建設(shè)用地規(guī)劃許可與規(guī)劃條件(文件)
【正文】 竣工驗(yàn)收 審查要點(diǎn) 1）建設(shè)工程是否超出用地范圍； 2）建筑物布局是否符合經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審核通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程施工圖總平面； 3）建筑物、構(gòu)筑物是否超出建設(shè)工程紅線范圍或發(fā)生移動(dòng)； 4）建筑退讓、建筑間距、日照標(biāo)準(zhǔn)、與周邊用地和建筑的關(guān)系協(xié)調(diào)。 8）總建筑面積是否超過(guò)規(guī)劃條件和經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審核通過(guò)的建設(shè)工程施工圖總面積。 12）道路開(kāi)口方位、地面和地下停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的配置及停車(chē)位數(shù)量和比例是否符合規(guī)劃條件和規(guī)劃部門(mén)經(jīng)審核通過(guò)的建設(shè)工程施工圖。 （ 2）操作要求 1）總平面驗(yàn)收； 2）建筑單體驗(yàn)收； 3）配套設(shè)施驗(yàn)收； 4）指標(biāo)復(fù)核。擬建建筑 (兩棟以上 )之間的距離； 在滿足有關(guān)建筑間距規(guī)定 ,同時(shí)符合消防間距有關(guān)法規(guī)的前提下 ,施工誤差控制在審批尺寸的 1%,同時(shí)絕對(duì)值不超過(guò) 。擬建建筑與相關(guān)道路的距離 。 14）需要拆遷建、構(gòu)筑物和臨時(shí)設(shè)施是否已經(jīng)拆除到位。 10）給排水、燃?xì)狻崃?、電力、電信等設(shè)施管紅是否配置到位并與市政管線相銜接，消防設(shè)施是否符合規(guī)定。 6）建筑立面和沿街界面是否符合經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審核通過(guò)的建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖。 市政交通工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審查要點(diǎn) 1）方案設(shè)計(jì)單位是否具備相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)，驗(yàn)證其設(shè)計(jì)資質(zhì)證明； 2）方案的圖、件是否符合出圖手續(xù)，方案的說(shuō)明是否與圖、件一致； 3）方案的平面布置是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，如果要拆遷，拆遷方案是否落實(shí)； 4）縱斷面、橫斷面是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出的要求，各種管線的位置能否得到合理的保障； 5）道路通過(guò)的地段及其相鄰地面對(duì)文物保護(hù)單位有無(wú)影響，對(duì)有影響的采取什么措施加以保護(hù)，對(duì)名木名樹(shù)有無(wú)影響，如何保護(hù)； 市政交通工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審查要點(diǎn) 6）與道路關(guān)系的橋梁、立交、隧道、人行天橋等設(shè)施，其高度、寬度、凈空、坡度、照明、保護(hù)措施是否與道路相銜接，是否符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 7）道路建設(shè)是否考慮分期建設(shè)，是否為以后拓寬留有余地； 8）道路綠化如何
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