建設(shè)用地規(guī)劃許可與規(guī)劃條件(專業(yè)版)
【正文】 13）需要保護(hù)的山體綠地、河湖水系、歷史文化遺存、古樹名木等是否得到切實(shí)有效的保護(hù)。 5）規(guī)定性和指導(dǎo)性 1） 規(guī)定性：建設(shè)單位必須遵守的 一般包括用地范圍、用地性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度（不包括人口容量）、環(huán)境、指標(biāo)中的綠地率、建筑間距和日照標(biāo)準(zhǔn)、交通組織、相鄰關(guān)系、市政設(shè)施、公共設(shè)施、 “ 四線 ” 管制、公共安全等內(nèi)容。 2）嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃各類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)定。 8）注重鄰里關(guān)系，維護(hù)公共利益和社會公平。 市政交通工程規(guī)劃設(shè)計方案的審查要點(diǎn) 1）方案設(shè)計單位是否具備相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)，驗(yàn)證其設(shè)計資質(zhì)證明； 2）方案的圖、件是否符合出圖手續(xù)，方案的說明是否與圖、件一致； 3）方案的平面布置是否符合規(guī)劃設(shè)計條件的要求，如果要拆遷，拆遷方案是否落實(shí)； 4）縱斷面、橫斷面是否符合規(guī)劃設(shè)計條件提出的要求，各種管線的位置能否得到合理的保障； 5）道路通過的地段及其相鄰地面對文物保護(hù)單位有無影響，對有影響的采取什么措施加以保護(hù)，對名木名樹有無影響，如何保護(hù)； 市政交通工程規(guī)劃設(shè)計方案的審查要點(diǎn) 6）與道路關(guān)系的橋梁、立交、隧道、人行天橋等設(shè)施，其高度、寬度、凈空、坡度、照明、保護(hù)措施是否與道路相銜接，是否符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 7）道路建設(shè)是否考慮分期建設(shè)，是否為以后拓寬留有余地； 8）道路綠化如何考慮； 9）對有些城市道路的改造、擴(kuò)建是否需要進(jìn)行城市設(shè)計，對道路兩側(cè)的建筑有什么要求； 10）其他需要審查的有關(guān)要求：如中斷交通后如何采取臨時交通措施等。擬建建筑與相關(guān)道路的距離 。 8）總建筑面積是否超過規(guī)劃條件和經(jīng)規(guī)劃部門審核通過的建設(shè)工程施工圖總面積。 4） 交通組織： 包括道路開口位置、交通線路組織、主要出入口、與城市交通設(shè)施的銜接、地面和地下停車場（庫）的配置及停車位數(shù)量和比例。 建設(shè)用地規(guī)劃許可與規(guī)劃條件 審查要點(diǎn) 1）審查建設(shè)主體是否復(fù)合法定資格，申請事項(xiàng)是否符合法定程序，
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