年房?jī)r(jià)動(dòng)蕩原因調(diào)查報(bào)告地產(chǎn)價(jià)格(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 而幫助中等及中等偏低收入的家庭解決住房困難，需要政府建立多渠道的投融資機(jī)制，逐步形成適度、多樣、梯次供應(yīng)和消費(fèi)模式，有計(jì)劃、有步驟地解決他們的住房問(wèn)題。 在調(diào)查中了解到，目前銀行信貸緊縮越來(lái)越明顯，很多中小房地產(chǎn)公司已經(jīng)不能獲得銀行授信，同時(shí)大公司的授信額度也被削減。 １月８日，與兩年前曾拍出２６億元 “ 地王 ” 的北京廣渠路３６號(hào)地僅一街之隔的廣渠路１５號(hào)地慘遭流標(biāo)。 從珠三角一路刮到長(zhǎng)三角，萬(wàn)科的 “ 打折 ” ，使得本是局部的調(diào)整呈現(xiàn)了擴(kuò)散態(tài)勢(shì)。 “ 鏈家地產(chǎn) ” 市場(chǎng)研發(fā)中心的調(diào)查顯示，目前北京在售樓盤(pán)中約有七成多項(xiàng)目在打折銷(xiāo)售，打折幅度一般為九五折至九九折之間。加之面臨信貸緊縮形勢(shì)，開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，無(wú)疑是這些地塊流標(biāo)的最大原因。 ” 南京市房管局副局長(zhǎng)郭宏定認(rèn)為，許多城市房地產(chǎn)稅收近年大幅增長(zhǎng)，最極端的表現(xiàn)是 4 去年 “ 面粉貴過(guò)面包 ” 現(xiàn)象。 主要原因是：一方面去年年底出現(xiàn)的拐點(diǎn)論對(duì)市場(chǎng)影響力度較大；另一方面市場(chǎng)２月份正處于春節(jié)假期，買(mǎi)賣(mài)雙方交易意愿較低；最后，北京保障性住房的集中推出也讓大量的購(gòu)房者選擇了觀望的態(tài)度。 ” 南京網(wǎng)尚房地產(chǎn)公司總經(jīng)理胡光輝認(rèn)為，土地價(jià)格的降低最終也將傳導(dǎo)到一手房，因?yàn)榈貎r(jià)下跌會(huì)大幅減少成本。南京地價(jià)近期也如同 “ 過(guò)山車(chē) ” 般急速下墜，地處江寧區(qū)的一地塊以底價(jià)成交，樓面地價(jià)每平方米２０００元，而就在一個(gè)多月前， 同板塊的成交土地樓面地價(jià)為每平方米４４４６元，降幅超過(guò)５０％。 ” 一樓盤(pán)項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示， “ 我們現(xiàn)在給客戶(hù)的是 優(yōu)惠，但不是降價(jià)，過(guò)了這陣，房子肯定還會(huì)漲。消失許久的送車(chē)位
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