【正文】 對化工行業(yè)來說，國際風(fēng)險因素可以分為國家風(fēng)險、國際政治風(fēng)險、國際投資環(huán)境風(fēng)險、貨幣匯率變化風(fēng)險、國際貨幣利率變化風(fēng)險、國際經(jīng)營風(fēng)險。地價風(fēng)險是化工市場風(fēng)險因素中重要的一類風(fēng)險，它主要是指地價的變化而給投資者帶來更多的開發(fā)成本，增加了化工產(chǎn)品的成本，提高了化工產(chǎn)品的市場價格，因此給經(jīng)營者也間接帶來損失。投資利潤率和投資利稅率指標(biāo)均高于行業(yè)平均水平，項目有較好的盈利能力，所有財務(wù)指標(biāo)顯示良好。，按50年平均攤銷。本項目產(chǎn)品的銷售主要面對國內(nèi)市場。新職工必須先培訓(xùn)再上崗。三項瓦斯必須收集做燃料燒掉，就是說在正常情況下不應(yīng)排出烴類氣體。通過自建污水處理廠，處理包括含油污水，含硫污水和生活污水。董事會由5名董事組成，董事長胡崇林擔(dān)任公司的法定代表人。選用4臺65t/h中壓燃油鍋爐，（三開一備）壓力為P=，溫度t=450℃，鍋爐房占地面積為40m73m（長寬），鍋爐燃料油為自產(chǎn)柴油（Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)）鍋爐的耗油量一臺5196Kg/g，%（wt）(500mg/Nm3)符合環(huán)保要求。在工藝裝置區(qū)、罐區(qū)等處設(shè)置穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)，罐區(qū)設(shè)置固定式泡沫滅火系統(tǒng)，在工藝裝置及單元內(nèi)火災(zāi)危險性大的局部場所設(shè)置半固定式泡沫滅火系統(tǒng)。3千噸級液化石油氣碼頭，2個泊位。：本區(qū)大霧（能見度少于1公里）出現(xiàn)天數(shù)平均為6天。同時本廠設(shè)自備熱電站，發(fā)電容量采用VRDS方案時，為20103KM，采用焦化方案時為75103KM，不足電力由當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)供給，電站以2110KV架空輸電線路引接廠區(qū)。交通運輸：蓬萊擁有萬噸級以上港口兩個，其中座落于蓬萊開發(fā)區(qū)內(nèi)國家對外開放口岸——蓬萊新港，擁有萬噸級泊位一個，5000噸級泊位1個；距新港20公里的北溝鎮(zhèn)欒家口港擁有萬噸級泊位2個，5000噸級泊位1個。目質(zhì)選型、水罐的液位采用投入式液位計。碼頭設(shè)微機監(jiān)控系統(tǒng)，對碼頭收發(fā)物料進行監(jiān)視和管理?？刂葡到y(tǒng)的組成由I/O站、控制站、工程師和調(diào)度管理站等部分組成。工藝流程圖按工藝裝置、油品貯運和公用工程三大系統(tǒng)分述如下：隨著計算機技術(shù)的高速發(fā)展本項目以管控一體化為目標(biāo)，以先進的控制系統(tǒng)為基礎(chǔ)，將實現(xiàn)全廠四級管控系統(tǒng)。要利用這種資源生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)瀝青，必須做到單采、單輸、單煉、單儲的“四單”加工原則。專家預(yù)測，2005年以后潤滑油年增長量將達(dá)5060萬噸。SZ36蓬萊193原油從儲量、油田的構(gòu)造、原油的性質(zhì)是目前發(fā)現(xiàn)原油中最為理想的重交瀝青原料，直溜瀝青也不需深撥，就可以生產(chǎn)出含蠟低、性能優(yōu)良的重交瀝青，從質(zhì)量到價格都有一定的競爭能力。重交瀝青的質(zhì)量近幾年國產(chǎn)瀝青質(zhì)量有了很大的提高，與過去多蠟瀝青相比完全是天壤之別，不能等同而喻。目前我國的道路瀝青生產(chǎn)企業(yè)主要分為4大部分：中國海洋石油總公司所屬企業(yè)；中國石油天然氣集團公司所屬企業(yè)；中國石化集團所屬企業(yè)；各地方石化部門及其他部門所屬的地方煉油廠、瀝青廠等。 表1 中國公路發(fā)展規(guī)模預(yù)測 單位：萬公里　年份項目2000年2005年2010年總里程140160180高速公路34二級以上公路202940到2005年全國城市達(dá)到8001000個，城市化水平達(dá)到40%。利潤分配本項目為外商獨資企業(yè)，公司將按照中華人民共和國外資企業(yè)法的有關(guān)規(guī)定，自負(fù)盈虧，在依法交納企業(yè)所得稅，提取法定盈余公積金后，進行利潤分配。