【正文】 防盜及對(duì)講系統(tǒng)保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題，造成防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的，無(wú)償進(jìn)行保修；____________________________________________________ 。 廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】 _______________________________ ； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ ； （4）廚具： __________________________________________________ 。 出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 / 月*平方米 ( 建筑面積 ) 。(3) 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí)，由出賣人提交下列資料中的第 項(xiàng)，買受人提交下列資料中的第 項(xiàng)。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)； （4） ； （5） 。買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。未交納專項(xiàng)維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。（二）查驗(yàn)房屋買受人應(yīng)在收到書面通知后 日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。（二）公共服務(wù)設(shè)施（包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)）公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程交付時(shí)須按設(shè)計(jì)要求建成，取得建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)： ；游泳池： ；社區(qū)醫(yī)院： ；垃圾站 ； 。第十條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 按照逾期時(shí)間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 付款方式及期限 買受人采取下列第 種方式付款。 。地址： 代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 法定代表人： ：是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修和更新、改造的資金。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。經(jīng)備案的示范文本，在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公開展示，供當(dāng)事人閱讀。：是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。聯(lián)系電話： 身份證件種類 號(hào)碼 代理權(quán)限預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，預(yù)售許可證號(hào)為 。（ 2 和 3 可以同時(shí)選擇） 該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。 第三章 商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間第七條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式，計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款（貨幣單位為人民幣）：按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米 元，總價(jià)款（小寫） 元，（大寫） 元整。其他方式： ； 。如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）以上設(shè)施中第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金。第十四條 交接手續(xù) （一）該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。 2 、本合同簽訂后，買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第　 、　 、　 、　 、　 、　 項(xiàng)費(fèi)用，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示相應(yīng)繳款憑證。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。 （二）出賣人承諾：交付的該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備；交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)范；交付的該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求；交付的該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)； ； 。具體內(nèi)容見附件七。第八章 房屋登記第二十二條 房屋登記一、預(yù)告登記(一)本商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房，雙方約定由【出賣人與買受人】【買受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。 (五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下： 。雙方對(duì)共有權(quán)益的約定如下：該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體產(chǎn)權(quán)人共有； ； ； ； 。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _________________________________ 。管道保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：2年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，造成管道堵塞的，無(wú)償進(jìn)行保修；____________________________________________________ 。建筑隔聲情況（1）室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑　　級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（2）分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑　　級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（3）分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑　　級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（4）建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量　≤RW＋Ctr＜　 dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》　　級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（5）陽(yáng)臺(tái)門計(jì)權(quán)隔聲量　≤RW＋Ctr＜　 dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》　級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 其他 _______________________________________________________________ ； _______________________________________________________________ 。 【法定代表人】： 【法定代表人】： 除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 （三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第 種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；其他必要材料(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下： ； 。雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。經(jīng)檢測(cè)該商品房室內(nèi)空氣不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，該檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；否則該檢測(cè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； ； ； ； 。 根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)予以賠償。（三）商業(yè)配套設(shè)施 幼兒園： 　　　年 　 月 　　　日前竣工； 學(xué)校：　　　 年 　　　月 　　　日前竣工； 會(huì)所：　　　 年 　　　 月　　　日前竣工； 購(gòu)物中心： 　　　年 　　　月 　　　日前竣工； 。買受人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 % 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。分期付款。如因出賣人隱瞞上述情況，導(dǎo)致買受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買受人有權(quán)退房。房屋竣工后，以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)。【代理人】姓名： 國(guó)籍： 身份證件種類： 號(hào)碼： 地址： 電話： 代理權(quán)限：