【正文】 地面保修期限為【國家標準：2年】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成地面空鼓開裂、大面積起砂的，無償進行保修。但買受人明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，出賣人有義務(wù)對其加以拆除，并賠償買受人因此而遭受的直接損失。：是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。簽訂合同時，買賣雙方應(yīng)當先在《長沙市商品房銷售系統(tǒng)》中進行網(wǎng)上簽約并打印出紙質(zhì)的買賣合同文本，確認無誤后再簽字蓋章，買受人至少應(yīng)持有一份買賣合同原件。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約）（見附件八）。第二十一條 面積確認及面積差異處理產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理（按套計價的，不適用本條約定）。出賣人對保修責任有異議的，應(yīng)在收到買受人通知后________日內(nèi)通知買受人。 具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六。買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_____________________________________________________________ 。買受人退房的，應(yīng)當書面通知出賣人。（1）天面滲水、滴漏；（2）墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏；（3）墻面、頂棚抹灰層脫落；（4）地面空鼓開裂、大面積起砂；（5）門窗翹裂、五金件損壞；（6）管道堵塞；（7）衛(wèi)生潔具開裂、漏水；（8）燈具、電器開關(guān)失靈；（9）防盜及對講系統(tǒng)失靈；（10）____________________________________________________。屆時仍不能達到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償金額為　　　　　　　　　??；（3） 。因非歸責于雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在 日內(nèi)以自有資金或 支付。該商品房已經(jīng)設(shè)定在建建筑物抵押，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為 _____________。買受人購買的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售許可證號為 ，批準機關(guān)為長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。 第五條 計價方式及價款出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：1．按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣） 元/㎡，總房價 元（￥ 元）。出賣人解除合同的，買受人按應(yīng)付款的 ％向出賣人支付違約金。以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未竣工，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款　　?。サ倪`約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于　　　日之內(nèi)達到交付條件。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。第十三條 民用建筑節(jié)能措施該商品房應(yīng)當符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求，并向買受人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人不退房的，出賣人應(yīng)在負責整改，整改后檢測發(fā)生的檢測費用仍由出賣人承擔。買受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的，出賣人不得將房屋交付買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－100％ 合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。自解除合同之日起 日內(nèi)，買受人應(yīng)當配合出賣人辦理房屋登記撤銷等手續(xù)，同時，出賣人應(yīng)將購房款（含同期銀行利息）全部退還給買受人。如果買受人忘記密碼，可持本人身份證、已進行預(yù)告登記的買賣合同到長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會指定的窗口申請重新設(shè)置密碼。：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 廚房： （1）地面： _______________________________ ； （2）墻面： _______________________________ ； （3）頂棚： ___________________________ ； （4）廚具： __________________________________________________ 。防盜及對講系統(tǒng)保修期限為【國家標準：1年】：_________________ ；保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題，造成防盜及對講系統(tǒng)失靈的，無償進行保修。在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)設(shè)立相應(yīng)機構(gòu)和人員處理保修問題：辦公時間：____________________________________________________ ；辦公地點：___________________________________________________ ；聯(lián)系電話：______________________________________________ 。售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。本合同基本術(shù)語釋義：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 3． 。具體內(nèi)容見附件七。因此發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。雙方對共有權(quán)益的約定如下：該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟全體業(yè)主共有； 該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟全體業(yè)主共有； 該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用全體業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)費用歸全體業(yè)主共有；建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體業(yè)主共有；___________________________________________________________ 。 __________________________________________________________ 。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第八條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十一條處理。 該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和本地區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標準、規(guī)程的要求。買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于 向出賣人交付首期房款（含定金）計 元（￥ ），剩余房款 元（￥ ）向 公積金中心申請貸款，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理。該商品房共用部位及設(shè)施具體約定見附件二）。該商品房_____(合同約定產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積 ㎡，其中套內(nèi)建筑面積 ㎡，共用部位與共用房屋分攤建筑面積________㎡（面積最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起 日內(nèi)，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交，在接到出賣人或貸款人通知后___日內(nèi)前往指定地點辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項和費用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。（二）該商品房交付時應(yīng)當符合下列第 項所列條件：已經(jīng)竣工驗收備案； 滿足第九條中出賣人承諾的本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備達到的條件； 。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示滿足第八條約定的證明文件。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款______ （該違約金比率應(yīng)當不小于第七條第1（2）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付違約金。對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。買受人退房的，應(yīng)當書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起 ______ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 ________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 2．買受人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的次日起至實際辦妥登記之日 止，出賣人每日按已付房款的 ‰支付違約金。㎡（建筑面積），收費起始時間 。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。查詢方式為：，在該網(wǎng)站的便民服務(wù)欄目下的查詢業(yè)務(wù)中查詢，買受人也可持本人的身份證和購房合同到長沙市房屋登記機構(gòu)查詢。：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。出賣人可以延長保修期。1____________________________________________________。 衛(wèi)生間： （1）地面： _______________________________ ； （2）墻面： ____