擬建的生產(chǎn)廠生產(chǎn)的高等級道路瀝青符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T151802000的要求，生產(chǎn)道路瀝青產(chǎn)品的同時，輕油回收率提高10％。項目選址項目建設(shè)地點選在蓬萊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的臨港工業(yè)區(qū)北海岸邊，王家村和孫家村北側(cè)海灘地帶。從目前的投資力度看，要完成這個規(guī)劃需要20年左右。2002年道路瀝青消費總量為849萬噸,其中重交通道路瀝青消費量為653萬噸,改性瀝青消費量為89萬噸,%、%,%。建筑瀝青又分為普通建筑瀝青防水材料和改性瀝青防水材料。國內(nèi)適合生產(chǎn)道路瀝青的原油資源主要有：中海綏中36—1原油、新疆克拉瑪依、塔河原油、盤錦遼河油田歡喜嶺原油等。六、其他相關(guān)副產(chǎn)品市場的需求潤滑油市場根據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，我國的潤滑油生產(chǎn)能力，而潤滑油的消費量只有315萬噸，相對過剩， Mt，其不足之量由家庭作坊彌補。公路的發(fā)展、汽車保有量的增長，都對液體燃料提出了新需求量。：脫鹽水后的重質(zhì)乳化油經(jīng)加熱爐，進常、減壓蒸餾塔，將輕餾分蒸餾分離得到汽油和柴油，部分柴油循環(huán)使用，塔底即可得到優(yōu)質(zhì)瀝青。對油的發(fā)送，質(zhì)量調(diào)和進行集中操作和監(jiān)視，并將信息傳送至中控室只讀入機界面，以便在中控室能操作、控制、監(jiān)視。微機控制系統(tǒng)配有RS485通訊接口，可與儲運控制系統(tǒng)進行通訊。同時通過網(wǎng)絡(luò)將實時信息及管理信息送至廠級調(diào)度管理計算機系統(tǒng)，實現(xiàn)能耗平衡計算和管理，為上一級計算機系統(tǒng)實現(xiàn)優(yōu)化控制，優(yōu)化管理提供實時信息。碼頭及泊位專用碼頭建于蓬萊的東北岸，根據(jù)船型及運量，碼頭泊位擬定為：30萬噸級原油碼頭，2個泊位；5萬噸級成品油碼頭，6個泊位；3千噸級液化石油氣碼頭，2個泊位。碼頭水深能?？?0萬噸級油輪，水場至場區(qū)設(shè)DN426鋼管專用水線一條，另外，部分淡水取之于地下水。電力蓬萊擁有110千伏、220千伏變電站8座，35千伏變電站11座，已形成全市環(huán)網(wǎng)供電。常風(fēng)向為南南西向，頻率為15%。其余地方為輔助生產(chǎn)區(qū)。：由罐區(qū)及各生產(chǎn)裝置來的生產(chǎn)污水量約600m3/h ，因污水成分復(fù)雜且排放不均衡，故污水先在各裝置除油后送入污水處理場的調(diào)節(jié)池和中和池或均質(zhì)池，再經(jīng)浮選進一步除油后進行生化處理。3千噸級液化石油氣碼頭，2個泊位。建設(shè)期組織機構(gòu)的設(shè)置項目立項之后，將通過招標(biāo)，委托有經(jīng)驗的石化工程公司對設(shè)計、施工、人員培訓(xùn)及開工試運進行總承包，獨資公司在建設(shè)期擬在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下成立籌建指揮部，并設(shè)以下部門，分工負(fù)責(zé)：：負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)：負(fù)責(zé)技術(shù)文件，質(zhì)量管理體系文件的編制管理:負(fù)責(zé)設(shè)計、社工的質(zhì)量及安全監(jiān)管：負(fù)責(zé)建設(shè)期間的資金調(diào)配及監(jiān)控第六章 環(huán)境保護一、建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀項目建設(shè)用地位于山東北部、北臨渤海、黃海，依水傍海，風(fēng)景秀麗。在污水處理場經(jīng)調(diào)節(jié)池和中和池或均質(zhì)池處理，經(jīng)浮選進一步除油后再進行生化處理；污油可回收利用，污泥經(jīng)濃縮干化后外運；經(jīng)處理后的污水達(dá)標(biāo)后送至深水排放。公司還將按照中國的法律和法規(guī)，制定一系列的有關(guān)勞動保險、勞動保護和職工其他社會福利制度。本項目所需建設(shè)資金全部采取企業(yè)自籌的方式，由投資者投入。原輔材料成本按工藝需求參考現(xiàn)行價格估算，生產(chǎn)加工費根據(jù)現(xiàn)行國內(nèi)市場價格確定。 