【正文】 3. 熟悉物業(yè)內(nèi)空調(diào)及與空調(diào)有關(guān)設(shè)備的情況，嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。 10. 積 極 參 加 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 和 技 術(shù) 培 訓(xùn) ， 不 斷 提 高 業(yè) 務(wù) 水 平 。2. 發(fā)現(xiàn)故障和問(wèn)題，及時(shí)采取措施，盡快排除和解決，作好記錄并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。5. 對(duì)無(wú)法自行修復(fù)的給排水、消防水系統(tǒng)/設(shè)備及時(shí)采取措施，并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)聯(lián)系供應(yīng)商或保養(yǎng)單位，并督促外單位工作跟進(jìn)情況。 六 、 崗 位 職 責(zé) 1. 服 從 物 業(yè) 工 程 經(jīng) 理/ 主 管 工 程 師 的 工 作 安 排 ， 認(rèn) 真 完 成 工 作 任 務(wù) 。9. 遇有緊急事故，須到場(chǎng)協(xié)助處理。 對(duì) 無(wú) 法 自 行 修 復(fù) 及 需 要 外 判 維 修 保 養(yǎng) 的 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 應(yīng) 做 好 外 判 合 同 的 技 術(shù) 談 判 和 合 同 文 本 的 擬 定 工 作 ， 并 監(jiān) 督 合 同 執(zhí) 行 情 況 。 4. 解 答 空 調(diào) 、 給 排 水 及 消 防 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 運(yùn) 行 中 遇 到 的 各 種 技 術(shù) 問(wèn) 題 ， 指 導(dǎo) 空 調(diào) /管 道 技 術(shù) 員 的 日 常 維 修 保 養(yǎng) 工 作 ， 確 保 設(shè) 備 正 常 運(yùn) 行 。 2. 全 面 負(fù) 責(zé) 大 樓 高 壓 、 低 壓 、 變 配 電 及 照 明 等 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 的 日 常 運(yùn) 行 、 維 修 保 養(yǎng) 和 巡 視 檢 查 等 工 作 。 在 無(wú) 弱 電 工 程 師 的 項(xiàng) 目 ， 負(fù) 責(zé) 弱 電 專 業(yè) 的 技 術(shù) 工 作 。 12. 按 時(shí) 完 成 總 經(jīng) 理 布 置 的 其 他 工 作 。 9. 協(xié) 調(diào) 好 與 政 府 有 關(guān) 職 能 部 門(mén) 的 關(guān) 系 ， 確 保 大 廈 水 、 電 、 消 防 、 技 防 及 衛(wèi) 星 接 收 及 環(huán) 保 等 設(shè) 施 的 正 常 使 用 。六 、 崗 位 職 責(zé) 1. 貫徹執(zhí)行工程經(jīng)理的工作指示，協(xié)助工程經(jīng)理處理工程部之日常文書(shū)工作。5. 經(jīng)常性巡視各全權(quán)管理項(xiàng)目之工程管理工作，做好巡視記錄，并督促項(xiàng)目中的跟進(jìn)情況。3. 負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)目之預(yù)防性保養(yǎng)計(jì)劃，并監(jiān)督其實(shí)施情況。8. 負(fù)責(zé)最終處理業(yè)務(wù)圍內(nèi)的各項(xiàng)目發(fā)展商或業(yè)主等對(duì)工程方面的投訴。工程主任工作職責(zé)一 、 崗 位 說(shuō) 明 部 門(mén) ： 工 程 部 崗 位 ： 工 程 主 任直 屬 主 管 ： 直 接 受工 程 經(jīng) 理 / 助 理 工 程 經(jīng) 理二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 45歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無(wú) 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 相 關(guān) 專 業(yè) 大 學(xué) 以 上 學(xué) 歷 專 業(yè) 技 能 ：熟悉物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識(shí)，有電氣暖通、給排水、土建、機(jī)械某一項(xiàng)專業(yè)特長(zhǎng)工 作 經(jīng) 驗(yàn) ： 從 事 物 業(yè) 管 理 行 業(yè) 工 程 主 管 三年 以 上 工 作 經(jīng) 驗(yàn) 資 格 証 書(shū) ： 有 相 關(guān) 專 業(yè) 中 級(jí) 技 術(shù) 職 稱 語(yǔ) 言 能 力 ： 掌 握 一 般 英 語(yǔ) 知 識(shí) ， 有 英 語(yǔ) 聽(tīng) 說(shuō) 能 力 更 佳 三 、 工 作 要 求 勞 動(dòng) 紀(jì) 