【正文】 ： 工 程 經 理 / 主 管二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 50歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 給 排 水 專 業(yè) 大 專 以 上 學 歷 專 業(yè) 技 能 ： 在 給 排 水 及 消 防 設 備 方 面 具 有 豐 富 經 驗 ， 具 有 物 業(yè) 空 調 及 電 器 設 備 一 般 知 識 工 作 經 驗 ： 從 事 物 業(yè) 管 理 或 酒 店 空 調 管 理 三 年 以 上 工 作 經 驗 資 格 証 書 ： 有 給 排 水 專 業(yè) 中 級 技 術 職 稱 語 言 能 力 ： 掌 握 基 礎 英 語 知 識 ， 能 閱 讀 專 業(yè) 技 術 資 料 三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 日 班 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時 ， 中 間 含 午 餐 休 息 時 間 一 小 時 辭 職 申 請 ： 提 前 一個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 晉 升 職 位 ： 工 程 經 理 / 主 管五 、 職 責 概 述 在 工 程 經 理 / 主 管 的 領 導 下 ， 全 面 負 責 整 幢 大 樓 之 給 排 水 及 消 防 設 備 / 系 統(tǒng) 的 運 行 和 維 護 保 養(yǎng) 工 作 ， 確 保 這 些 設 備 處 于 良 好 的 運 作 狀 態(tài) ， 配 合 工 程 部 其 他 工 種 的 維 護 保 養(yǎng) 工 作 。 6. 簽 發(fā) 給 排 水 、消 防 和 空 調 設 備 的 維 修 單 ， 提 出 各 項 維 修 工 具 、 材 料 及 備 品 備 件 的 采 購 計 劃 。2. 制定建筑工程之定期保養(yǎng)時間表，檢查例行保養(yǎng)工作。10. 不得向住戶提供私人服務及索取報酬，以免違反管理公司政策。4. 妥善處理各全權項目之外判合同的存檔及借閱工作。 2. 制定本物業(yè)空調機組、熱水鍋爐、變風量空調機組、風機盤管、各類水泵系統(tǒng)/設備的維修保養(yǎng)計劃，并保證這些計劃按預定的要求，按時、按質完成。10. 搞好班組管理及采取改進措施，提高工作效率，制定節(jié)能措施，杜絕設備運行中的“跑、冒、滴、漏”現象。6. 負責督促物業(yè)生活用水池、消防水池的清洗工作。4. 對無法自行裝修的設施及時采取相應的措施，并匯報上級領導，同時聯系有 關單位，并督促有關單位工作跟進情況。3. 及時有效地完成各項維修單修理工作。 3. 熟 悉 大 樓 內 電 氣 設 備 的 情 況 ， 嚴 格 執(zhí) 行 電 氣 設 備 保 養(yǎng) 制 度 和 操 作 規(guī) 程 ， 認 真 做 好 各 項 運 行 記 錄 。 弱 電 維 修 技 術 員 崗 位 職 責一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 弱 電 維 修 技 術 員 直 屬 主 管 ： 工 程 經 理 / 主 管 / 領 班二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 45歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 高 中 或 相 當 學 歷 ， 受 過 全 日 制 專 業(yè) 職 業(yè) 學 校 之 培 訓 優(yōu) 先 專 業(yè) 技 能 ： 在 弱 電 方 面 具 有 豐 富 經 驗 ， 有 強 電 、 空 調 或 管 道 等 操 作 及 維 修 技 能 更 佳 工 作 經 驗 ： 從 事 物 業(yè) 管 理 或 酒 店 弱 電 設 備 管 理 及 維 修 工 作 三 年 以 上 資 格 証 書 ： 有 低 壓 操 作 証 ， 若 有 高 壓 、空 調 或 電 梯 操 作 証 更 佳 三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時 ， 中 間 含 午 餐 休 息 時 間 一 小 時 辭 職 申 請 ： 提 前 一 個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 晉 升 職 位 ： 高 級 弱 電 維 修 技 術 員 五 、 職 責 概 述 在 工 程 經 理 / 主 管 的 領 導 下 ， 確 保 整 幢 大 樓 之 弱 電 設 備 / 系 統(tǒng) 處 于 良 好 運 作 狀 態(tài) ， 配 合 工 程 部 其 他 工 種 的 維 護 保 養(yǎng) 工 作 。 