財務(wù)折現(xiàn)率，按國家計委制定的建設(shè)項目經(jīng)濟效益評價參數(shù)確定為12%， %，高于行業(yè)財務(wù)折現(xiàn)率指標(biāo)；財務(wù)凈現(xiàn)值大于零。市場供求風(fēng)險是整個化工市場中最重要、最直接的風(fēng)險之一，只有對化工市場供求關(guān)系做出客觀、準(zhǔn)確的判斷，并進行科學(xué)的預(yù)測，把握化工市場供求關(guān)系變化的客觀規(guī)律，才有可能減少該風(fēng)險?；な袌龅纳鐣L(fēng)險主要包括城市規(guī)劃因素（容積率變化風(fēng)險、建筑覆蓋率變化風(fēng)險、用途的相容性風(fēng)險）、區(qū)域發(fā)展風(fēng)險（近鄰地區(qū)發(fā)展風(fēng)險、類似地區(qū)發(fā)展風(fēng)險）、環(huán)保風(fēng)險、公眾干預(yù)風(fēng)險、住戶干預(yù)風(fēng)險、治安風(fēng)險等。擬建方案建設(shè)條件比較優(yōu)越臨原材料產(chǎn)地比較近，臨海碼頭的建設(shè)使貨物進出更方便，從而降低了生產(chǎn)成本和運輸成本?；ぎa(chǎn)品的上述特點決定了它是一種資金密集型商品，商品投資生產(chǎn)者對非自有資金依賴性很強，因此外部資金條件一旦發(fā)生變化，便立即影響化工產(chǎn)品的正常經(jīng)營活動。就正常生產(chǎn)年度來說，其達(dá)到盈虧平衡點時的生產(chǎn)能力利用率如下：BEP(生產(chǎn)能力)= %根據(jù)盈虧平衡分析，年生產(chǎn)能力只要達(dá)到 %，項目就可以盈利，項目抵抗風(fēng)險能力較強。（詳見公司定員明細(xì)表），年工資及福利費2, 萬元。表18 正常年份年生產(chǎn)能力預(yù)測表項目單位數(shù)據(jù)生產(chǎn)線數(shù)量條4每班有效工時小時日工作班數(shù)班1年工作日日250重交瀝青年生產(chǎn)能力萬噸其中：年生產(chǎn)能力（萬噸）＝每工作日生產(chǎn)能力（萬噸／日）年工作日假設(shè)本項目當(dāng)年生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售。具體進度方案如下：2007年3月—2007年11月 獨資公司成立，完成項目手續(xù)審批工作；2007年12月—2008年3月 完成工程項目的規(guī)劃設(shè)計、施工和設(shè)備選型采購招投標(biāo)工作；2008年4月—2009年12月 土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、工程竣工驗收；2009年6月—2010年12月 原料采購儲運，為投產(chǎn)做準(zhǔn)備；2010年1月—2010年12月 投產(chǎn)期，正式生產(chǎn)重交瀝青；2011年1月— 達(dá)產(chǎn)經(jīng)營。選用新型高效燃料器，使燃料完全燃燒，減少煙氣中的CO，提高加熱爐自控水平。主要來自煉油裝置加熱和鍋爐燃燒油料時產(chǎn)生的廢氣等。總經(jīng)理將執(zhí)行董事會的各項決議，組織和指導(dǎo)公司的日常經(jīng)營管理活動，副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。壓縮空氣總耗量為290Nm3/min, 其中凈化風(fēng)為190Nm3/min。廠內(nèi)設(shè)置3個消防站，站內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的大型泡沫車、干粉車、干粉泡沫聯(lián)用車和高噴車。過濾水經(jīng)消毒后供生活用水。本區(qū)波浪以風(fēng)浪為主，%。中國電信、中國聯(lián)通等無線通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，全市無通訊死角。蓬萊新港、欒家口港年吞吐能力各200萬噸。準(zhǔn)AH130AH110AH90AH70AH50針入度(25176。采用高精度雙臺面動態(tài)汽車衡、磁卡讀卡機、微機控制管理系統(tǒng)及軟件包完成自動稱量及一系列銷售管理工作。汽車裝卸設(shè)施、碼頭裝卸設(shè)施、汽車衡等在相應(yīng)的輔助操作間內(nèi)設(shè)置微機管理系統(tǒng)，在專用軟件的支持下進行工藝過程的監(jiān)控和管理。第二級為先進控制，先進控制不但直接由生產(chǎn)過程實現(xiàn)投資回收，而且還為工作管理和生產(chǎn)過程優(yōu)化建立良好的基礎(chǔ)，產(chǎn)生直接或間接的經(jīng)濟效益。