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 工 作 時(shí) 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時(shí) ， 中 間 含 午 餐 休 息 時(shí) 間 一 小 時(shí) 辭 職 申 請(qǐng) ： 提 前 三 個(gè) 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 工 作 餐 ： 帶 薪 年 假 ：?jiǎn)T 工 福 利 ： 享 有 國(guó) 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個(gè) 月 可 晉 升 職 位 ： 高級(jí)工程主任或助理工程經(jīng)理五 、 職 責(zé) 概 述 在 工 程 經(jīng) 理 / 助 理 工 程 經(jīng) 理 的 領(lǐng) 導(dǎo) 下 ，負(fù) 責(zé) 分 管 樓 盤(pán) 的 工 程 管 理 協(xié) 調(diào) 工 作 和 設(shè) 施 設(shè) 備的 檢 查 指 導(dǎo) 工 作。6. 收集各項(xiàng)有關(guān)工程設(shè)備/系統(tǒng)的技術(shù)資料，并完成歸檔、登記工作。 六 、 崗 位 職 責(zé) 1. 執(zhí) 行 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 的 各 項(xiàng) 指 示 ， 安 排 好 工 程 部 所 有 人 員 的 工 作 ， 確 保 人 盡 其 才 ， 合 理 使 用 。4. 監(jiān)督各專業(yè)設(shè)備承包商的工作，并作出評(píng)估意見(jiàn)，報(bào)告工程經(jīng)理/工程主管。 5. 發(fā) 現(xiàn) 電 氣 設(shè) 備 / 系 統(tǒng) 發(fā) 生 故 障 和 問(wèn) 題 ， 及 時(shí) 采 取 措 施 ， 組 織 值 班 和 維 修 電 氣 技 術(shù) 員 盡 快 修 復(fù) 和 解 決 。 6. 簽 發(fā) 電 氣 維 修 單 ， 提 出 各 項(xiàng) 維 修 工 具 、 材 料 及 備 品 備 件 的 采 購(gòu) 計(jì) 劃 。 8. 負(fù) 責(zé) 空 調(diào) / 管 道 技 術(shù) 員 的 技 術(shù) 培 訓(xùn) 和 考 核 ，負(fù) 責(zé) 空 調(diào) 、 給 排 水 和 消 防 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 和 技 術(shù) 資 料 的 接 受 、 整 理 和 歸 檔 工 作 。 9. 努 力 節(jié) 能 降 耗 ， 提 出 節(jié) 能 的 改 進(jìn) 措 施 ， 杜 絕 設(shè) 備 運(yùn) 行 中 的 跑 、 冒 、 滴 、 漏 現(xiàn) 象 。項(xiàng)目工程秘書(shū)崗位職責(zé)一 、 崗 位 說(shuō) 明 部 門(mén) ： 工 程 部 崗 位 ： 工 程 秘 書(shū)直 屬 主 管 ： 直 接 受 工 程 經(jīng) 理 / 主管二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 女， 30歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無(wú) 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 大專以上學(xué)歷專 業(yè) 技 能 ： 熟悉計(jì)算機(jī)辦公自動(dòng)化操作，具有良好的英語(yǔ)基礎(chǔ)工 作 經(jīng) 驗(yàn) ： 從 事 本 崗 位 工 作 一 年 以 上資 格 証 書(shū) ： 電 腦 中 級(jí)、外語(yǔ)CET三級(jí)三 、 工 作 要 求 勞 動(dòng) 紀(jì) 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 工 作 時(shí) 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時(shí) ， 中 間 含 午 餐 休 息 時(shí) 間 一 小 時(shí) 辭 職 申 請(qǐng) ： 提 前 一個(gè) 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 工 作 餐 ： 帶 薪 年 假 ：?jiǎn)T 工 福 利 ： 享 有 國(guó) 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個(gè) 月 五 、 職 責(zé) 概 述 工程秘書(shū)應(yīng)在工程經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。6. 根據(jù)室外溫度及本物業(yè)的情況，及時(shí)督促員工調(diào)?？照{(diào)或鍋爐設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，在滿足服務(wù)區(qū)域濕度要求前提下，努力降低運(yùn)行成本。10. 