限于各業(yè)主的資料及甲方提供之有關內部營運書面之資料。御龍灣物業(yè)管理顧問合同（討論稿）委托方：廣州光華天裕投資有限公司與受托方：廣州高力國際物業(yè)服務有限公司第1 頁共14 頁＊海熙. 御龍灣＊物業(yè)管理顧問合同甲方：廣州光華天裕投資有限公司（委托方）登記注冊地址：法人代表：乙方：廣州高力國際物業(yè)服務有限公司（受托方）登記注冊地址：廣州市天河區(qū)天河路208號東塔07層0004號單元法人代表：林國東廣州光華天裕投資有限公司甲方和廣州高力國際物業(yè)服務有限公司乙方根據(jù)中華人民共和國(中國)的有關法律和條例，并本著平等、自愿、互利的基礎上，經過友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方、共同做好開發(fā)的「海熙. 御龍灣」提供物業(yè)管理顧問服務事宜達成一致意見，物業(yè)管理工作的原則，經過友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共守。根據(jù)此合同的條款，乙方同意接受甲方的聘用，負責協(xié)助甲方及其物業(yè)服務公司開展物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理顧問服務，改善物業(yè)管理之狀況，使往后能令該物業(yè)服務保持在一個高的水平，務求使該物業(yè)順利交付給業(yè)戶使用，同時設立完善管理制度使甲方及其物業(yè)服務公司能于最短時間內獨立管理整個項目。第9 頁共14 頁2． 物業(yè)交付使用后(1) 協(xié)助監(jiān)督物業(yè)服務公司各員工之工作表現(xiàn)及行為操守；(2) 協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)的環(huán)境清潔、衛(wèi)生及美觀；(3) 協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)內保安及消防工作，保障各業(yè)戶之人身及財產安全；(4) 協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)內消防設施之保養(yǎng)，并使其符合政府有關法律、法規(guī)之要求；(5) 協(xié)助定期檢修該物業(yè)內之各項設施，使各項設備經常保持最佳狀態(tài)；(6) 協(xié)助物業(yè)服務公司監(jiān)管有關物業(yè)管理之財務管理及帳務處理；(7) 為確定各業(yè)主戶應付的物業(yè)服務費用，乙方在每年十月底前為下一年度準備一份管理預算。3. 合作期內，因應甲方或物業(yè)的需要，乙方可甄選并推薦一名駐場物業(yè)經理給甲方于項目現(xiàn)場開展物業(yè)管理工作，該名駐場經理經甲方同意后由乙方聘用。(十) 爭議的解決凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應盡量通過友好協(xié)商加以解決。3. 本合同雙方的地址或圖文傳真號碼，如有任何改變，須在改變后48小時內通知對方有關之改變。如甲方未能按時支付上述物業(yè)管理顧問酬金，甲方應按拖欠金額以每日萬分之五計算向乙方計付滯納金。期滿前，如雙方達成一致協(xié)議，可再續(xù)約，續(xù)約期另行商定。乙方制定的各項制度、方案、培訓計劃等應當先征詢甲方的意見，否則不得實施。3. [該物業(yè)]指「海熙. 御龍灣」，為一住宅項目，位于江西省鷹潭市信江新區(qū)。第5 頁共14 頁(二) 乙方職責乙方是否要派人來現(xiàn)場從事相關工作，所有費用是否由其承擔。(7) 協(xié)助對會所的功能設置方面提供顧問意見；(8) 協(xié)助制定垃圾處理等管理辦法；(9) 協(xié)助制定物業(yè)交接的手續(xù)和流程；(10) 編制物業(yè)交收方案，物業(yè)交收的