8. 刻 苦 鑽 研 業(yè) 務 ， 不 斷 提 高 維 修 技 術 和 服 務 質 量 ， 努 力 做 到 一 專 多 能 ， 完 成 領 導 交 辦 的 其 他 任 務 。4. 發(fā)現故障和異常情況，盡快采取有效措施，并及時匯報上級領導。10. 服從工程經理/主管工作安排，按時完成工作任務。2. 參與物業(yè)空調設備/系統(tǒng)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。 6. 做 好 弱 電 設 備 的 應 急 搶 修 工 作 ， 當 接 到 故 障 及 異 常 報 告 后 ， 應 立 即 奔 赴 現 場 ， 在 工 程 經 理 / 主 管 及 弱 電 工 程 師 的 安 排 指 導 下 完 成 搶 修 工 作 。 9. 愛 護 設 備 、 合 理 使 用 工 具 、 儀 器 和 器 材 ， 保 持 所 管 設 備 機 房 和 值 班 室 的 安 全 和 清 潔 工 作 。 六 、 崗 位 職 責 1. 服 從 工 程 經 理 / 主 管 的 工 作 安 排 ， 認 真 完 成 工 作 任 務 。值班維修技術員崗位職責一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 值班維修技術員 直 屬 主 管 ： 工 程 經 理 / 主 管 /領 班二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 45歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 高 中 或 相 當 學 歷 ， 受 過 全 日 制 專 業(yè) 職 業(yè) 學 校 之 培 訓 優(yōu) 先 專 業(yè) 技 能 ： 熟悉大廈配電系統(tǒng)維修及操作，具一般電器維修技能工 作 經 驗 ： 從 事 物 業(yè) 管 理 或 酒 店 維 修 工 作 三 年 以 上 資 格 証 書 ： 高壓、低壓操作證，有空調、鉗子、電梯或電焊操作證更佳三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 12小時輪班制，做一天休一天，年終無節(jié)假日辭 職 申 請 ： 提 前 一 個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 五、 崗 位 職 責 1. 服從工程主管、副主管的工作安排，認真完成工作任務。2. 按計劃對公共區(qū)域門窗、墻面、地面、玻璃、標志牌、指示牌等裝修及裝潢 的保養(yǎng)工作，確保物業(yè)環(huán)境設施的完好。4. 解答給排水、消防水系統(tǒng)/設備運行中遇到各種技術問題及時采取措施，確保本物業(yè)主管道、地下管道、地漏和窨井暢通。8. 刻苦鉆研業(yè)務，不斷增加新的科學知識，提高技術水平和管理素質，努力做到一專多能，配合好電氣、給排水等專業(yè)的維護保養(yǎng)工作，協(xié)調好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯系工作。三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 常 日 班 根 據 需 要 確 定 休 息 日 或 12小 時 倒 班 制 ， 做 一 天 休 一 天 ， 年 終 無 節(jié) 假 日 辭 職 申 請 ： 提 前 一 個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 可 晉 升 職 位 ： 工 程 副 主 管 五 、 職 責 概 述 在 工 程 經 理 /主 管 的 領 導 下 ， 確 保 整 幢 大 樓 之 空 調 設 備 及 系 統(tǒng) 處 于 良 好 動 作 狀 態(tài) ， 參 與 工 程 部 對 二 次 裝 修 督 導 及 其 他 設 備 的 維 護 保 養(yǎng) 工 作 。2. 負責工程部各類文件及報告的收發(fā)、打印、復印、傳閱及存檔等工作。8. 審核員工輪休及加班申請表。