努力節(jié)能降耗，提出節(jié)能的改進(jìn)措施，杜絕設(shè)備運(yùn)行中的“跑、冒、滴、漏”裝修領(lǐng)班崗位職責(zé)一、 崗位說(shuō)明 部 門(mén)：工程部 崗 位：裝修領(lǐng)班 直屬主管：工程經(jīng)理/主管/專業(yè)工程師二、 招聘要求性別年齡：男，45歲以下身體狀況：身體健康，無(wú)其他特殊要求教育程度：高中或中專以上專業(yè)技能：具有相關(guān)專業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)：具二年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗(yàn)，通曉木工、泥瓦工資格證書(shū)：土建專業(yè)技術(shù)職稱三、 工作要求勞動(dòng)紀(jì)律：遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度工作時(shí)間：常日班或根據(jù)需要做12小時(shí)日班制，做一天休一天，年終無(wú)節(jié)假日辭職申請(qǐng)：提前一個(gè)月四、 工作待遇工作制服：由公司提供統(tǒng)一的工作服員工福利：享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇試 用 期：三個(gè)月晉升職位：工程副主管五、 職責(zé)概述在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下，確保物業(yè)之給排水、管道設(shè)備處于良好運(yùn)作狀態(tài)，配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。7. 積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 4. 發(fā) 現(xiàn) 故 障 和 問(wèn) 題 ， 及 時(shí) 采 取 措 施 ， 盡 快 排 除 和 解 決 ， 作 好 記 錄 并 匯 報(bào) 上 級(jí) 領(lǐng) 導(dǎo) 。8. 合理使用工具、儀器和材料，愛(ài)護(hù)設(shè)備和公物，保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全、清潔工作。 10. 積 極 參 加 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 和 技 術(shù) 培 訓(xùn) ， 不 斷 提 高 業(yè) 務(wù) 水 平 。 5. 及 時(shí) 有 效 地 完 成 各 項(xiàng) 強(qiáng) 電 維 修 項(xiàng) 目 的 修 理 工 作 。6. 刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，及時(shí)掌握市場(chǎng)最新行情，了解裝修材料的工藝特點(diǎn)和有 關(guān)材料的規(guī)格、性能、質(zhì)量及其發(fā)展趨勢(shì)。給排水領(lǐng)班崗位職責(zé)一、 崗位說(shuō)明 部 門(mén)：工程部 崗 位：給排水領(lǐng)班 直屬主管：工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水工程師的指導(dǎo))二、 招聘要求性別年齡：男，45歲以下身體狀況：身體健康，無(wú)其他特殊要求教育程度：高中或相當(dāng)學(xué)歷，最好受過(guò)全日制專業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)專業(yè)技能：在給排水及消防系統(tǒng)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)：從事物業(yè)管理或酒店給排水工種三年以上資格證書(shū)：給排水/管道操作證，有鉗工或空調(diào)工中級(jí)工證書(shū)三、 工作要求勞動(dòng)紀(jì)律：遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度工作時(shí)間：常日班或根據(jù)需要做12小時(shí)日班制，做一天休一天，年終無(wú)節(jié)假日辭職申請(qǐng)：提前一個(gè)月四、 工作待遇工作制服：由公司提供統(tǒng)一的工作服員工福利：享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇試 用 期：三個(gè)月晉升職位：工程副主管五、 職責(zé)概述在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下，確保物業(yè)之給排水、管道設(shè)備處于良好運(yùn)作狀態(tài)，配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。6. 收集各項(xiàng)有關(guān)工程設(shè)備/系統(tǒng)的技資料，并完成歸檔、登記工作。4. 檢查各承判商之工程水準(zhǔn)，并對(duì)質(zhì)量提交報(bào)告，審查承判商施工圖紙方案，并提出意見(jiàn)報(bào)告。六 、 崗 位 職 責(zé) 1. 協(xié) 助 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 安 排、督 促 及 指 導(dǎo) 好管 道 / 空 調(diào) 技 術(shù) 員 完 成 各 項(xiàng) 工 作 。