SZ361，蓬萊193原油切取的潤滑油部分，具有凝點低，不需經(jīng)過任何脫蠟工藝，可生產(chǎn)凝點在50℃以下的潤滑油產(chǎn)品及燃料。我國生產(chǎn)多年來，按照10%左右的速度增長，但消耗增長的速度更猛，所以柴油產(chǎn)量一直供不應(yīng)求，不能得到改善。2003年到2010年，%，道路瀝青需求與公路里程增長的相關(guān)系數(shù)按3倍計算，%。同時就我國煉油技術(shù)來說，由于石油部門科技人員長期為提高瀝青技術(shù)性能而對煉制工藝進行了大量的研究，有著豐富的技術(shù)積累，可以毫不夸張地說，我國的瀝青煉制技術(shù)上并不亞于國外發(fā)達(dá)國家水平。近幾年隨著高速公路、城市道路及機場跑道對改性瀝青的需求猛增，改性瀝青的加工企業(yè)也迅速增加?！笆晃濉睂⑿陆ǖ缆?萬公里，道路面積增加3億平方米，人均道路面積15平方米。本項目的實施，可吸引外資，引進先進的工藝技術(shù)和設(shè)備以及管理手段，為使國內(nèi)的科研成果盡快轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，創(chuàng)建了良好環(huán)境平臺。二、投資者概況名 稱：蓬萊東立瀝青有限公司 法定地址：山東省蓬萊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)臨港路以北法定代表人：胡崇林職 務(wù)：董事長國 籍：中國蓬萊東立瀝青有限公司成立于2005年3月。公司宗旨通過開發(fā)研究和生產(chǎn)重交瀝青，可有利地緩解我國瀝青市場的供需矛盾，具有良好地社會效益和經(jīng)濟效益。到2005年全國公路總里程達(dá)到160萬公里，5年新增20萬公里，高速公路超過3萬公里，二級以上公路里程達(dá)到28萬公里，占公路總里程的18%左右。到2002年年增加到653萬噸，年均增長率50%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通道路瀝青的增幅1988年10月我國首次在京石高速正定試驗路中使用改性瀝青以來，到1998年十年間，改性瀝青市場需求增長迅猛，從1998年的8萬噸增加到2002年的89萬噸，%。國產(chǎn)重交瀝青所占比例增加，%,%。最特出的例子是上海2004年建成的F1國際賽車場所用改性瀝青。預(yù)計今后10年內(nèi)建筑瀝青的需求將在35萬噸50萬噸之間。，如加氫裂化，遲延裂化裝置太少，占比例低而造成柴油產(chǎn)量低。十、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測按照目前市場供給狀況，達(dá)產(chǎn)后基本實現(xiàn)100%的銷售，詳細(xì)產(chǎn)品銷售收入見表10：表10 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測產(chǎn)品名稱產(chǎn)量（萬噸/年）單價(元/噸)合價(萬元)瀝青70、90、110 3, 1,030, 環(huán)烷酸 7, 15, 潤滑油96 6, 576, 低凝柴油35（20） 5, 384, 汽油(工業(yè)洗滌油)6 5, 30, 第三章 生產(chǎn)工藝技術(shù)及規(guī)模 一、工藝流程工藝路線采用重質(zhì)乳化油混配輕料、加破乳劑脫除鹽水，再經(jīng)過常減壓蒸餾，即可生產(chǎn)出高等級重交瀝青。設(shè)置全廠性中心控制室，對全廠各工藝裝置、輔助設(shè)施進行集中控制和操作。、泵房的控制方案罐區(qū)采用國際上先進的油罐計量儀表系統(tǒng)，對油品的液位，溫度數(shù)據(jù)進行實時采集，并采用國際上先進的儲運系統(tǒng)控制管理軟件包。公用工程擔(dān)負(fù)著全廠性動力系統(tǒng)的主要能源供給及全廠綜合治理的重任。A、原油罐區(qū)：25個100000M3 的原油罐（外浮頂），儲存周期為30天。　第四章 項目廠址選擇、總平面布置及公用工程一、廠址蓬萊位于山東北部、北臨渤海、黃海，是我國著名的旅游勝地，交通運輸發(fā)達(dá)，地理位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施完善，是理想的投資之地，是一塊非常適宜建設(shè)大型或特型石油煉制廠的地方，同時沿海優(yōu)良的深水條件（26米），具備建30萬噸級原油碼頭兩個泊位，5萬噸級成品油碼頭六個泊位，3千噸級液化石油氣碼頭兩個泊位，從而有利于原料和產(chǎn)品的輸入與輸出。：蓬萊東距煙臺火車站70公里，正在建設(shè)的德(州)龍