土建/裝修工程師工作職責一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 土建/裝修工程師直 屬 主 管 ： 工 程 經 理二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 50歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 工 民 建 專 業(yè) 大 專 以 上專 業(yè) 技 能 ： 在土建及裝修方面有豐富的專業(yè)知識及工作經歷工 作 經 驗 ： 從 事 物 業(yè) 管 理 行 業(yè) 土建/裝修管理五 年 以 上 工 作 經 驗 資 格 証 書 ： 土 建 專 業(yè) 中 級 技 術 職 稱語 言 能 力 ： 掌 握 一 般 英 語 知 識 ， 有 英 語 聽 說 能 力 更 佳 三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時 ， 中 間 含 午 餐 休 息 時 間 一 小 時 辭 職 申 請 ： 提 前 三 個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 工 作 餐 ： 帶 薪 年 假 ：員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 可 晉 升 職 位 ： 工 程 經 理 五 、 職 責 概 述 在 工程經理/主管的領導下，全面負責整幢大樓之土建/裝修維護保養(yǎng)。 5. 發(fā) 現 給 排 水 、 消 防 和 空 調 設 備 / 系 統(tǒng) 發(fā) 生 故 障 和 問 題 ， 及 時 采 取 措 施 ， 組 織 管 道 / 空 調 技 術 員 盡 快 修 復 和 解 決 。 9. 努 力 節(jié) 能 降 耗 ， 提 出 節(jié) 能 的 改 進 措 施 ， 杜 絕 設 備 運 行 中 的 跑 、 冒 、 滴 、 漏 現 象 。 3. 熟 悉 大 樓 內 空 調 、 給 排 水 及 消 防 設 備 的 情 況 ， 制 定 大 樓 內 空 調 、 給 排 水 和 消 防 等 各 種 系 統(tǒng) / 設 備 保 養(yǎng) 制 度 、 操 作 規(guī) 程 和 巡 查 表 格 ， 督 促 和 檢 查 空 調 / 管 道 技 術 員 做 好 各 項 運 行 記 錄 。 8. 負 責 值 班 電 氣 技 術 員 的 技 術 培 訓 和 考 核 ， 負 責 電 氣 系 統(tǒng) / 設 備 技 術 資 料 的 收 集 、 整 理 和 歸 檔 工 作 。 六 、 崗 位 職 責 1. 協(xié) 助 工 程 經 理 / 主 管 安 排 、督 促 和 指 導 電 氣 / 弱 電 技 術 員 完 成 各 項 工 作 。 6. 簽 發(fā) 電 氣 維 修 單 ， 提 出 各 項 維 修 工 具 、 材 料 及 備 品 備 件 的 采 購 計 劃 。強 電 工 程 師 工 作 職 責一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 強 電 工 程 師 (可 由 工 程 經 理 / 主 管 或 弱 電 工 程 師 兼 任 ) 直 屬 主 管 ： 工 程 經 理 / 主 管二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 50歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 電 氣 或 相 關 專 業(yè) 大 專 以 上 學 歷 專 業(yè) 技 能 ： 在 強 電 設 備 方 面 具 有 豐 富 經 驗 ， 具 有 弱 電 及 大 樓 其 他 機 電 設 備 一 般 知 識 工 作 經 驗 ： 從 事 物 業(yè) 管 理 或 酒 店 強 電 管 理 三 年 以 上 工 作 經 驗 資 格 証 書 ： 有 電 氣 專 業(yè) 中 級 技 術 職 稱 語 言 能 力 ： 掌 握 基 礎 英 語 知 識 ， 能 閱 讀 專 業(yè) 技 術 資 料 三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時 ， 中 間 含 午 餐 休 息 時 間 一 小 時 辭 職 申 請 ： 提 前 一 個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提