空 調(diào) 工 程 師 工 作 職 責(zé)一 、 崗 位 說(shuō) 明 部 門(mén) ： 工 程 部 崗 位 ： 空 調(diào) 工 程 師 ( 可 由 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 / 給 排 水 工 程 師 兼 任 ) 直 屬 主 管 ： 工 程 經(jīng) 理 / 主 管二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 50歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無(wú) 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 空 調(diào) 或 制 冷 專 業(yè) 大 專 以 上 學(xué) 歷 專 業(yè) 技 能 ： 在 空 調(diào) 、 給 排 水 或 消 防 設(shè) 備 方 面 具 有 豐 富 經(jīng) 驗(yàn) ， 具 有 物 業(yè) 電 器 設(shè) 備 一 般 知 識(shí) 工 作 經(jīng) 驗(yàn) ： 從 事 物 業(yè) 管 理 或 酒 店 空 調(diào) 管 理 三 年 以 上 工 作 經(jīng) 驗(yàn) 資 格 証 書(shū) ： 有 空 調(diào) 、 制 冷 專 業(yè) 中 級(jí) 技 術(shù) 職 稱 語(yǔ) 言 能 力 ： 掌 握 基 礎(chǔ) 英 語(yǔ) 知 識(shí) ， 能 閱 讀 專 業(yè) 技 術(shù) 資 料 三 、 工 作 要 求 勞 動(dòng) 紀(jì) 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 工 作 時(shí) 間 ： 日 班 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時(shí) ， 中 間 含 午 餐 休 息 時(shí) 間 一 小 時(shí) 辭 職 申 請(qǐng) ： 提 前 一 個(gè) 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 員 工 福 利 ： 享 有 國(guó) 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個(gè) 月 晉 升 職 位 ： 工 程 經(jīng) 理 / 主 管五 、 職 責(zé) 概 述 在 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 的 領(lǐng) 導(dǎo) 下 ， 全 面 負(fù) 責(zé) 整 幢 大 樓 之 空 調(diào) 設(shè) 備 / 系 統(tǒng) 的 運(yùn) 行 和 維 護(hù) 保 養(yǎng) 工 作 ， 確 保 這 些 設(shè) 備 處 于 良 好 的 運(yùn) 作 狀 態(tài) ， 配 合 工 程 部 其 他 工 種 的 維 護(hù) 保 養(yǎng) 工 作 。 9. 努 力 節(jié) 約 用 電 ， 提 出 節(jié) 能 的 改 進(jìn) 措 施 ， 杜 絕 設(shè) 備 運(yùn) 行 中 的 浪 費(fèi) 現(xiàn) 象 。10. 編排各專業(yè)技術(shù)人員的工作時(shí)間表及工作內(nèi)容。 7. 檢 查 下 屬 各 類 工 作 報(bào) 告 ， 每 周 向 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 作 出 工 程 報(bào) 告 。 4. 洽 談 和 確 定 外 判 維 護(hù) 保 養(yǎng) 合 同 ， 監(jiān) 督 承 包 商 的 工 作 、 進(jìn) 度 和 質(zhì) 量 。6. 做好對(duì)技術(shù)人員的培訓(xùn)工作，為造就一支高素質(zhì)的技術(shù)人員隊(duì)伍出力。工 作 經(jīng) 驗(yàn) ： 從 事 物 業(yè) 管 理 行 業(yè) 三 年 以 上 工 作 經(jīng) 驗(yàn) 資 格 証 書(shū) ： 具 有 工 程 相 關(guān) 專 業(yè) 中 級(jí) 技 術(shù) 職 稱語(yǔ) 言 能 力 ： 具 有 良 好 的 英 語(yǔ) 讀 寫(xiě) 能 力三 、 工 作 要 求 勞 動(dòng) 紀(jì) 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 工 作 時(shí) 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時(shí) ， 中 間 含 午 餐 休 息 時(shí) 間 一 小 時(shí) 辭 職 申 請(qǐng) ： 提 前 三 個(gè) 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 工 作 餐 ： 帶 薪 年 假 ：?jiǎn)T 工 福 利 ： 享 有 國(guó) 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個(gè) 月 可 晉 升 職 位 ： 總 物 業(yè) 經(jīng) 理 五 、 職 責(zé) 概 述 助理工程經(jīng)理應(yīng)在工程經(jīng)理